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就在学校旁！泰州2幅地块正在寻找合作房企！

楼市 2024-11-18 18:00 江苏

前

言

重磅！泰州2幅地块正在寻找合作房企！

就在近日，位于高港口岸街道两块宗地，公开遴选房地产开发合作商，双方共同投资开发建设运营项目地块。

01

根据公告，口岸街道两块宗地（约198亩），正公开遴选房地产开发合作商（二次）。

根据公告，合作开发项目位于高港区王营河路东侧，蔡圩河南北两侧。

两宗土地现由遴选人全资子公司江苏东江房地产开发有限公司通过土地挂牌出让取得，土地现状为净地，土地权属为已设定抵押权。

地块一（蔡圩河南），即泰地储告〔2022〕10-2号

地块位于高港实验学校东校区东侧，占地面积约51962㎡，性质为住宅用地，成交总价4.01亿，成交楼面价4287元/㎡。

地块二（蔡圩河北），即泰地储告【2021】19-1号地块

地块位于天逸名邸北侧，占地面积约79987㎡，性质为住宅用地，成交总价6.31亿！成交楼面价为4467元/㎡。

双方根据优势互补、互利互惠、效益优先的原则，由江苏东江房地产开发有限公司、合作商双方在高港区按股权比例出资注册项目公司，独立经营核算，双方共同投资开发建设运营项目地块，计划确定江苏东江房地产开发有限公司股权为49%，合作方股权为51%。

02

近两年来，由本地国企出资拿地，并与品牌房企合作开发的项目，越来越多。

比如，位于天德湖公园东侧，由泰州城投拿地，并与绿城合作的凤鸣山河。项目打造建面约95-396㎡全龄段改善性住宅。

社区内规划约3000㎡奢享会所，以及绿城M确幸社区，产品力直接拉满。

再比如，由泰州市古城建设投资有限公司分别以11578元/㎡、12173元/㎡的成交楼面价，拿下文峰东侧两宗涉宅地块，即泰地储告【2022】15-4号、15-5号。

而后，蓝城中标了两宗地块房地产项目委托管理及设计服务，参与项目的开发，将打造4-8F住宅，目前工地内塔吊等工程机械也已就位，预计很快就会入市。

又或者，位于姜堰区人民路西侧、荷叶路南侧的纯新盘-风华里，将由朗诗代建，并采用户式六恒科技系统，住宅面积配置100%精装修。

合作开发的模式，不仅能够减轻房企的资金压力，降低现金流的风险，同时双方也能实现优势互补，带来更多优质的项目产品。

03

在当下，改善需求迎来大爆发，而品牌房企的优势也将被放大，而在近日，近期泰州发布新政，大力支持住宅产品改善提升规划建设。（点击查看原文）‍‍

鼓励住宅规划设计创新、鼓励高层住宅建设套外共享空间，打造空间舒适宜居，人民群众普遍认可的“好房子”“好小区”。

另一方面，市场环境还在进一步松绑！

从9月下旬开始，利好就没停过！10月17日，五部门就促进房地产市场平稳健康发展有关情况再次举行发布会。

会议再度提出几个重要政策方向，并明确落实途径，总结包括“四个取消、四个降低、两个增加”。

后

语

修建“好房子”，不仅能够激发改善需求，活跃新房市场，还能拉动萎靡不振的房地产上下游，创造新的需求。

未来，楼市产品，改善必然是主旋律！

【往期推荐】

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NTA3OTQyMw==&mid=2247585691&idx=1&sn=5f0519de74257bbba5c0c60b1f6bd9f3

泰州楼市头条

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