中山楼市，稳中向好！
就在上周（11.18-11.24），中山住宅网签432套，同比上涨15.2%！
值得一提的是，中山住宅周网签量，实现了二连涨。
住宅成交432套
中山近一年每周住宅平均网签量约为398套，第47周网签量相比平均网签量上涨约8.55%。
本期网签成交量环比维持稳定，同比持续回升趋势；
整体来看，近期市场走势暂无明显变化，但较去年表现相对乐观。
全市住宅网签成交套数排名第一的区域是三乡镇（65套），网签成交最多的项目是华发观山水（48套）；
排名第二的区域是坦洲镇（63套），网签成交最多的项目是锦绣国际花城（14套）；
排名第三的区域是东区（48套），网签成交最多的项目是中山108君悦府（12套）；
排名第四的区域是石岐区（42套），网签成交最多的项目是华发学府壹号（27套）；
排名第五的区域是小榄镇（37套），网签成交最多的项目是誉美花园和越秀龙湖天樾（各9套）。
网签TOP10
环比上涨0.31%
住宅库存方面：截至2024年11月24日，全市住宅存量56553套（未网签数），环比下降约0.31%，同比下降约9%；面积约665.98万㎡ ，环比上涨0.15%，同比下降约8.76%。
存量方面，火炬开发区依旧为全市库存大户，以8022套排名第一，东区5353套排名第二，坦洲镇5143套排名第三。
去化时间方面，去化周期最短的区域是港口镇，约为11.1个月；最长的区域是阜沙镇，去化周期约为503.1个月。
本期住宅新增供应量大幅增加，网签成交量则维持相对较为稳定状态，全市累积库存量小幅上涨，去化时间环比有所延长。
新增住宅609套
新增预售方面：11.18-11.24全市共新增商品房1019套，面积约7.92万㎡；环比分别上涨约1938.00%、736.77%；同比分别上涨约359.01%、131.52%。
其中，新增住宅609套，面积约5.78万㎡，环比分别上涨约1118.00%、510.12%，同比分别上涨约174.32%、68.81%。
另外，本期新增公寓378套，面积约1.55万㎡；新增商铺32套，面积约0.60万㎡。
本期全市共四个项目新增预售，以住宅和公寓产品的新增供应量为主，少量商铺产品；
其中，首次新增的项目为五桂山的顺景蓝天白云二期。
注：数据来源中山中原研究院
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