来源：搜狐网
总有一种力量让我们泪流满面
不藏不掖，这个企业，是金沙。
商丘金沙。
过去，我们去商丘探盘不下5次了，从来没有这次探盘来得震撼。
这次，我终于见到了想象中的、传说中的神盘金沙東院的实景呈现效果。
我震撼于亲眼看到的双坡弧形屋顶、榫卯工艺打造的社区大门；及大门口两侧10颗百年古松和黑冰钻花岗岩石材的围墙。
▲东京安缦酒店实景
（2024年12月28-30日，我们将再次带领区域房企董事长及高管们深探金沙，掌握可以真正“学得会”的逻辑！）报名电话18811318076
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交付实景胜过效果图，俘获众人心
看其乐享花园国学堂。
看其公区细节。
看其社区一景。
看其房屋内部毛坯交付标准。
看其楼栋单元大堂。
你说，这样的交付品质，这种7000元房价的实景呈现，业主收房能不开心吗？
什么叫精细化？这就叫精细化。
什么叫惊喜？这就叫惊喜。
桃李不言，下自成蹊。
金沙天和，以低调的实景交付品质，赢得地产圈和买房业主的默默赞许。
把景德镇古亭搬到小区里
目前金沙天悦正在积极雕琢景观园林，实景效果也已经呈现。
我说一个让我震撼的细节。
看图。
看图。
看图。
这三张照片，你看到了什么？你震动了吗？
这三张照片，来自于金沙天悦主题景观区里的一角。
金沙，把景德镇的百年古亭，搬到了商丘、搬到了金沙天悦社区里。
这是什么精神？
金沙，把中国精神传承了，把中国美学延续了，把传统古建保留了，把中式艺术之美给了业主。
今年，金沙集团又在商丘日月湖畔推出了新盘：金沙金明書院。
8月份，金沙金明書院几百套房源刚开盘就被抢购一空。
也许你不信。但如果让你看下金沙金明書院下面两个细节设计，你就能明白原因。
这是金沙金明書院的社区内部书院效果图。
这个书院，由建筑设计大师琚宾担纲设计。以书为境，勾勒出了七大空间方盒精妙叠构的“垂直书山”，成为当代商丘“应天书院”，打造成为新的城市文化地标。
清水混凝土，极简留白，呈现出一种与生俱来的高级感。
这才是美，这才是建筑艺术作品。
下图，这是金沙金明書院的社区大门设计方案。
其名叫“金瀑玉门”，是山水比德创始人孙虎担纲设计。
金瀑玉门外部构面通过千余块夹胶玻璃瓦片，转译叠瀑流动的瞬间，通过新材料的运用，刻画凝固的时间；
玻璃面层经过特殊处理，使其每一块都能柔和折射太阳的光影；
晶莹剔透的光斑洒落地面，形成玲珑剔透的金玉效果。
你能想象这种大胆后现代主义美学的建筑是在三线城市商丘出现吗？
这一切，诞生在商丘，出品自金沙。
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被PTSD的民营房企们
不敢拿地了？
经历了2022年的困难时期，彼时，房企投资已呈现明显分化趋势。一些央企、国企和地方城投企业出于逆势扩张或托底的目的在土地市场开启“扫货”模式，而与此同时，大多数民营房企由于资金链的紧绷、现金流压力、拿地容错率的下降等等因素，仍然谨慎保守。
进入2023年，从1-5月数据中可看，TOP100企业拿地总额4290亿元，拿地规模同比下降8.4%，降幅较上月收窄4.75个百分点，降幅继续收窄。
以此同时，部分区域深耕的本土民企，因为过去当地市场被全国性房企所挤压，没有机会拿下高价土地并且几乎没有负债，在过去的2-3年内，凭借着稳扎稳打的好品质好服务按期交付，品牌悄然的占据了本地老百姓的心智，成为当地老百姓与政府值得信赖的开发企业，销售上也往往在当地一枝独秀，逆势增长！他们的增储诉求逐渐明确，反而成为了近期土地市场中的新增力量！在今年的一批地级市、县级市的土地市场，优质土地都被本土房企收入囊中！谁拥有土地谁就拥有未来的市场，可以预计的到，接下来在这些城市中的主流房企是谁！
民企在土地市场加速回归，有如“暗夜时期”的点点星光，虽不炽热烈焰，却如火种点燃！
潮水退去，大浪淘沙始见金。一批名不见经传的区域高质量房企浮出水面，这也更加坚定了下一阶段，走高质量发展之路，向高质量房企学习的决心！
于是........
