深圳近期拿证新盘一览!

楼市   2024-12-08 09:40   中国香港  



近期,深圳又有多个新盘拿证!一起来看看吧!



深业颐樾府




深业颐樾府具体位于民塘路和上塘路交汇处南面,周边约1公里范围内布局有“3地铁4站点”,包括4号线上塘站、4/6号线换乘站红山站、6号线上芬站,以及规划中的27号线华城站等。

项目规划建面约19.5万㎡,主要由7栋住宅塔楼(含4栋商品住宅、3栋租赁住房)、规划公办幼儿园(位于地块南侧)组成,不含商办、公寓等物业,居住氛围纯粹。

颐樾府主推建面约78-95-111-125㎡的3-4房,分两期发售。住宅塔楼为蝶形T6楼型,户型视线错开,有效避免遮挡问题。并且全南向(东南或西南朝向)布局,光照充足,通风采光性能良好。






鹏宸云筑




鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅观大道东侧,深港科创中轴之上,占据龙华的南大门。片区整体南临福田中心,北接龙坂传统商业中心。鹏宸云筑为纯粹商品住宅社区,无公租房、无保障房、无人才房等配建要求。即将首发推售约368套(以市住建局备案公示的为准),位于3栋和5栋,主推建面约80-124㎡产品。
项目距离地铁10号线南坑站约600米,往南通过两个站即可进入福田区(孖岭站),换乘9号线方便前往蔡屋围、车公庙、科技园等核心就业板块。
往北也只需两个站抵达五和枢纽(建设中),实现和地铁5号线,城际深大线(建设中)/深惠线(建设中)的换乘,轨交通达性好。
鹏宸云筑与周边春华四季园、龙岸花园等老牌社区,和近几年入市的中海明德里、恒壹四季华府、恒地尊悦花园、深国际万科悦城等次新盘同属一个生活圈。
同时,距离深圳北站商务区仅约1.3公里(直线距离仅供参考),是龙华中心优质配套辐射的受益片区。商业方面,往北步行可达8号仓奥特莱斯,约3公里直线距离内布局有坂田万科广场、坂田COCO PARK、COCO CITY、红山6979、COSTCO会员店、龙华印象汇、龙华万象系商业(建设中)等品牌商业,满足日常多样的购物和消费需求。
医疗健康方面,片区内布局了多所市属医院,其中,项目西侧的市儿童医院龙华院区与市儿童医院实行“一院两区”制,已于近期开园运营;按三级甲等综合医院规划建设的深圳市新华医院,确定由北京大学深圳医学部负责运营管理,计划今年12月试业运营。
文体休闲方面,片区内市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆(建设中)等市级设施扎堆布局;民治体育公园(建设中)、民悦公园(规划中)等文体、公园设施环绕。其中,民悦公园规划占地面积约37万㎡,由项目南面的民治水库及周边绿地组成。鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设,总占地面积约4.33万㎡,建面约31万㎡,容积率约5.0。
两地块统一部署,采用围合式社区布局,楼宇南北高低错落排列,较高层楼宇主要靠北,3梯6户设计,其余的2梯5/6户设计。






缙樾府



缙樾府位于南头同乐片区,紧邻同乐实验学校。分三个地块开发建筑面积为4.79万㎡,建筑高度为31层,建筑高度为99.9米,主力户型为中小面积段产品,预售首批将推151套住宅。项目周边配套较为匮乏,区域发展强度较弱。

桑泰缙樾府计划取证入市,将推出1栋/2栋,共220套房源,面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫,133㎡的5房2厅2卫户型价格可以参考旁边的荔源雅苑,备案均价7.26万/㎡,折后均价6.54万/㎡,不过因为缙樾府都是大户型,大概率折后单价也要6万/㎡以上,总价大概在680万起买4房,带精装交付。










珺奕府



卓越珺奕府位于龙华区4号线龙胜站附近,周边还有6号线元芬站。项目总占面约4.6万㎡,总建面约31万㎡,住宅项目占面约3.26万㎡,住宅项目建面约22万㎡,绿化率]约40%,停车位约2343个(含5个幼儿园车位)。

楼栋及户数规划7栋住宅+1栋幼儿园,总户数2136户(含回迁)。项目方正布局大社区、大配套,7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地。





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