上周我们专题聊了一下广石化是否搬迁与扩建的话题：《广石化搬不搬？不要再炒了》。
有街坊非常关心东勤路南侧范围更大、目前正在土地平整的地块，即三条围二期地块，到底要放什么项目。
毫无疑问，广石化安全红线1公里范围内，只能放工业项目。而且是跟石化相关的上下游产业链项目。
根据三条围片区控规修编成果，三条围二期用地性质为一类工业用地。区别于二类工业用地，一类用地对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染。
所以从用地性质来看，也大致圈定了片区新布局的产业方向。
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我们了解到，目前正在平整的三条围二期地块，将引入中石化（广东）高端材料研究院（下称“中石化广东研究院”）项目。
今天，该研究院项目环评报告在招标网进行审批前公示，揭开了广石化北片的产业蓝图。
实际上，中石化广东研究院早在2021年即开始筹备，2024年4月11日正式注册成立，法定代表人为张韬毅，注册资本3亿元，经营范围含工程和技术研究和试验发展、新材料技术研发、创业空间服务、新兴能源技术研发等。股权穿透显示，该公司由中国石化全资持股。
公开资料显示，中石化广东研究院的定位目标为：以合成材料加工应用基础研究牵引产品整体解决方案，致力于建设成为中石化材料改性和复合材料研发成果转化基地。
主业聚焦新能源、新材料、汽车轻量化以及电子信息用电子级化学品等领域的科研成果转化，支撑中国石化在相关合成材料产业取得先机。
上述环评报告显示，中石化广东研究院选址黄埔区石化路以东、东勤路以南的三条围地块。
项目总投资约18.89亿元，总占地面积约12.72万平方米，共建设1栋综合办公楼、6栋综合实验楼、4座实验车间（其中2栋综合实验楼、2座实验车间为预留）；
并配套建设物流仓储、事故应急池、危废间等公辅工程，供风供氮、脱盐水系统、废水处理系统主要依托广石化化工厂区。
本项目主要开展五大系列实验，包括小试实验、分析表征、加工应用及工程验证实验、模试研究实验和中试实验，研发产品主要包括改性塑料、改性橡胶、功能助剂和功能膜材。
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上述环评报告论证了该研究院的设立背景——
中石化是国内最大的合成材料生产企业，产能、产量巨大，但是大而不强，产品同质化严重，通用料和中端专用料居多。
在高端催化剂、生产工艺、关键设备、功能单体等方面有缺失，面向终端市场需求的研发力量不足，特别是在一些高端应用领域，如新能源、医疗、航空航天等，技术积累和应用场景尚待进一步开发。
此外，中石化在产品数据管理方面也存在数据分散、格式不统一等问题，导致难以高效利用现有数据资源，限制了技术和市场的拓展。
基于合成材料国内市场供需日趋饱和，产品同质化竞争加剧的局势，中石化亟需加大新材料、高附加值产品开发力度，以更多原创性、前沿性科技成果支撑引领产业升级。
近几年，中石化加紧布局新材料的产能，以延长自己的产业链，增强竞争力。
比如，中石化天津南港乙烯及下游高端新材料产业集群项目、镇海150万吨/年乙烯及下游高端新材料产业集聚项目，均将进一步满足国内日益增长的PC市场需求。
数据显示，到2030年中国电动汽车轻量化材料需求将高达750万吨以上，甚至可能突破千万吨以上；电池行业化工新材料的需求将达到710万吨，负极材料、隔膜、电解液、黏结剂均将有较大增长空间。
未来，光伏、风能领域的化工新材料需求，也还将继续增长。
但是，中国化工新材料的生产却跟不上需求的增长。数据显示，当前中国化工新材料的自己率只有约80%，不少高端产品仍需进口。这对中石化是一个新的发展机遇。
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值得一提的是，中石化研究院选址的三条围地块，也是一块“风水宝地”——
狗眠岭宋明清墓葬群遗址。
近期，广州市文物考古研究院对三条围狗眠岭范围内进行考古发掘，共清理宋、明、清遗迹109处。
其中宋代墓葬1座、明代墓葬5座、清代墓葬102座、窑址1个，出土陶器、铜钱、墓志、珠饰等各类文物313件（套），采集棺钉标本7件、土样14份、人骨标本3具（残）。
广州市文物考古研究院称，狗眠岭墓地将进一步丰富广州东部地区古墓葬的考古资料，对研究广州历史时期丧葬习俗具有较重要价值。
考古调查、勘探和发掘，是重大项目建设的前置程序。考古发觉工作完成后，才到土地储备阶段。
三条围地块总占地面积高达约95.77万平方米，开发空间巨大。这块巨无霸增量产业用地，将由广州开发区收储，并根据项目安排陆续挂牌出让。
目前先行启动的中石化广东研究院项目，以及正挂牌出让的乙烯厂南门东侧HPG-DS-35地块（拟建广石化集中控制中心和技改办公大楼），合计占地约16.3万平方米，仅占片区土储六分之一。
中石化广东研究院也是写入2024年黄埔区政府工作报告的重点项目。报告提出，加快推进广石化绿色技改，动工建设中石化广东高端材料研究院。
无疑，三条围片区的加速开发，包括中石化广东研究院、氢能产业园等石化延伸产业链项目的建设，对于推进广石化绿色转型，改善周边环境，同时提供新增就业机会，增加地方财税收入。
可谓一举四得。
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