建发打响价格保卫战!首开性价比更高了!今天选房祝你好运!

楼市   2024-09-28 10:00   浙江  


这么劲爆的标题,是不是有点不敢想象?


就在昨天傍晚,各大买房社群,以及朋友圈里都流传着一张海报:



建发官宣:凡是购买建发·云湖之城首批次开盘房源的客户,均可享受“安心购”服务承诺!保护所有首开客户的权益!


今天,云湖之城正式首开选房!


开盘价约3.312万/平(17幢均价),精装限价3.61万/平,295万起步-775万的明星新盘


另外,云湖之城首开车位惊喜价:车位原价19.8万/个,首开当天同购车位再优惠6万/个,即最终优惠价13.8万/个‼仅限首开当天‼


据说,项目车库只有负一层,配比仅1:1.13,很多大面积自住客户都要2-3个,这个价格估计要不够卖。


再加上,这几天一系列里程碑式的政策大礼包出炉,国家已经出手了,一定要楼市止跌回稳



目前,楼市地产股涨停:



楼市回暖指日可待!有购房需求的可以在触底反弹之前出手了!


小胖君已经提前准备好了云湖之城选房攻略,各位买房人速度下拉查看,提前锁定心水的好房源。



建发·云湖之城

未来科技城,世界级中轴线上

约70万方低碳国际社区

建筑面积约105-239方,风雅宋韵华宅

实景示范区&样板间,已经开放
首批房源,选房正当时



295万起步,首置、改善皆宜

性价比太香了,预定未科“卖霸”


先看首开价格,涵盖107-199方首置到改善,都有优选项,性价比爆表!


具体一房一价表,请查收:


众所周知,城西方向,比如申花约5.5万,多为大户型输出,起步约1000万+/套,贵的2、3000万+/套;蒋村约4.6万,目前无新房可售,宅地还少,即便是新宅地挂出,也是低密地块,又是套均千万级的,普通购房者想都别想。


云湖之城,约3.312万/平(17幢均价)首开价格,同为大城西区域、且是杭州规划重点发展的新中心「未来科技城」,价差大几百万!这性价比简直逆天!


再看首开楼栋,位置很好,直面五进庭院、天台飞瀑精粹景观!


首开17幢、19幢、29幢、32幢,一共四栋楼,全部围绕在1500方下沉会所(恒温泳池+健身房+瑜伽室等)周围,无论是景观视野,还是生活享受,都是优秀的。



我们还带来了首开楼栋日照分析:整体日照充足,采光充沛!


具体来看,建发云湖之城的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明由于周边规划尚未公示,暂且不建,楼栋仅受地块内部影响。(说明:本文日照数据基于公示规划图纸文件,使用专业制作工具完成,仅供参考)




春分秋分(9-15时)在售楼栋日照时间和动图




春秋季:17#29#低层受遮挡。19#32#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,17#主要在下午受19#遮挡。19#主要在下午受20#遮挡。29#主要在早晨和下午受17#28#遮挡。32#主要在下午受33#遮挡。


夏至(9-15时)在售楼栋日照时间和动图




夏季:由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题,楼栋在下午处于阴影中,日照缺失,不过反而有利于减缓夏季西晒。



大寒(9-15时)在售楼栋日照时间和动图




冬季:17#19#中低层受遮挡。29#32#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,17#主要在下午受19#遮挡。19#主要在上午和下午受20#和C13#遮挡。29#主要在上午和中午受19#遮挡。32#全天不同时间段均受遮挡。


最后看首开户型,大多是朝南大面宽,建发的户型是可以重点关注的!


在建发擅长的户型设计上,项目每个户型遵循南向、大面宽、南北通透的原则,实现舒适的居住体感。





sdfd

▲户型图(点击图片,查看大图)


大多是朝南大面宽,大阳台+大飘窗,LDKB大公区,还有魔法收纳系统……要尺度有尺度,要功能有功能!


精装配置方面,居住奢适感拉满。



可见,从价格、楼栋到户型、精装等,云湖之城给出的均是高分答案!



