继广州、佛山等城市之后，中山房贷利率下调，也被“叫停”！就在刚刚，房频君收到消息，中山有银行已经收到通知：房贷利率，不得低于公积金利率！要知道，该银行之前利率一直处于中山最低水平，如今收到通知，利率立马作出调整，目前首套利率已经上调至2.86%！
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叫停！
就在上月，LPR迎史诗级下调，中山各银行的房贷利率立马跟进，迎来“史低”。但随后没多久，不少城市如广州，就收到消息：监管部门要求银行不能减太多基点，利率不得低于公积金利率。按照中山目前情况来看，各大主流银行的执行利率，普遍为首套3.0%（LPR-60BP），二套3.6%（LPR），均高于公积金利率，本来已经全线“达标”。其中，中山四大行更已跟进首套和二套统一执行标准利率，即3.0%（LPR-60BP）。按照此前统计信息来看，中山仅有2家银行，利率低于公积金水平。
其中一家，便是上文提到的的某银行，目前利率已经上调至2.86%；而另外一家，据房频君了解，暂时还未作出调整！
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公积金利率2.85%
据了解，目前公积金方面，5年以上首套利率为2.85%，已处于“历史新低”。而如果和商业贷款对比来看，同样贷款金额100万元，贷款期限30年，公积金利率2.85%，每月还款4135.57元，利息总额48.8万元；商贷利率3.0%，每月还款4216.04元，利息总额51.7万元，两者相差近3万元！针对商贷利率不得低于公积金利率，有业内人士分析，突破加点下限涉及违规，监管下场指导是一种干预和矫正。而针对公积金利率趋势，也有专家预测，未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调，将保持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。![]()
假如公积金利率有新一轮下调，那么房贷利率未来或许还会有下调空间！
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