楼市去库存，已经亮底牌了！
最新消息，广州安居集团发布公告，明确将在全市范围内，收购满足90㎡以下的存量商品房，用作保障房。
这意味着，建面约90㎡以下的存量房，有救了！
这个量有多少？根据中指研究院的数据，广州符合面积要求的房源，约有42100套，占全市库存的约36%。
国家队下场收储，这是大势所趋。
从7月30日大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，据市场机构统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策！
很明确，楼市如今掀起的“收房潮”，就是直指现在楼市最明确的路线——去库存！
01
11月18日，广州安居集团发布公告，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
至于大家更关心的价格，本次公告并未提及如何确定收购价格和总收购金额，预计还有待交易双方共同确认。
此前只有增城区公布收购价格，标准是以近半年增城中心区实际交易单价下浮8%，相当于打9.2折。
比如，8月，增城区发布公告，收购增城中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房，作为户籍家庭公共租赁住房，总金额2000万元，单套房屋面积在40-80㎡，平均单价上限不超过10537元/㎡。
再比如，11月初，黄埔区“五村七片”城中村改造项目，发放首期2.5亿元专项借款，用于购买存量商品房用作安置房。
时隔不到半个月，这次是将收购范围从区扩大到全市。
安居集团这次下场收购存量房，也意味着一手房库存量较大的区域，如增城、荔湾、白云等，也将得到进一步支撑，有利于市场企稳。
02
如何纾困？需要政策的引导与支持。
在这一轮楼市去库存过程中，之前已经出台的政策更多是降首付、降利息、取消限购等鼓励消费，但效果有限，因此就开始陆续有了“国家队”下场收房。
中原地产研究院统计数据显示，截至7月底，全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅用作保障房的政策。
其中既有广州、重庆、杭州、郑州、长沙、天津等超大特大城市，也有庐江、济源等县或县级市。
在房地产下行压力加大的背景下，官方下场收房的施行，既帮助房东解决了置换中卖旧房的难题；
同时，也大大去化了新房库存，具有很强的信号意义！
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