卖不动地了,开始卖“天”!全国首例9.24亿成交

楼市   2024-11-28 16:35   北京  

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本期推荐:12月22-27日 |日本站项目考察养老医疗、温泉养生、森林康养、亲子牧场等标杆项目成功经验(可在文章尾部查看)


近日,济南公共资源交易中心网站发布了平阴县低空经济特许经营权出让项目招标公告,出让平阴县低空经济30年特许经营权,特许经营者在特许经营期内负责低空经济的运营和维护,提供飞行执照驾培等服务,合同履行期限为30年。据报道,这是全国首例县级低空经济特许经营权出让招标项目,估算投资9.24亿元。

11月26日,济南公共资源交易中心官网发布平阴县低空经济特许经营权出让项目中标公告,中标单位为山东金宇通用航空有限公司,中标金额为9.24亿多元,与估算金额基本一致。这标志着全国首例低空经济特许经营权出让招标项目成功中标。

根据国家企业信用信息公示系统,山东金宇通用航空有限公司是国有独资企业,由平阴县财政局100%持股,注册资本为2亿元。值得一提的是,该中标公司成立于今年11月5日,也就是上述项目招标公告发布的当天。
公司的经营范围包括通用航空服务、民用机场运营、飞行训练、商业非运输、私用大型航空器运营人、航空器代管人运行业务、旅游业务、民用航空器驾驶员培训、城市配送运输服务(不含危险货物)、民用航空器维修、民用航空维修人员培训、检验检测服务、测绘服务等。
根据财经媒体泰山财经报道,此前低空经济多聚焦于大城市或特定的航空产业发达区域,县级层面涉及较少,此次公开招标或将是全国首例县级低空经济特许经营权出让招标项目。另据证券时报,此次公开招标是全国首例低空经济特许经营权出让招标项目。
业内人士表示,通过出让特许经营权,未来将会吸引更多的低空经济相关企业入驻平阴县,形成产业集聚效应。如无人机制造企业、飞行服务企业、航空培训学校等,逐步构建起完整的低空经济产业链,推动产业协同发展,提升产业整体竞争力。
据证券时报,作为全国首个低空经济特许经营权出让的地区,平阴县在低空经济领域已形成一定的发展基础。
基础设施方面,平阴县坐拥榆山、孝直两处机场。济南低空产业示范基地、济南低空物流运营示范中心也双双择址平阴。
在无人机物流细分赛道上,平阴县结合5G/4G、ADS—B等新型基础设施建设,打造“低空公共运输+地面共同配送+城乡双向融合”的现代物流体系。平阴县已选取约5平方公里无人机物流试点区域,初步建成了3个物流起降场点、7条航线。
此外,孝直通用机场正在规划开通平阴至北京、平阴至青岛两条短途航线。其中,每架飞机可以搭载7名乘客,从济南平阴到青岛的300余公里,航线时长为1.5个小时,从济南平阴到北京的500余公里,航线时长不到2个小时。“十五五”期间,平阴至北京、平阴至青岛两条低空物流航线也计划开通。
目前,通过人才回引和产业招商,平阴县已拥有包括中科鲲鹏技术有限公司、深圳中航智飞科技有限公司山东分公司,以及山东路平航空服务有限公司等3家涉及无人机制造、组装、应用服务企业。

