又一个重磅政策来了！
近日，杭州安居集团官微发布《杭州市安居集团有限公司关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房。
据查，杭州安居集团隶属杭州城投，由杭州市政府和浙江省财政厅控股。
换言之就是，杭州官方将正式下场，大范围收购存量商品房了！
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事实上，这已经不是杭州第一次出台“官方下场收购商品房政策”了。
7月30日凌晨，余杭区政府官方网站发布了一则《关于保障性住房筹集方案社会稳定风险评估工作的交易公告》，其中提到了计划回购某楼盘作为保障性住房的用途。
今年6月，临安区政府决定在区域内购置一批商品住宅作为公共租赁住房，该计划需符合两项标准：一是每套住宅的面积不得超过70平方米；二是必须是现房或一年内能够交付的期房。
而这次10月31日杭州安居集团发布的公告，和以往两次都远远不同。
第一，收购范围更大了，涉及8大城区！
此次征收范围为：杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。
给人的感觉就是，前两次小范围更像是政策试点，而这次由杭州安居集团牵头，则代表着这一政策的正式铺开，后续不排除还有进一步扩大范围的可能。
第二，收购房源条件更详细了，4大要求缺一不可！
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在收购商品房用作保障住房上，泰州其实也已经先一步有了政策基础。
此外，泰州海陵区“以旧换新”政策正式出台，17家楼盘参与置换！其中，区管国有企业包括海阳湾小区、运河湾花园。
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而在此之前，各地已有收购存量房作保障性住房相关探索和实践。
南京：5月11日，南京出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，提出将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
昆明：5月27日，云南昆明市住房和城乡建设局发布《关于征集商品住房用作保障性住房的公告》，拟由市属国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。
无锡：无锡市住房和城乡建设局制定了《无锡市区配售型保障性住房建设管理办法（试行）》自7月1日起施行。
《办法（试行）》对配售型保障性住房筹建主体、筹建方式、规划选址、户型设置、准入对象、配售价格等内容作出明确规定。
苏州：6月初发布了16条新政，第3条就是“推动商品住房去库存”。将组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房，全面打响去库存。
在房地产下行压力加大的背景下，官方下场收房的施行，既帮助房东解决了置换中卖旧房的难题；
同时，也大大去化了新房库存，具有很强的信号意义！
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