25年房价上涨！是板上钉钉！
不知不觉，一月份已经过去了，2025年一月份的楼市到底怎么样呢，就得看看数据了。
据广州市住房和城乡建设局披露：
2025年1月（2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网上签约面积101.51万平方米。
同比增长37%，比2024年月平均水平高出12个百分点。
其中，一手住宅网上签约面积82.35万平方米，同比增长69%。
比2024年月平均水平高出22.8个百分点。
广州各区一手住宅成交量同比增长，其中5区中心成交量同比增长106%。
占全市一手住宅总成交量的32.6%、同比增长5.9个百分点。
市场成交价格有所回升，2024年12月，一手住宅成交平均价格环比增长。
在二手住房方面，广州二手住房市场交易继续保持较高水平。
自1月以来，二手住房平均网上签约面积达到3.93万平方米。
自2024年第四季度以来保持平均网上签约水平。
除此之外，1月上半月，上海、深圳、杭州二手房成交量同比增长也在40%以上。
据上海市房地产交易中心统计：
1月1日至23日，上海市二手房共售出132万平方米(1.51万套)。
日均售出5.7万平方米(657套)，较去年1月日均售出43% 。
此外，根据克而瑞的数据：
1月上半月，深圳和杭州的二手房交易面积为30万平方米。
分别比2024年增长97%和61%。
克而瑞数据显示，1月上半月，重点23个城市二手房总成交量达到479万平方米。
同比稳步增长27%。
二、三、四线城市二手房成交量均有不同程度的上升。
过去的2024年，可以总结一句话:
高度分化，重点城市重点板块新房二手房上涨，其他房价下跌或横盘。
然后，2025年呢，有人对2025年房地产市场的七大预测:
首先，央行将继续开始降低存款准备金率和利率。
存款准备金率下调幅度约为100个基点，分为2-3次。
二是限购城市将进一步放松；
第三，未来救市的大招只有一招，那就是ZF收存量商品房。
加大城中村旧改力度，相当于把钱砸进楼市。
第四，预计2025年公积金贷款利率将再次下调，抵押贷款利率也将下调。
在2.8%左右，不可能再低很多。
毕竟，银行不是慈善机构。
第五，2025年二手房成交量将进一步升温，预计全年二手房成交量将超过7.6万亿元。
成交量将集中在龙头城市。
以上海、深圳、北京、成都、广州、杭州、武汉、南京、苏州、天津为主。
第七，城市之间的差异将会越来越大。
因为只有核心城市才能有大量的住房需求、土地销售、资金来支持城市的基本配套发展。
留住人口，进一步刺激产业发展，形成积极的循环。
他说，财富不会消失，它只是在转移，所以我们不必担心核心城市的经济发展。
为什么？
当全球降息周期进入时，购买力将大幅提高。
对于生产加工效率最高的中国来说，这对我们的出口经济和跨境电子商务老板都有好处，可以赚很多钱。
他说，国内高科技有一定的领先地位，美国在技术上获胜，我们在市场上获胜。
总体而言，2025年房价上涨， 已经是铁板钉钉了。
你觉得他说的对吗？
