原东区大信活力城地块，挂牌出让！
出让土地约62亩！起始总价7.08亿元！
刚刚（11月20日），中山市公共资源交易平台发布了[城镇住宅用地]G21-2024-0098 中山市东区街道国有建设用地使用权出让公告。
|图源：中山市公共资源交易中心
公告显示，挂牌（上网竞价）出让土地总面积41655.53平方米（折合62.4833亩），位于中山市东区街道起湾道东侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
|地块现状
本次挂牌（上网竞价）出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币6800元/平方米，即起始总价为708144044元（约7亿元），每次最小竞价增幅（楼面地价）为68元/平方米。
本次上网竞价出让不设保留价，将于2024年12月25日上午9时30分进入限时竞价！
|地块位置
规划指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，41655.53＜计容建筑面积(㎡)≤104138.83,建筑限高≤100米。
其他规划要求方面，公告指出该土地将为打造未来城市发展，提升城市品质，在本项目试点立体园林住宅。
重点要求如下：
①允许设计户属空中花园，其高度不小于两个自然层高，外挑不超过3.6米。
②允许在住宅标准层建设高度不小于两个自然层、与住宅建筑公共空间连接、可供全体业主共同使用的公共绿化平台。
③允许每户设置一个入户花园。
④可将地库结构顶板高出地面的上限由1.5米提高到3.9米。
原东区大信活力城地块
中山土拍市场火热
值得一提的是，本次出让的地块，就是此前东区大信活力城的所在地。
2024年10月28日，中山市自然资源局发布了《中山市东区街道起湾片区（1404单元）06街区控制性详细规划一般修改》草案的公示。
公示内容显示，原东区大信活力城，除幸福假日酒店外，其余土地性质由商业用地转为宅地！
从地块所处位置来看，该地块位于东区街道起湾道东侧，交通便利，生活配套齐全。
周边分布着华鸿水云轩、远洋世家，康逸豪园等社区，居住氛围浓郁。
目前，中山正挂牌的宅地有石岐街道大沙南路南侧47亩地块（点击回顾）、东区街道起湾道东侧62亩地块。
今年以来，中山挂牌的土地并不多，在2024年最后2个月，中山的土拍市场，终于要火热起来了。
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