在新政的猛烈轰炸下，楼市加速复苏，其中二手房市场成交量更是屡屡创新高。
根据中介透露，当下二手房正处于窗口期，价格很合适。曾经卖2万多/㎡的房子，现在1万+/㎡就能拿下，而且还是名校学区。
对于想卖房的房主而言，目前市场仍在筑底，但对于有自住改善需求的朋友来讲，现在是买入的好市场。
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在这一轮的房价洗牌中，二手房市场展现出极致性价比。
就在近日，我在朋友圈看到不少房源挂牌价再创新低，一批买房人出动抄底。
1、东润首府
作为曾经泰州房价的天花板，东润首府凭借紧靠凤凰小学、省附中的优势，一度卖到2.5万+/㎡。
甚至近两年内，小区房价的跌幅也十分有限，而在近日，一批房东再也按耐不住开始砸盘。
其中，一套建面约82㎡的房源，中上好楼层，总价120万，折合单价约1.46万/㎡，诚意满满！
2、金通·桃花源
与东润首府相似，金通·桃花源同样紧靠凤凰小学和省附中，并且小区刚交付2年左右，房龄更新，品质更好。
当初项目从首开到清盘，成交均价一度从1.7万+/㎡，涨至2.2万+/㎡，甚至在交付后，出现买房人重金求购二手房的现况。
但在近日，小区挂牌一套建面约99㎡的小高层，好楼层，总价168万，折合单价约1.69万/㎡，房价跌回5年前。
3、华润国际社区&绿地世纪城
近两年来，周山河新城拔地而起，万象城、人民医院新院区、天德湖公园、泰州体育公园等配套逐渐落地。
与此同时，房价也迎来飞涨，而其中最具代表的小区，无疑是华润国际社区和绿地世纪城，但随着房价重新归回理性，两个小区也出现不少高性价比房源。
比如，绿地世纪城一套建面约124㎡的房源，精装修，带车位，总价100万，折合单价约0.8万/㎡。
华润国际社区一套建面约109㎡的精装三房，好楼层，总价105万，折合单价不到1万/㎡。
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目前全国核心城市的二手房，正在持续筑底中。
根据国家统计局数据，9月份70个中大城市，二手房全部都在跌。
而事实上，当下泰州成交火速的房源、小区也远不止上述这些，多个板块的二手房成交上升，更是表明：以价换量是主流。
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百年变局大时代，房地产市场的情况，也格外复杂。面对着纷繁的声音，作为买房人，首先需要做的，是保持冷静、理性思考。
是否买房，何时买房，都根据自己的实际情况决定，不需盲目看空，也不需跟风冲动。
经过这一两年的市场调整，目前泰州很多二手房价格回归，性价比逐渐凸显。如果确实有买房需求，高性价比房源涌现的当下，不失为买房的良机。
当然，对于买房人来说，选择二手房并不只是看价格，更重要的是要考虑到自己的实际需求和生活品质。
房屋的品质、地理位置、交通便利程度、周边配套设施……这些都是选择二手房时需要重点考虑的因素。同时，还要注意核实房屋的产权、房龄、户型等信息，规避可能出现的风险。
如果你想在泰州买二手房的话，我有几点建议分享给大家：
1、看房别着急，多看多比较，现在普遍观望情绪严重，大家出手都慢。但是也不要过分躺平想着抄底，谁也不知道底在哪儿，要从长远价值来审视你看的房，才不会错过这轮机会。
2、优先考虑配套成熟的板块、区域，这类房子价格相对抗跌，且流通性相对更快。
3、要会议价。学会合理议价，别价格还少了吃亏了，也别乱砍价，卖家可能不想搭理你。
4、真想买二手房，跟中介处好关系，这点很重要！
从成交数据上看，目前泰州市场回暖是毋庸置疑的，不管新房和二手房都是如此，而二手房成交更猛，但价格还没有止跌。
不过这时候，对刚需和改善自住的买房人来说，是个机会。
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