2024年初深圳住建局公布的共有产权房
中粮悦章凤凰里
中粮悦章·凤凰里项目坐落于立新湖片区，是深圳西部城市中心的重要组成部分之一。隶属于宝安区十大街道中最年轻的福海街道，整体占据着广深港科技创新发展走廊和深圳东西向发展走廊的交汇处，是环珠江口100公里“黄金内湾”产业中轴。
宝安产业空间规划示意图
身为新街道，福海的传播度似乎不够响亮，但如果提起深圳新国际会展中心，宝安机场T2航站楼（规划中），或许能秒懂。
项目紧邻宝安大道和107国道，西南侧布局有地铁11号线桥头站，两者相距约600米（直线距离仅供参考），通勤出行方便舒适。
加之福海毗邻宝安国际机场和机场东枢纽（规划中），集中了深圳乃至全国都罕有的“空港、海港、高铁、高速、地铁、城际”等大交通体系，项目在对外通达性上有着明显的枢纽优势。
示意图
中粮悦章·凤凰里南面约400米为立新湖公园，公园水域面积约1.2平方公里范围即为立新湖。
立新湖湖光荡漾，与碧波万顷的珠江口毗邻，是一座天然湖泊，“宝安八景”之一，更有深圳西部最美公园的美誉，拿深圳“小西湖”比喻可见一斑。
环立新湖有一条长约8公里的环湖绿道，可散步可骑行，一路美景相伴。
示意图
而在项目的另一侧，立马是另一番繁华景象。
一方面，规划了约50万㎡奥特莱斯商业（建设中）、约9万㎡华强城商业（建设中）、约18万㎡海岸城购物中心（建设中），未来还将进驻宝安首家山姆会员店（建设中），整体形成约百万级大商圈，一站式购物、休闲娱乐体验近在咫尺。
另一方面，与宝安大道一路之隔的西侧，布局有规模及功能达到综合三甲医院标准的宝安区福海人民医院（建设中）；涵盖大型体育场馆、展览厅、图书室等设施的福海文化艺术体育中心、福海公园等。
效果图
项目占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，主要由7栋高层塔楼住宅围合而成，另配建一所独立占地的12班幼儿园。
同时，自带约1.2万㎡底层沿街商业，便利业主日常生活所需。
除幼儿园外，项目地块的西侧规划有一所九年一贯制学校，规划办学规模36班/1680个入学机会，家门口馥郁书香。
（注：有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
效果图
社区规划示意图
项目规划总户数1426户，配置车位1564个，车位配比约1：1.09。
今时今日，一个项目的车位是否满足基本需求，不仅影响到实际居家的舒适感，还深刻影响到项目的未来发展潜力，是十分重要的指标之一。
其中，商品房分布在1-4栋，三梯六户配置，共计758套，可提供建面约84-128㎡3-4房，送简装交付（具体可售房源以住建局备案公示的为准）。
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