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就在近日，位于城中板块世纪新城的业主告诉我：自家小区地段优越，周边配套成熟，但房价却从1.5万+/㎡，跌到0.9万/㎡。今天，我也实探了这个小区，并从中介处打探到一些内幕，一起来看看究竟怎么样。今天下午，我来到世纪新城南门，小区安保相对宽松，进出不需要登记。![]()
小区外立面以浅黄色和棕褐色为主，很有辨识度，但历经多年，墙面已经出现脱落。整个小区基本都是小高层，并且楼间距相对宽阔，即便是中低楼层，也能拥有较好的采光和通风。![]()
但可惜的是，小区内不是人车分流，地面规划有大量停车位。![]()
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在绿化方面，小区内虽然没有名贵绿植，但树木生长茂密，整体看上去错落有致。![]()
但活动区域较小，并且设施相对简单，地面也没有铺设塑胶。
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此外，小区单元门几乎全部敞开，并且也没有门禁系统，存在一定的安全隐患。![]()
世纪新城位于城中板块，府前路以北、海陵北路以东，紧靠泰州时尚广场。小区周边配套十分醇熟，坡子街、五一路、稻河古街、金鹰、泰州市幼儿园、实验小学都在附近，生活便利性较高。![]()
根据安居客显示，世纪新城最新挂牌价12137元/㎡，目前有16套房源在售，建面约62-133㎡，总价61-137万。近一年内，小区房价呈下跌的趋势，跌幅约2000元/㎡。
而据中介透露，目前小区业主挂牌价，大多在1万/㎡上下，成交价已经出现9000+/㎡。此外，中介还告诉我，世纪新城的流通性还可以，价格合适基本上很快就能成交，毕竟小区周边配套完善，楼下就是商业街，十分热闹。
在当下，改善置业的理念愈加深入人心，而开发商、大家长也给政策补贴，以优惠，降低改善门槛。目前，距世纪新城较近的在售新盘，仅有中海·稻河九里。
项目共规划11栋住宅，约500户，其中包含建面约115-143㎡精装高层，以及建面约185㎡毛坯叠墅，目前所有户型均有在售。
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此外，位于世纪新城南侧不远，由蓝城打造的泰地储告【2022】15-4号、15-5号，目前已经开始动工，预计很快就会入市。
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其中，泰地储告【2022】15-4号地块将打造15栋4F-8F住宅产品，中间设有中心花园，南侧为社区主出入口，西北角为古银杏公园。
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泰地储告【2022】15-5号地块将打造少量4-6F低密住宅、3栋商业，以及配电房、水泵房、老人儿童活动场地等公共配套。![]()
今年以来，大量房东着手出货，泰州二手房库存持续上涨，竞争激烈。
但对于买房人而言，即可以更低的价格，入手曾经梦寐以求的房源。
那么，大家觉得世纪新城的性价比如何呢？欢迎在评论区留言。![]()