建发风雅宋韵年轻力范本
不模仿,只超越

云湖之城“红盘”的价值逻辑无外乎:约70万方滨水地标综合体的少见性&全能六边形战士的确定性


我们先看它的产品力,卷成了板块的明星。


1、有谁不爱:翻开宋韵长卷般定制的东方门庭?


作为项目的门面,府邸正门尺度阔绰,东方纹饰分嵌在各个角落,造型好看的树种林立迎宾。



拾阶而上,恢弘门楼,于宋制仪式中透露出几分庄重,一幅超尺度的宋韵长卷徐徐展开,让归家显得舒适而典雅。


2、有谁不爱:风雅宋韵立面的飘逸感?


四面大面铝板+玻璃颜值外立面,把窗墙比拉满,采光与通风兼优。并勾勒曲线轮廓,展现光影变换的立体层次感,经典且经得起时间的洗礼。


效果图过程稿,非本项目最终交付标准

与众不同的是,云湖之城设计师致敬“生态福地,瑞鹤齐栖”在地人文底蕴,迭代创制三重飞檐,形如展翅高飞的仙鹤,透露出轻盈飘逸的气质,带来较强的辨识度,刷新未科人居风景线。


3、有谁不爱:中式诗意东方园林的细腻之美?



在景观设计上,云湖之城以“三进中式园林”串联起移步异景的归家路,落瀑等缤纷多彩的园林场景,仿佛把中国经典园林带进了小区。



就拿首开的北地块来说,整体中轴对称布局,打造“一轴、一心、四庭院”。


“一轴”山水雅境轴;“一心”流水轻音观景廊亭;“四庭院”:林影卧石、曲院清辉、云端漫步、森丘乐园……



它犹如高奢酒店式艺术生活园境,形成热闹城市生活与静谧中式园林的场景转换。


4、有谁不爱:高定会所里松弛的社交圈层?



项目精心打造下沉庭院会所,配有恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等,往来皆人物,满足高阶圈层人群交往需求。




未来,在会所里来一场小型交流会,一场品鉴会,甚至是一次艺术展私享会,私密且高级。


5、有谁不爱:下楼即可享的架空层主题空间?


据了解,项目会把一楼架空,打造多主题架空层,诸如咖啡吧、书吧、健身、儿童区等全场景归心空间,有效延展生活内容,并与园林景观形成强关联的交互,打造出一个邻里社交、活力运动的生活场域。



6、有谁不爱:家门口的24小时活力街区?


据规划文件,云湖之城会打造中轴线商业街区、里巷商办街区,以及沿水乡西路构建湿地活力商业界面,涵盖名品旗舰店、文化活动中心、口袋广场、空间廊桥、社区食堂、微型市政厅等多元复合业态,营造24小时活力街区。



换言之,社区即城市,城市即社区


在这里,你可以享受到15分钟步行生活圈、浓郁的人间烟火气,感受无界社交的快乐。“建筑可阅读,街区可漫步,城市有温度”,说的就是云湖之城吧。


每一张照片,都是购房者的“心头好”:




怎么样?实景图比效果图还美!太惊艳,相信你们也跟我一样,更加期待可以早日入住吧!



世界级中轴上的城市绿岛

杭州新中心置业优选项

不少朋友在问,云湖之城为什么一出规划就能引爆楼市,底层的逻辑究竟是什么呢?


依我看,主要有两点:


一是,少见的中轴湿地资源。


项目地处未来科技城世界级中轴线南端,中轴价值不言而喻,是城市发展的风向标,而更重要的是,云湖之城还亲临湿地生态,在它之后或许很少有类似“红盘胚子”出现。


中轴线湿地湖涟效果图,来源于网络


其实,云湖之城在规划方案出炉的那一刻,便在讲“自然共融”“颜值主义”这两个关键词。


比如:云湖之城整个体量有约70万方,规划58幢约11-17F的小高层,定位未科品质改善社区。


采用大围合的建筑布局,宛若一个聚宝盆,充分吸纳其东南面的云湖公园(规划)、和睦湿地(规划)、五常湿地、西溪湿地等湿地湖链景观资源,构建一个惬意的居住环境。


湿地湖涟示意图,来源于网络

外围与河涌绿道相接,自成城市绿岛。当桥上行人、小桥流水,以及滨水商业街,莫不是“人在画中走,画在景中游”


以多生活场景与湿地景观深度缝合,如此自然禀赋和地块优势,杭州不多吧?


