天境云庭
华竣苑
澜汇云境花园
观澜汇是规模超130万㎡的旗舰级综合体，在近8年的时间里，大城生活逐步兑现，引领片区人居品质跃升。
一期配套先行，于2016年首推入市，开盘即售罄，打造住宅+MALL+学校的品质舒适社区。二期2020年面市，开盘售出60%，两个月内售罄，增加了高端公寓业态，实现既有臻品社区，又有满足商务居住需求的多元社区。三期在功能业态和产品打造上，再次进行了全新的迭代完善。规划注入片区空缺的万豪旗下酒店、甲级写字楼、智创集群产业、街区商业MALL等业态。
其首个地块已率先入市，主打中大户型，目前售出超过6成（根据市住建备案数据统计，仅供参考），去化率位居龙华新盘前列。
观澜汇三期总建面约84万㎡，南面毗邻龙华外国语学校福城校区（建设中），北面为龙华图书馆及项目一、二期，自带“一城三MALL”。
入市的合正观澜汇云境，相对靠里，享百万大城全领域成熟生活配套。合正观澜汇云境总建面约36.2万㎡，由4栋51-57层高住宅和1栋高约200米的天际地标写字楼组成，另规划了一所21班幼儿园。
观山海家园
观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧，沿山路南侧，项目共规划12栋独立塔楼，无政策保障型房源，容积率约2.65，户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，共约870套。项目距离5号线荔湾站仅650米（百度地图直线测距），背山望海，约2.65的容积率，在南山新盘中这算一大亮点。
观山海家园，地处大南山脚，位于兴海大道东侧、沿山路南侧，靠近妈湾片区和赤湾片区。
项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。共规划12栋独立塔楼，无政策保障型房源，容积率仅约2.65。
户型布局方面，3/4栋为2T2户17层小高层，其余为19-25F约70米左右高层，1栋1-3单元、5/6栋为2T4户，2栋1-3单元为2T5户。
德懿府
位于福永德懿府项目已经于近期开放展示中心及样板房。据了解，项目将推939套，户型建面约95-103-115-140平。
德懿府为怀德旧村旧改项目其中一部分，12号线怀德站的地铁口物业。
项目用地面积41044.97平，总建筑面积458825.63平，住宅239420平，商业4800平。容积率6.6，绿化率40%，车位4298辆。
住宅总套数2816户，其中939套商品房（套内小于90平800户）、497套回迁房以及1380套保障房。
怀德旧村目位于宝安的福永片区，联合周边的怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目和怀德公元一起，被称为怀德城。
怀德城占地面积约200万㎡，规划部署包括总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体，建筑面积高达1000万㎡。其中的怀德国际，占地面积约2.5万㎡，规划总建筑面积约20万㎡，建设成为集商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能于一体的城市综合体。
（效果图，具体以实际为准）
深业颐樾府
深业颐樾府具体位于民塘路和上塘路交汇处南面，周边约1公里范围内布局有“3地铁4站点”，包括4号线上塘站、4/6号线换乘站红山站、6号线上芬站，以及规划中的27号线华城站等。
项目规划建面约19.5万㎡，主要由7栋住宅塔楼（含4栋商品住宅、3栋租赁住房）、规划公办幼儿园（位于地块南侧）组成，不含商办、公寓等物业，居住氛围纯粹。
颐樾府主推建面约78-95-111-125㎡的3-4房，分两期发售。住宅塔楼为蝶形T6楼型，户型视线错开，有效避免遮挡问题。并且全南向（东南或西南朝向）布局，光照充足，通风采光性能良好。
天萃世纪雅园
商业配套：
项目自带底商，周边600米范围内有五和商业广场，8号仓奥特莱斯，约2公里范围内还有星河WORLD，星河C0C0CITY，天虹商场，畔湾MALL购物中心。
项目自带1所幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新学区划分，小学区划分在深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区划分在深圳科学高中五和实验学校初中部、杨美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部。
深圳科学高中五和实验学校在2023年小学部录取积分是88.6分，初中部是69.55分，另外深圳实验学校坂田校区初中部的录取积分是103.15分，按照满分100分+产证年限加分（每年+0.6分），需要提前39个月以上购房才行，并且这个时间是需要按照发放产权证时间开始计算的。
3房2厅2卫89㎡
4房2厅2卫110㎡
4房2厅2卫143㎡
湾啟紫荆府
自贸·湾啟紫荆（原前海招商领玺四期），此项目目前已经在市场上有不少声音，预计可能会在年底推出。
项目主打建面约111/122/142平的3-4房，主要以改善户型为主。
项目位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，共485户，4梯5户，计划品质精装交付。
自贸·湾啟紫荆即妈湾15单元02街坊15-02-02地块，位于龙光前海天境对面，目前在紧张施工建设中。
从规划图上看，位置上更靠海，预计部分高楼层可以看到河景和海景。另外南侧还有一块九年制教育用地，所在的铁路公园附近已经比较成熟且宜居。
项目所在的片区为前海妈湾，根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
此项目先后经过3次开盘：
• 2023年10月，招商领玺3期（招商瑧玺）：推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，备案单价8.85万/㎡起，总价934万起。开盘当天，卖了227套房，去化71%。目前已经全部售罄。
• 2021年9月，招商领玺2期：推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/㎡，均价10.25万/㎡，均为毛坯交付。开盘当天全部售罄。
• 2019年11月，招商领玺1期：推售456套住宅，销售1、2、3栋，产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，产品均含精装修交付。备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。开盘当天全部售罄。
缙樾府
桑泰缙樾府计划取证入市，将推出1栋/2栋，共220套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，价格可以参考旁边的荔源雅苑，备案均价7.26万/㎡，折后均价6.54万/㎡，不过因为缙樾府都是大户型，大概率折后单价也要6万/㎡以上，总价大概在680万起买4房，带精装交付。
珺奕府
卓越珺奕府位于龙华区4号线龙胜站附近，周边还有6号线元芬站。项目总占面约4.6万㎡，总建面约31万㎡，住宅项目占面约3.26万㎡，住宅项目建面约22万㎡，绿化率]约40%，停车位约2343个（含5个幼儿园车位）。
楼栋及户数规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）。项目方正布局大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地。
广告合作转载添加微信
扫码加入深圳群聊
添加房小秘进具体群
1、加入深圳购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。 2、扫码添加小助手微信，发送区域即可拉你进群。
