高利率不起作用 - 央行不知所措

楼市   2024-07-01 06:17   澳大利亚  

文/ Michael Yardney

6月的储备银行委员会会议已经结束,央行官方新闻发布的核心信息是:他们不太确定该怎么做。

不过,他们做对了一件事:什么也没做!

有趣的是,储备银行的官方声明中使用了八次“uncertain”(不确定)一词。

在与My Housing Market首席经济学家安德鲁·威尔逊博士的《房地产内幕》聊天中,我们详细探讨了储备银行在做出利率决策时面临的各种担忧。

尽管自2022年5月以来,澳大利亚已经进行了13次加息,但经济依然强劲,甚至比储备银行希望的还要强劲,这也是通货膨胀未能下降的原因之一。

失业率依旧很低,职位增长迅速,失业率在下降,劳动参与率接近历史最高水平。

与此同时,零售销售也很高,且显著高于疫情前的水平。

然而,这在一定程度上是由于移民激增带来了更多消费者以及通胀推高了物价。

最新的储备银行声明指出:

“通胀在缓解,但速度比预期的要慢,且仍然居高不下。

委员会预计,通胀稳定在目标区间还需一段时间。

尽管近期数据喜忧参半,但它们强调了需要警惕通胀上行风险。

确保通胀在合理时间内回归目标的利率路径仍然不确定,委员会不排除任何可能性。

委员会将依赖数据和风险评估的不断变化。”

在本月的《房地产内幕》视频,安德鲁·威尔逊博士解释了储备银行现在对未来更不确定的原因。

而经济评论员Peter Switzer在一篇精彩文章中总结了储备银行的不确定性。

这是他对储备银行声明的解读:

委员会在以下方面感到不确定:

  1. 对货币政策的滞后效应不确定,因为在疫情后利率下降至非常低的水平时,有48%的人选择了固定利率贷款。而历史上,只有18%的借款人选择固定利率贷款,所以当储备银行加息时,影响更大,效果更快,滞后期更短。
  2. 对家庭支出的前景不确定,13次加息与7月开始的减税相遇,这带来了不确定性。
  3. 对中国经济发展不确定,可能会轻松助推出口和GDP增长。
  4. 对整体经济增长前景不确定,虽然最近的增长数据显示经济在放缓,但未来的读数尚不明朗。
  5. 对未来的消费和储蓄不确定,最近的国家收支账目显示消费略有上升,而储蓄在下降,但这些可能是一次性异常现象。如果加息起作用,消费应下降,储蓄应上升,因此就存在不确定性问题。

更多详情请参阅:https://propertyupdate.com.au/property-news-headlines-forecasts/


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