浙江“强村公司”模式,总利润21.7亿背后的6种经营模式,你一定要看!

楼市   2024-12-10 16:20   北京  


笔者在考察浙江千万工程项目时,发现“强村公司”是必学经验之一,对于有效盘活乡村沉睡的资源、资产、资金,全面打通各村参与市场经营、发展壮大集体经济,以及大力吸纳农户就地就近就业,充分实现“村强民富”有很好的效果。

截至今年年初,湖州市已组建强村公司386家,实现欠发达村全覆盖,分红近2亿元,带动近万农户就业,人均年增收2万元以上。浙江已成立2278家强村公司,去年实现总利润21.7亿元,村均分配收益15.4万元。
目前,强村公司有6种经营模式,但是每个村庄具体适合哪一种模式,需要找准资源优势在确定。

01   资产盘活模式  

采用“资产梳理+收储整合+改造提升+项目招引+多元合作”的方式,整合利用各类土地资源和闲置低效利用的房产,通过出租、入股、共同经营、流转管护等方式与企业合作,充分挖掘闲置资产潜力,促进村集体经济增收。
例如,德清县东衡村联合周边8个经济相对薄弱村组建德清八合物业管理服务有限公司,参与众创小微企业园建设,共建厂房10万平方米,入驻企业70余家,带动8个村年增收107万元。

02   产业带动模式  

采用“强村公司+村集体+农业经营主体+农户”的方式,结合区域特色产业,由强村公司联合村集体或各类新型农业经营主体,经营绿色产业、光伏水电、农产品加工等,提供农业社会化服务、电子商务等产业配套服务,促进产业集聚发展和集体经济增收。
例如,南浔区练市镇西堡村带动周边23个村共同组建湖州练美农业发展有限公司,大力发展“红美人”柑橘特色产业,为周边农户提供100多个就业岗位,每年为入股村增加20万元收入。

03   乡村经营模式  

采用“强村公司+乡村资源组合+社会资本注入+业态导入+专业运营团队”的方式,通过整村运营、片区打造、组团发展等多种方式运营乡村资源,积极引入休闲观光、研学团建、民宿、农家乐、农事节庆,承办体育赛事或会务活动等,发展美丽经济。

例如,安吉县孝丰镇夏阳村联合相邻赋石、赤坞两村和赋石水库成立赤夏赋旅游发展有限公司,打造小杭坑生态露营项目,吸引小红书总部、携程露营培训学院落户,举办长三角露营大会,村集体经营性收入达175万元。

04   物业服务模式  

采用“强村公司+乡镇+企业+村集体+农村劳动力”的模式,通过政府购买服务和企业资源,承接政府、企业、城镇小区、村、农贸市场等垃圾分类、环境保洁服务项目,以及公路、河道绿化养护、土方回填等配套服务,促进农民增收。

例如,吴兴区八里店镇宜船湾村成立湖州吴兴冠宇环境治理有限公司,承接八里店北片水域的生态保洁、河湖岸线管理保护、水污染防治等生态水环境治理,开展生态鱼惠民活动20余次,累计带动村集体增收170余万元,实现村民就业30余人次。

05   工程承揽模式  

采用“强村公司+专业施工队+乡村工匠+闲置劳动力”的方式,依法依规承揽农田水利设施、土地整治、农村公路建设、河道整治、美丽乡村景观建设等村级小额工程,以及建筑、装修、安装、市政等零星工程,有效拓展业务范围。

例如,德清县钟管镇19个村联合组建钟灵毓秀建设发展有限公司,承接乡镇政府和村级的服务类和建设类工程,2022年实现收入624.61万元,带动农户50余户。

06   劳务派遣模式  

采用“强村公司+企业单位+培训机构+村集体+农村劳动力”的方式,发挥强村公司统筹各村闲置人力资源、有效对接市场需求的优势,统筹各村闲置人力资源,承接农业专业服务、农产品加工、机械化服务、绿化保洁等劳务业务,带动农村闲置劳动力就近就业。
例如,长兴县和平镇23个村联合组建长兴南山南实业有限公司,与6家公司签订劳务派遣协议,并与和平成校等培训机构签订合作协议,定期举办各类业务技能培训,每年劳务派遣收益35万元左右,2022年共实现收入650万元。







课程时间:2025年1月5日-7日

课程地点海南---喜禾农场




01




我们去学什么

周小姐将深度解读喜禾农场30万会员、年2.9亿营收之路,实战分组研讨,展开六项联动的实践解读:

✦ 资本与资源联动

✦ 企业与农户联动

✦ 特产与标准联动

✦ 线上与线下销售联动

✦ 企业品牌与区域品牌联动

✦ 一二三产发展联动


02




课程亮点

✦ 深耕水果 订单种植:

由1个农场发展成23个联合种植基地 从5000亩发展到10万亩联动发展规模。

✦ 会员制服务 社区新零售:

30万高端家庭/企业会员 实现年2.9亿营收

✦ 农文旅融合 品牌化发展:

一二三产融合发展 喜禾农场+海岛印象+云舍松涛海南中国村

✦ “农业+旅游”产业发展模式

现代农业、乡村旅游、科普教育研学等一二三产业融合发展的旅游区


03




课程详细流程

DAY1---1月4日

【下午】报到

【晚上】欢迎晚宴

DAY2---1月5日

【上午】

☛ 深度解读喜禾农场30万会员、年2.9亿营收之路

【下午】

☛ 深度导览------云舍松涛·海南中国村·喜禾共享农庄

☛ 体验咖啡沙龙/观山茶艺雅集

深度解读喜禾农场30万会员、年2.9亿营收之路 实战分组研讨

DAY3---1月6日

【上午】

☛海南柚子夫妇共享农庄

海南省级现代农业示范园农业科技示范基地、海南省首批共享农庄

【下午】

☛ 梦幻香山旅游区考察

“农业+旅游”产业模式的典范

项目亮点:

1、一家以“芳香”为主题的文化园;

2、待国内外游客百万人次,被评为国家4A级旅游景区;

3、现代农业种植、乡村休闲旅游、芳香产品研发生产、科普教育研学服务等的一二三产业融合发展的旅游区。

DAY4---1月7日

【上午】

☛ 游学参观:三亚阿纳亚

项目亮点:

1、用阿那亚的方式,重新打开三亚;

2、阿那亚·三亚设计项目中以沙生植物的配置、留白、光影、简约的颜色搭配等设计,打造空灵、静寂的场所。

【上午】

☛ 游学参观:大茅远洋生态村

一个共享、共建、共富的田园综合体

项目亮点:

1、创建一个共享、共建、共富的田园综合体;

2、农业高质高效、农村宜居宜业、农民富裕富足;

3、依托农业基础落地多个业态,实现从一产向三产转变,聚焦中高端用户市场,提供高品质健康产品。




如何报名?
1、电话报名:张老师:15101001824
2、微信报名:扫描下方二维码(备注“公司名称+姓名+职位+海南考察”)
正式的报名流程:领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→安排行程开具发票)如需会务组协助请联系-张老师

房地产透视
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