建基地、搞投资

多家房企布局低空


低空经济指代,辐射3000米以下空域内低空飞行活动(含有人驾驶和无人驾驶)的领域。这一领域已经吸引了多家房企探索。
例如早在2017年便开始布局低空经济产业的华夏幸福,早期策略是将怀来卓翼无人机、河北福莱卡航空、兰旗航空等公司的项目引华夏幸福产业新城,从而“带活”自身产城项目。
近年,华夏幸福发展低空经济更加深入。先后与科比特、中航智、武汉产业创新研究院、低空科技企业中科低空、国资廊坊临空签约合作,探索低空经济在城市的多维度应用场景、打造低空经济基地,以及运营管理等
碧桂园创投则在2021年便通过与华润资本、腾讯、中粮资本等资方合作,共同投资顺丰旗下末端配送无人机公司丰翼科技
目前,碧桂园创投旗下佛山市南海区汇碧二号股权投资合伙企业(有限合伙)仍持有丰翼科技约3.46%的股权。
2024年初,丰翼科技获得全国首张无人机运营许可证,3月才向客户开放,并推出了无人机索降投送服务。后续碧桂园创投等投资人能够从中获取的盈利多少,尚待观察。
2016年,荣盛发展旗下荣盛康旅以约6.25亿元收购了国内首家经中国民航局认证的水陆两栖固定翼机型运营商美亚航空。但直到疫后恢复陆上运营,该航空在三亚湾美亚航空水上飞机中心打造了“三亚海空驿站”,正式深度涉足低空领域。
大名城则在今年年6月26日公告称,拟与福州新区航空城发展投资有限公司、中航金城无人系统有限公司签署《战略合作框架协议》,共同设立“福建名城航发低空产业投资有限公司”(暂定名),进行智能无人机飞行器的制造、运营及销售等。三方还将通过该合资公司在福州新区投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项目。

无人机又建房又送货?

低空正在突破想象


伴随低空经济发展,目前仍在岸上的房企也瞄准了低空经济的万亿赛道,在住宅设计、智慧建造上紧跟潮流。
例如华发股份就在4月13日携手华为、顺丰、亿航等多家公司,将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造。
彼时,据华发股份称,珠海湾项目将打造成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区,在每户露台设置无人机停机坪。

仲联量行认为,未来商用或民用建筑设计中,为低空经济应用场景落地在房子内外预留一定的起降空间,或将成为一种趋势。

(图源:仲量联行官微)


美的置业2019年参投的无人机数据服务公司奇志科技,则主要是以无人机为载体,在地产规划设计、工程建造、运营管理等领域提升房地产开发与运营效率。
据悉,目前奇志科技已成为房地产上下游企业的主要无人机供应商之一,服务过万科、龙湖、保利、金地商置、世茂、美的置业等多家房企。

低空经济救房企?

当下阶段想多了


总体而言,本轮抢占低空经济风口,发展“副业”或跨界融合的房企,有老牌国企、优质民企,也有出险企业。但低空经济的风口,能否成为出险企业缓解债务危机、房企增长利润的“发力点”,仍有待观察。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为,低空经济可能成为新的增长点。但低空经济也面临一些挑战,如应用场景的拓展、低空空管系统的建设、以及相关法规的完善等。
所以低空经济是否能为企业带来显著推动,还要根据市场发展、政策支持和企业自身的战略规划来综合判断。房企在探索低空经济时,也需要合理评估行业的整体发展趋势和潜在风险。
中国城市更新论坛秘书长陈方勇指出,目前低空经济不会成为房企的救命稻草,也尚未有太多的房企对此“动心”。
“现在人们对低空经济的认知不足,很少有人会为无人机去买房子。现在房地产更关键的问题还是去库存。当行业预期未改变,(低空经济)这种红利对房企而言是杯水车薪。”陈方勇表示。

活动 · 简讯

【游学时间】:2024年12月22—27日

【游学地点】:日本·名古屋-大阪

【参会对象】:开发企业、康养文旅、养老、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加

【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社

【游学形式】:项目考察+座谈分享+围炉夜话+资源链接

【咨询电话】:15101001824张老师(获取详细行程资料)

具体议程


DAY1  12月22日 星期日

【全天】中国--名古屋,抵达日方后接机


DAY2 12月23日 星期一

【上午】———向日葵养老医院————

 爱知县最大的综合康养服务集团之一旗下的个性化照护和小规模护理模式的代表性养老院

考察亮点:

