尽管独立屋价格不一定每十年翻一番，但在新州一些地区，房价在过去十年确实涨了一倍多。
截至6月的十年间，Byron Shire 的独立屋价格上涨了 2.6 倍，Kiama 地方政府辖区的独立屋价格上涨了2.4倍。
Domain研究和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，Byron和Kiama是澳洲最贵的两个乡镇市府辖区。目前，Byron的独立屋中价为148万澳元，Kiama为145万澳元。
“这些价格远高于大多数其他州府城市，悉尼除外。这些都是乡镇市场，但都是高价市场。”她指出，以当地平均工资来说，首置业者要买这些地区的房子是相当困难的。
她说，在这样的市场中，很多买家是从悉尼等房价更贵的市场迁移过来的，他们的口袋更鼓，而当地人则被挤出市场，被迫搬到邻近地区。她说：“像Ballina这样的邻近地区被视为Byron的穷表亲，因为它们便宜得多。”
过去十年，Ballina房价上涨了114%，中位数为98.25万澳元。
PRD首席经济学家马蒂亚斯莫博士（Diaswati Mardiasmo）表示，某些乡镇市场的房价涨幅超过一倍有几个原因。譬如Kiama邻近悉尼，Byron Bay邻近黄金海岸，这并非巧合，这些地方交通非常便利。
她说，Byron Bay受益于在此居住和度假的名人在国际和国内的曝光率。而且因为许多国际好莱坞电影都是在黄金海岸制作，因此明星和工作人员都会到Byron度假。而认可度对提升一个地区的价值非常重要。
她补充说，新州政府也花了很多钱提升乡镇地区的基础设施。人们几乎感觉不到自己是在“乡下”。
来自First National Coast & Country的沃顿（Andy Wharton）表示，Kiama 位于悉尼两小时车程之内，对于人们来说是一个简单的选择。人们也被这里优美的环境和社区所吸引。
Sotheby’s International Realty的菲利普斯（Will Phillips）则表示，Byron Bay拥有各种生活方式因素的理想组合，让该地区成为精英买家投资的理想地点。
