![]()
![]()
今年以来，泰州多个楼盘，陆续迎来首次交房，当中有的超出预期，也有的问题不断，业主口碑参差不齐。就在近日，有网友提出，想要看看和风雅居的交付实景。今天，我实探了这个小区，一起来看看究竟怎么样。今天下午，我来到和风雅居西门，小区人车分流，车辆可直接驶入地下停车场。![]()
走进小区，米白色的外立面，大面积干挂石材，搭配简洁利落的线条，质感十足。不仅如此，由于小区体量较小，仅5栋住宅，最高仅8F，因此即便是低楼层，也能拥有很好的采光和通风。![]()
在小区内，简单逛了一圈，或是因为面积小的因素，社区内没有规划活动区域，也没有相应的活动器械。同时，小区内也没有大规模的景观组团，但是景观绿植不仅种类丰富，而且都做了多层次的堆叠，并且各种灌木乔木穿插其中，相当富有巧思。![]()
此外，小区入户单元门采用门禁系统，能够保护业主的安全和隐私。![]()
而小区地下车库内，整体明亮整洁，并且地面也采用类似于水磨石的材质，抗刮耐磨。![]()
和风雅居位于城西板块，江州南路西侧、春风路北侧，临近泰州市中西结合医院。同时，小区距万达广场、大润发、人民医院南院、南官河景观带等设施较近，生活配套相对成熟。据中介透露，小区虽然已经交付，但目前暂无二手房挂牌出售，而主要原因是，项目体量极小，仅规划5栋住宅，包括3栋双拼别墅，以及2栋8F洋房，共54套房源。其中，1-3#为双拼别墅，建面约310㎡，负一层储藏室约48㎡，毛坯交付，备案均价为26740元/㎡；5#、6#为8F洋房，建面约126-165㎡，得房率约86%，毛坯交付，备案均价为16190元/㎡。据悉，项目洋房目前仍有房源在售，涉及所有户型，感兴趣的买房人可前往售楼处了解。
别墅，作为楼市中的稀缺产品，是无数买房人的终改目标。
目前，泰州在售的新房别墅，仅有金通·绿城桃李春风。项目位于碧桂园观棠苑北侧、兴泰路东侧，产品为中式合院，建面约172-332㎡，备案均价27800元/㎡。
![]()
此外，随着限墅令的松绑，改善盘迎来大爆发，而仅从目前来看，在接下来，泰州至少还有2家楼盘，将打造别墅产品。
1、海发·凤启云台院
项目位于东风路东侧、运河路南侧，容积率约1.6，规划三层联排、四层叠墅，以及第四代大平层。
其中，联排别墅建面约231㎡，地上3层，地下室挑高约6米，同时约72㎡南向院落，奢享独立私家花园，南向约12米面宽。
![]()
2、悠然居
项目位于药城板块，鼓楼南路西侧、康居路北侧，紧靠天禧玫瑰园，容积率仅1.06。
![]()
从平面总图来看，项目共规划14栋住宅楼，其中包含总高3F的多层，以及总高6F的多层。
![]()
结合此前项目公布的招标公告来看，产品基本确定为双拼别墅，以及叠墅复式改善型户型。
![]()
买房子最幸福的两个瞬间，一是决定买的时候，二就是收房的那一天。而从此次实探的结果来看，和风雅居的实景可圈可点。那么，大家觉得能够打几分呢？欢迎在评论区留言。![]()
