根据中指监测，2024年11月11日-2024年12月08日期间，华南地区重点城市广州有2个项目集中开盘，共推出180套房源；深圳累计开盘21个，推出房源5434套。本月广州推出的项目为刚需、刚改型，整体素质优异，开盘去化良好。深圳新盘推出项目数量及推出套数环比大幅度提升，推出楼盘以刚需及改善型为主，楼盘去化分化明显，整体去化表现较好。![]()
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- 客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价801-8390万/套，开盘推出370套房源，去化较好。
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1、项目位于蛇口赤湾片区，属于前海&蛇口双湾核心区位，规划定位高。项目靠近赤湾地铁站，交通便利；拥有优质教育资源，商业配套丰富。2、项目属于纯商品住宅小区，拥有一线海景资源，居住舒适度高。一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅，产品具有稀缺性。3、项目开盘折扣力度大，对比周边项目存在一定价格优势。![]()
- 客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价884-1618万/套，开盘推出106套房源，去化200套，去化率97%。
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1、项目位于蛇口成熟地段，片区居住氛围好。紧靠四海地铁站，交通便利；教育资源优质，商业配套丰富，生活配套齐全。2、项目属于新规后住宅产品，品质高，容积率低，户型实用率在95%-100%，居住体验好。![]()
- 客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价420-795万/套，开盘推出214套房源，当天售罄，去化率100%。
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1、项目位于大运新城板块，属于龙岗最核心地段，片区价值高。项目属于大运综合交通枢纽上盖物业，汇聚了3/14/16号线以及在建的33号线（深大城际），交通十分便利，教育、商业及文化配套资源丰富。![]()
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