  • 日本大体量综合康养集团的运营模式

  • 个性化照护和小规模护理模式

  • 提供多种老年护理解决方案

分享主题:

向日葵养老院的运营分享

分享嘉宾:

 小林先生 向日葵养老院负责人

【下午】——————阿智村———————

打造“日本第一星空”IP的温泉+森林疗养基地

考察亮点:

  • “全国星空持续观测”活动中获得第一名;

  • 形成了以星空夜游为主导的乡村夜经济模式,吸引每年16万人到访;

  • 日本乡村夜游的样板型旅游目的地。

分享主题:

阿智村的品牌打造及获客战略

分享嘉宾:

阿智昼神観光局社長 白沢裕次



DAY3  12月24日 星期二

【上午】————MOKUMOKU————

日本排名第一的“亲子牧场”

考察亮点:

  • 以“自然、农业、猪”为主题的产业农场;

  • 区域人口数量只有10万人,却做到每年50万观光客流量,5万会员数;

  • 年收入约4亿元人民币,成为日本最富裕乡村之一,是农场界的奇迹。

分享主题:

MOKUMOKU的运营战略

分享嘉宾:

MOKUMOKU创始人 吉田修

【下午】———La Colina近江八幡———

每年吸引320万以上的人前去打卡的日本现象级线网红店

考察亮点:

  • 1、以农业二产为核心如何与乡村自然的融合设计;

  • 2、乡村网红店的可持续化发展的商业模式;

  • 3、每年到访人数超过300万人次,年度甜点销售营业额超约200亿日元。

分享主题:

La Colina的爆品模式

分享嘉宾:

京都市商業ビジョン推進委員会委員、滋賀県商工会滋贺县商工会联合会销售战略视野研究会座长 石崎祥之




DAY4  12月25日 星期三

【上午】—————有马温泉—————

日本最知名温泉康养小镇

考察亮点:

  • 打造了养生、吃、住、游、购为一体的综合性的旅游之地;

  • 有马温泉是关西地区最古老的温泉,是日本三大名泉之一;

  • 有马温泉为中心,进行产业链的延伸和特色产品体系架构。

分享主题:

有马温泉疗养小镇的获客战略

分享嘉宾:

有马温泉协会会长、御所坊温泉旅馆 董事长 今井启修

【下午】———彩之乡康养综合社区————

医疗+看护+介护 的综合康养社区

考察亮点:

  • 打造了介乎为主题的综合性康养社区;

  • 社区内由特别养老住宅、收费老人住宅、社区综合服务区、短期居住、白天看护服务社区、医疗设施、农园及茶馆等功能。

分享主题:

彩之乡康养社区的规划与运营

分享嘉宾:

项目运营总负责人  松井亮

DAY5  12月26日 星期四

【上午】—————未来医疗基地—————

日本最顶尖的未来医疗科技研究综合体

考察亮点:

  • 分享介绍未来医疗国际基地的规划及定位

  • 参观中之岛QRoss“未来医疗国际基地”

分享嘉宾:

【下午】———堂岛健康保健诊所———

日本标杆性的社区保健场所

考察亮点:

  • 学习日本社区诊所的运营管理模式

  • 了解诊所患者管理流程;

  • 借鉴诊所如何在日本严格的医疗监管环境下,通过合规管理,开展多样化的服务项目,同时保持高水准的患者满意度

  • 探索诊所在有限的空间和资源下,如何通过服务模式的创新,提供全方位的健康管理服务;

分享主题:

日本康养保健领域最新技术

分享嘉宾:

佐藤守仁 院长

DAY6  12月27日 星期五

【上午】——观光&购物——

【下午】——返程回国——


如何报名?
1、电话报名:张老师:15101001824
2、微信报名:扫描下方二维码(备注“公司名称+姓名+职位+日本游学”)
正式的报名流程:领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→安排行程开具发票)如需会务组协助请联系-张老师

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