新闻目录
1.9月20日起，澳洲多项补贴金额上调
2.澳洲一地计划取消印花税
3.艾博年全力备选，婚礼将推迟
4.留学生上限恐重创墨尔本CBD经济
5.澳洲发行限量版$1硬币
1.本月澳洲多项补贴金额上调
《每日邮报》9月1日报道称，9月20日起，包括养老金（pension）、JobSeeker和联邦租金援助在内多项补贴金额将有所上调，约510万人将从中获益。
得益于每年两次的指数化调整，单身人士的养老金、残障补助和照顾者津贴每两周增加28.10澳元，夫妇每两周增加42.40澳元。
联邦租金援助也将上调10%，单身人士每两周增加23澳元，最多有两个孩子的家庭每两周增加27.02澳元。单亲父母每两周增加19.8澳元，至每两周1026.3澳元。
JobSeeker也将增加15.3澳元，经评估，部分工作时间在0至14小时的领取者也将获得更高的JobSeeker补贴，每两周增加71.2澳元。
这些改变都将于9月20日生效。
（图片来源：《每日邮报》）
社会服务部长Amanda Rishworth在接受Sky News Sunday Agenda的采访时详细介绍了这些指数化改变。
JobSeeker将上调2%，养老金将上调2.6%，租金援助将上调10%。
2.澳洲一地计划取消印花税
澳洲新闻集团8月31日报道，免除首次置业者印花税的计划，有望帮助西澳家庭缓解购房压力。
周六，国家党公布了免除首次置业者印花税的新计划，预计将惠及2万名新房主，并改变他们的“购房之路”。
国家党党魁Shane Love在Bunbury举行的The Nationals WA State Conference and Convention上表示，该计划可能成为“游戏规则改变者”。
Love表示：“在国家党的领导下，西澳将成为首个取消首次置业者印花税的州，此举将帮助数千西澳人更早拥有首套房产。”
Shane Love（图片来源：澳洲新闻集团）
Love指出，多年来，印花税的豁免未能跟上该州不断上涨的房价。目前，珀斯的房屋中位价为68万澳元，但印花税豁免的门槛为45万澳元。
Love还表示，许多家庭在高企的房价和生活成本的双重压力下，难以实现买房梦，并陷入困境之中。
西澳州长Roger Cook（图片来源：澳洲新闻集团）
根据该计划，购买68万澳元中位价房产的首次置业者将节省2.6万澳元，这将大幅减少他们攒首付所需的时间。
Love补充道，长期以来，此举一直深受业界利益相关者的支持。
报道称，许多州及领地都为首次置业者制定了援助计划，如果房产是自住，而非租住，印花税就会减少。
在维州，首次置业者在购买房价不超过60万澳元的房产时，印花税全免。购买房价为60万澳元至75万澳元的房产时，可享受逐级递减的优惠税率
3.艾博年全力备选，
婚礼将推迟
《每日邮报》报道称，澳洲总理Anthony Albanese决定推迟与未婚妻Jodie Haydon的婚礼。
内部人士曾预测，61岁的总理可能会利用即将到来的婚礼以争取下届大选中犹豫不决的选民。但现在看来，Albanese将全力以赴争取连任。
这一决定可能会让这对情侣的亲友感到意外，因为Haydon的奶奶已经94岁了，她非常想参加这场婚礼。
据《悉尼晨锋报》报道，由于担心选举形势紧张，Albanese与45岁Haydon的婚礼被认为可能会过于分散人们的注意力。
Albanese和Haydon（图片来源：《每日邮报》）
他们担心在大选前夕，婚礼会受到更多的审查，且Albanese在繁忙的日程中很难安排他们想要的婚礼庆祝活动。
报道称，没有一名澳洲总理在任期内结婚，因此，这场婚礼将受到更多关注。这对于2月订婚的夫妇很可能会在2025年下半年结婚。
而澳洲下一届大选必须在2025年5月前举行，但Albanese一再否认他将在今年年底提前举行大选的说法。
Albanese于2月14日情人节当天向Haydon求婚，并于次日在社交媒体发布了他们订婚的消息，他写道：“她答应嫁给我了。”
这是史上首个在任期内订婚的总理。
4.留学生上限恐
重创墨尔本CBD经济
据《先驱太阳报》9月1日报道，维州关键的学生住宿项目的发展前景，以及其在振兴墨尔本CBD方面的作用，因新出台的留学生上限政策而受到威胁。
联邦政府本周宣布，从2025年起，全国范围内的留学生入学人数将限制在27万名。
