房企内卷!泰州楼市正打响一场恶战,买房人成为大赢家!

楼市   2024-10-29 18:01   江苏  





金九银十这个传统旺季,在2024遇见了前所未有的挑战与机遇。

市场已经激活,一线城市楼市疯狂成交,为了在激流中活下去,泰州各家楼盘都拿出了杀手锏,疯狂比拼。

比拼现房实景,一批交付潮来了,猛砸真材实料,没交付也卷工程、卷示范区;


比拼产品力,户型越来越牛,四代住宅、别墅都来了,楼盘竞争白热化;


比拼政策,政策松绑,购房成本越来越低、好房子标准越来越高。

说白了,市场已经筑底,各个城市大招放不停,如果真的想出手,这个阶段出手真的超值!


01

拼实景
泰州现房销售潮来袭


市场下行,开发商都转向了内功修炼,毕竟交付前就清盘的时代已经很难复制。


当下是谁的实景更牛,谁才有机会脱颖而出,征服买房人。


比如,位于城南板块的金茂周山河项目,从华樾到金茂府,再到悦湖山,超预期兑现品质。


极具辨识度的外立面带来城市封面版高颜值,极其出彩的社区景观、丰富多样的社区配套等等,全方位散发着奢宅的气质,走出独立行情。


再比如,南官河板块的大华·锦绣四季,不仅提前31天交付,而且从景观到立面都倾注了项目品质生活的追求。


此外,还有南官河板块的中海·江山望,城南板块的中天·栖凤华庭、中南·君启,城北板块的中海·稻河九里等,在保障精工品质的基础上,还做到超预期交付,展现出强大的实力!


而在接下来,还有一大批楼盘要交付,比如爱情·山河万象、深业·云栖苑等等,都是肉眼可见的高颜值。


实景现房,所带来的不仅是交付无忧的安全感,更是户型、品质、绿化、配套等,所见即所得的心安。


02

拼产品
科技住宅、四代住宅涌现


当下,泰州改善住宅的产品力,是越做越牛!


第四代住宅、别墅、科技住宅愈发常见,拼产品、拼户型、拼配套……产品内卷之下,买房人直接受益!


比如位于城北板块的纯新盘-海发·凤启云台,项目容积率约1.6,规划三层联排、四层叠墅,以及第四代大平层


其中,第四代住宅户户规划空中错层花园,层高约3.15米,实际使用率约115%,前所未有的奢侈之享。


再比如,位于药城板块天禧玫瑰园旁的泰地储告〔2023〕9-1号地块规划14栋住宅楼,容积率仅1.06,并且全部都是双拼别墅及叠墅,产品十分的低密、纯粹!


又或者,位于姜堰区人民路西侧、荷叶路南侧的纯新盘-风华里拟建10栋住宅,包括小高层、洋房,以及叠墅。


同时,项目将采用户式六恒科技系统,住宅面积配置100%精装修,改善属性浓厚。


总之,各个区域、各大房企,都在绞尽脑汁追求更全能的户型产品,真的竞争到白热化了!


03

拼政策
楼市全面松绑

最近,楼市迎来了政策雨!

一方面,助力打造“好房子”,近期泰州发布新政,大力支持住宅产品改善提升规划建设点击查看原文‍‍

鼓励住宅规划设计创新、鼓励高层住宅建设套外共享空间,打造空间舒适宜居,人民群众普遍认可的“好房子”“好小区”


另一方面,市场环境还在进一步松绑

从9月下旬开始,利好就没停过!10月17日,五部门就促进房地产市场平稳健康发展有关情况再次举行发布会。

会议再度提出几个重要政策方向,并明确落实途径,总结包括“四个取消、四个降低、两个增加”。

而且现在买房成本实实在在降了!除了购房补贴之外,房贷利率方面,目前泰州部分银行做到首套2.95%


各家楼盘为了去库存,也纷纷让利买房人,折扣力度也给到位了!





这场楼市的恶战,归根到底受益的还是买房人。


用更实惠的价格,买到更好品质、更好品牌、更好地段的房子,开启改善生活,怎么不算是人生美事呢?

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