11月开局，中山楼市，势不可挡！
就在上周（10.28-11.3），中山住宅网签551套，同比大涨60.17%！
这也是自第39周以来，同比6连大涨！
住宅成交551套
近一年每周住宅平均网签量约为398套，第44周网签量相比平均网签量上涨约38.44%。
本期网签成交量环比持续下跌，市场经过前期一轮“爆发”后陆续进入调整期，整体活跃度降低；但同比去年走势，回升趋势较为明显。
网签TOP10
环比下降0.4%
住宅库存方面：截至2024年11月3日，全市住宅存量57123套（未网签数），环比下降约0.40%，同比下降约9.12%；面积约665.98万㎡ ，环比下降约0.44%，同比下降约8.94%。
存量方面，火炬开发区依旧为全市库存大户，以8026套排名第一，东区5231套排名第二，坦洲镇5207套排名第三。
去化时间方面，去化周期最短的区域是港口镇，约为10.3个月；最长的区域是阜沙镇，去化周期约为505.8个月。
近期住宅新增量相对较少，项目以少量供应为主，全市累积库存量持续下跌，而在网签成交量相对稳定的情况下，全市去化时间环比有所缩短。
住宅新增预售318套
新增预售方面：10.28-11.3全市共新增商品房318套，面积约3.12万㎡，环比分别上涨约7.80%、下降约2.72%，主要是部分新增产品面积相对较小；同比分别下降约12.64%、18.92%。
注：数据来源中山中原研究院
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