但一些专家认为，此举将损害墨尔本本已低迷的市中心，因为留学生是振兴该地区的关键因素。
（图片来源：《先驱太阳报》）
去年8月，澳洲地产委员会（Property Council of Australia）和建筑事务所Hassell在全市范围内确定了86座利用率不足的写字楼，这些大楼可以改建为住房，包括学生宿舍。
墨尔本市政府已开始与各大学和学生住房供应商接洽，“探讨增加留学生住宿选择的可能性”，其中包括改造空置写字楼。
市长Nick Reece表示，留学生为城市街道带来了急需的活力，每年为维州经济贡献148亿澳元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
在政府宣布这一政策之前，Reece曾致信总理Anthony Albanese，告诉他这一上限“对我们的城市不利”。
8月，他还曾公布了一项政策，如果当选市长，将“快速推进”将80座利用率不足的办公楼改造成数千套公寓。
在7月份的一次市议会会议上，议员Davydd Griffiths表示，如果没有留学生在疫情后的回归，墨尔本不会出现经济活动的“回升”。
（图片来源：《先驱太阳报》）
在已经开始改建为学生宿舍的大楼中，有一座位于King St的12层空置写字楼，正在由Plus Architecture和SLB Development进行改造。
但学生住宿委员会（Student Accommodation Council）执行董事Torie Brown表示，维州政府的重税，如外国业主附加费，阻碍了学生住宿的开发，特别是旧办公楼的再利用。
Brown称：“维州的外国业主附加费是全国最高的，而学生住宿又几乎完全由外国投资提供资金。”
学生住宿委员会透露，对于一家学生住宿运营商来说，在维州，每个学生床位的土地税成本约为2300澳元，而在南澳为320澳元，在昆州为670澳元，在新州为1030澳元。
该委员会最近的一份报告显示，目前新建的学生宿舍开发项目将无法满足未来的需求，预计到2026年只会新增7770个床位。
Anouk Darling（图片来源：《先驱太阳报》）
然而，她表示，自从缺席业主附加费（absentee owner surcharge）从1月份的房产土地价值的2%提高到4%以来，Scape的税单增加了55%。
它现在占Scape运营成本的30%，这是无法承受的。
澳洲地产委员会维州执行董事Cath Evans表示，与拆除重建相比，改造利用不足的建筑物有两个优势：效率和环保。
5.澳洲发行限量版$1硬币
《信使邮报》报道称，澳洲皇家铸币厂和澳洲邮政将于周一发行1澳元Bluey限量版硬币，这些硬币由昆州的Ludo Studios设计，上面印有备受欢迎的Bluey、Bingo，以及她们的家人和朋友。
澳洲邮政的Josh Bannister表示：“我们非常高兴能发行这些硬币。”
“共有10枚限量版的硬币可供选择，且每10枚硬币中就有一枚彩色硬币，我们预计这些硬币将很快售罄。”
这些硬币与BBC Studios合作，耗时一年制作完成。今年6月，一批重达500公斤、包含6.3万枚新硬币的托盘（总价值60万澳元）在悉尼西区的一个仓库内被盗，当时迅速登上头条。
两名男子被控3项严重入室盗窃的罪名，将于下月出庭。
（图片来源：《信使邮报》）
古董和收藏品专家Rick Milne指出，由于Bluey目前非常受欢迎，这些新硬币可能在未来10年内大幅升值。
他说：“Bluey已经成为一种全球现象，且来自海外市场的需求还在不断增加。”
在eBay上，之前发行的3枚Bluey硬币套装以386.50澳元的价格出售，另一名卖家的3枚套装收到了7个出价，最高出价为267澳元。
（图片来源：《信使邮报》）
Milne表示，部分收藏品，如体育纪念品，只在短时间内受到追捧并能卖出高价。不过，鉴于Bluey的受欢迎程度，他预计这些硬币的需求将持续很久。
他说，将硬币放在原包装中是保值的关键。“硬币只有在原包装中才有收藏价值。如果作为散币，它们的价值仅等于面值。”
（图片来源：《信使邮报》）
这些Bluey硬币将于9月2日至9月29日限时发售，库存售完即止。
6月，澳洲皇家铸币厂发行的3枚Bluey硬币套装很快就售罄了。
（编辑：hanny）