中轴线湿地湖涟效果图,来源于网络


正如案名所指,在杭州新中心的世界级中轴线上亲近云湖,看到的是这座城市的理想,更是生活的美好想象。


国际滨水文化区效果图,来源于网络


再是,难以替代的好地段。


这可是杭州第三中心——


未来科技城是由省、市两级共同打造的新中心,杭州数字经济全面试验田,平均就业年龄90后的新兴板块……


杭州三大中心规划定位图,图片来源于网络

新中心中轴线效果图,来源于网络


同时叠加世界级中轴线的规划,OPPO移动终端研发总部(在建)、字节跳动华东中心(在建)、vivo全球AI研发中心(在建)、钉钉全球总部(在建)科创产业导入,给这里的发展插上了腾飞的翅膀。


云湖之城区位效果图


  • 交通便捷:

项目直线距离约300米直抵绿汀路地铁站D1口,3/5/16三线换乘通达全城;坐拥杭州西站一小时杭州枢纽服务圈,即将运营的杭温高铁、在建的沪苏湖高铁,未来上海、温州、湖州等地预计约1小时便捷直达,畅享长三角城市快速互联。


杭州西站1h枢纽服务圈,图片源自网络


  • 商业璀璨:

直线距离约400米漫步万象城级商业(在建),紧邻银泰中心(规划),以及华元西溪欢乐城、EFC欧美广场、万达广场等重要商业环绕。


图片来源于网络,仅供参考


  • 教育优质:

边上有余杭锦绣小学、第六幼儿园(在建,预计2024年9月投用),以及未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中都在附近。(注:期房不承诺学区,最终以教育局规划文件为准)


余杭锦绣小学(原未来科技城八小),图片来源于网络


  • 医疗护航:

浙一总院余杭院区(三甲)、未来科技城医院等随时护航健康。


浙一总院余杭院区,图片来源于网络


总之,云湖之城作为杭州科创中心世界级中轴线上的重要组成部分,自带“地标引擎属性”。


双子塔效果图,来源于网络


国际体育中心场馆群效果图,来源于网络


对望约350米双子塔(规划),与国际滨水文化区(规划)直线距离约400米,同时近邻国际演艺中心(规划)、国际体育中心(在建)既有光鲜的门面,也享受未来科技城高能利好密集兑现的巨大红利


云湖之城区位示意图


综上所述:

对于购房者来说,过去传统的华宅主要靠地段、配套这些因素来吸引人;但5-10年之后,绿洲住宅将成为一股新力量渗透到人们的购买习惯中。


或许,未来回望这段迭代之路,建发将成为“杭州华宅”的一条鲶鱼,成为城市增长的一个“弄潮儿”。


云湖之城,则是引领华宅升级的重要支点。


北地块鸟瞰效果图过程稿,非本项目最终交付标准


小胖君预测,云湖之城及湿地湖涟,很可能会成为杭州科创中心产生带动效应的「中轴绿岛住宅区」


放眼国内早有先例,比如杭州的西溪湿地,经过20年的发展,已经是杭城高阶聚集的住宅区。


在此意义上,云湖之城这座城央绿岛,未来可期!

如果想快速了解项目新动态,欢迎戳下方链接报名看房。


- End -

欲了解更多楼市信息

欢迎扫码加入小胖看房团

60000名房者一起交流~



杭州小胖看房
杭州新房\x26amp;二手房权威资讯平台,小胖君(hzxpkf010)为您提供杭州钱江世纪城,奥体,未来科技城等各大热门板块新房快捷信息,解答您限购,二套,学区房,地铁房,房贷月供,公积金等购房知识问题,助您买好房!
 最新文章