实景曝光!实探泰州这个刚交付的小区,中介:几乎零挂牌!

楼市   2024-10-31 17:58   江苏  






在楼市快速发展的过程中,安置房一直都被贴上品质差、户型差、物业差的标签。


甚至,不少人用安置房的质量,来形容商品房的不尽人意。


但是,近两年来,安置房愈加受到重视,户型结构、社区配套等多个方面也得到优化。


恰好今年中旬,位于城北板块的海铂花园也完成交付,今天我也实探了这个小区,一起来看看吧。


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海铂花园分为南北两个区域,共16栋住宅,均为高层,外立面以浅黄色和棕褐色为主,十分大气。


走进小区,安保较为宽松,车辆可直接驶入地下停车场,并且楼间距相对较大,空间较为宽敞。


简单逛了一圈,地面划有少量停车位,并且不少单元门前,以及有氧跑道上,已经停满了车辆。


在绿化方面,社区内的绿植多以常见品种为主,搭配大面积的草坪,整体看上去郁郁青青,但并不算出彩。


不仅如此,小区内的活动配套相对较少,并且设施单一。


此外,虽然小区刚交付不久,并设置了门禁系统,但单元入户门基本全部敞开,形同虚设。


值得一提的是,地下停车场内,灯光十分的明亮,并且地面没有粉尘,并且设有清晰的指引牌。


在实探的过程中,我发现不少业主已经开始装修。


其中,一位热心大姐告诉我:他们家拆迁多年,如今终于拿到新房,周围住的都是熟人,关系都很好,而且感觉这个小区,一点也不比商品房差。


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海铂花园位于城北板,京泰路西侧、森园路北侧,紧邻多条城市主干道,出行较为便捷。

在小区周边,以工业、物流园为主,配套设施相对较少,生活便利性不高。

但好在,项目规划配建约3000㎡左右的零售商业,进一步完善周边业主的日常生活需求。

此外,据了解,海铂花园即泰地储告【2021】4-1地块,曾经103轮竞拍,达到最高限价,8家房企参与摇号,最终被中建以总价81300万拍下,成交楼面价约4488元/㎡

而据中介透露,该项目今年年中刚交付,并且是个安置小区,几乎都是自住,目前暂无业主挂牌

未来海铂花园的成交价,也可以参考周边几个小区,比如泰州·碧桂园、凤凰佳园等,成交均价约0.5万/㎡

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当下,居住品质不断升级,改善成为买房人置业的首要需求。


而在海铂花园周边,还有三家新盘在售,并且均是实景现房,所见即所得。


1、泰湖·鑫福里


项目位于海铂花园南侧,共打造13栋住宅,包括高层、叠墅,以及洋房,建面约125-198㎡


近日,项目刚刚加推7#叠墅,以及8#洋房,毛坯备案均价14380元/㎡。


2、金通·绿城春晓江南&金通·绿城桃李春风


金通·绿城春晓江南共规划11栋高层,在售建面约97-134㎡,备案均价9800元/㎡;金通·绿城桃李春风在售建面约172-332㎡中式合院,备案均价27800元/㎡。


3、美好易居城·大观园


项目建面约82-134.77㎡,均为高层,社区内以现代手演绎江南私家园林,多中心景观组团与建筑结合,步移景异,栋栋享庭院,户户见景观,毛坯备案均价16500元/㎡。





安置房的建设,事关人民群众的切身利益,是一项重要的民生、民心工程。


那么,大家觉得海铂花园的交付,能够打几分呢?欢迎在评论区留言。

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