近两月以来，新政利好不断！
面对错综复杂的楼市行情，中山各项购房政策、贷款政策又发生了新的变化，令人眼花缭乱。
为此，房频君特地给大家整理了“中山最新最全购房政策”，年底有置业需求的朋友，速速收藏起来！
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首付最低15%
取消利率下限！
5月24日，中山正式执行房贷新政（点此回顾），调整首套房首付最低15%，取消利率下限，具体调整如下：
一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。
三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
历史新低
据统计，今年以来，人民银行对LPR进行了三次调整，分别在2月（下调25BP），7月（下调10BP），10月（下调25BP）！
目前最新5年期以上LPR为3.6%。
其中，中山四大行首套和二套统一执行标准利率，即3.0%！
|最新房贷利率参考
值得一提的是，中山四大行已经收到通知：房贷利率最低不得低于3%。（点此回顾）
公积金最高可贷120万
今年以来，公积金也是动作频频。
4月30日，中山公积金发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》，公积金余额可直付购房款！
5月18日，中山市公积金官宣，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：5年以上首套和二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.85%和3.325%。
此外，深中两地公积金在提取、贷款政策方面也逐步协同！
在今年年初（1月23日），中山公积金就发布了关于推进住房公积金深中融合发展通知，深圳公积金中山购房，享中山同等待遇！（点此回顾）
6月，深中签署《推动深圳市中山市住房公积金融合发展合作协议》，推动深中住房公积金互认互通、一体化融合发展。（点此回顾）
首套、二套住房契税
降至1%！
购房契税方面，11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。（点此回顾）
在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
中山拟放宽入户条件
有房即可入户！
|图源：中山市公安局
也就是说，未来，在中山有房，或将能直接落户！
目前，中山最新入户政策仍沿用2021年出台的《中山市户口迁入暂行规定》，具体如下：
一图读懂2024年中山最新购房政策
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