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金沙“网红”现象
是又一次“群嗨”还是为成功埋“伏笔” ？
于是，金沙集团成为了现象级考察对象。商丘也成为了房企高质量发展必去网红“打卡地”！
大家走进金沙都在学什么？学建筑风格、学造园手法、学交付标准、学物业服务、学品质打造、学工程精细化、学企业文化、学大师设计、学工匠精神.......红有红的道理，金沙当然有好多要学的点，这也让现场参观的房企高管们纷纷点赞，十分钦佩。
但与此同时，还有另一类声音，“这么低的房价这样做真的盈利么？我怎么看不懂呢”“难不成赔本赚吆喝？不会最后再像XX那样吧”“这样花钱堆硬件的方式我们也会，但产品如此高配有必要么？”......
答案是：当然盈利！
且，当然也有门道！
正如当年上千家房企对标学习永威置业一样，精细化工程管理蔚然成风，那时的永威被称为是“最爱对缝和平整度”的永威。但是，多数房企来学习后，真正能学成且能落地的，少之又少，往往石沉大海，被惊艳惊叹之后，最终不了了之。
但其实，在当时的参访企业中，金沙也是其中一员。
别人做不到的事儿，金沙却做到了！
Why？
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罗马不是一天建成的
金沙也并非“一夜成名”的
就像金沙集团总裁张永涛所说，“那时候商丘人民都认为我们是县城里的小房企，要知名度没知名度，要实力没实力，跟那些大品牌房企根本没的比”。
但是，无论是彼时名不见经传的无名小房企，还是现在被众多房企乃至品牌房企蜂拥参访的区域网红小房企，金沙始终坚守着“稳健”二字，更是把产品力视作金沙生存的根基。
粗翻金沙集团的官方公众号，从2020年12月，正值新冠疫情爆发1年之际，很多房企延迟复工，销售不能进行，交付流程推迟，对房地产企业影响巨大，甚至对企业正常经营都造成了一定困难。
而彼时，金沙集团在做什么？
一：做景观！做全商丘罕见震撼的社区景观！
在特殊时期，给与业主真实对美好生活的感受！“改变世界，很难！但改变一种生活方式，并不难！”，住在喜欢的房子里，目之所及皆为美好，饭后和爱人悠闲散步，看着孩子在草坪上欢快的奔跑，老人三三两两的阳光下话当年，金沙想给业主的是一家人的幸福。
不仅如此，为了给业主更好的交付体验，更是提前3个月组织物业服务团队培训、练兵，确保在集中交房时忙而不乱。
三：摘优质地块，为深耕打下最坚实的基础！
2020年受新冠疫情影响，全国土地市场热度呈“前低后高”态势，正是在这样的情况下，金沙集团成功进驻商丘日月湖核心板块土地，摘得商丘2020年总价最高地王。这是2020年，金沙在商丘、柘城、夏邑三个区域摘得的第10块优质土地，为未来深耕商丘，打下了最坚实的基础！
进入2021年，新冠肺炎疫情爆发的第二年，全国房地产市场更是遭遇“前热后冷”“风云突变”，部分房企爆雷、房地产市场快速且持续降温，宏观经济和企业经营依然面临诸多不确定性和重大挑战。
在金沙集团14年的不懈坚持下，建筑品质、景观设计、物业服务和小区规划都成为了金沙产品力的重要体现，获得一定的市场认可和口碑。
那么，如何打造出更为惊艳、更加宜居的社区，只有完成最难的事儿 — “打败自己”才能实现。于是，金沙集团邀请国内外知名景观设计公司、地产翘楚云集商丘，可谓是华山论剑，建言献策。
二：做业界“清流”！要有舍有得！
其实，金沙的发展模式并不稀奇，更不神秘，相反，很多企业都听说过也都尝试过。但是，金沙的坚定和重视程度，堪称之最，那就是把“稳健”写在发展的第一战略上，不用杠杆，不用贷款，不拖欠工程款，不盲目扩张，不喊高大空的口号，一步一个脚印，坚持稳健发展，做区域深耕！看起来有点笨、有点傻的做法，但在如今却为金沙提供了厚积薄发的强大动力！
在稳健发展的发展模式下，金沙有舍有得，有的放矢。在运营管理上“抠”出名，在物业反哺计划、小区规划设计、园林景观上的花钱却相当“大方”。对于建筑工艺不达标，施工结果不精细等，该砸掉的砸掉，该重来的重来！也正是因为长期以来，金沙集团一以贯之的对产品的极致要求，不断树立起对业主负责的形象，更是赢得了更多业主的长久信赖。
房地产从规模化时代过渡到品质时代，大家对于房屋的购买需求还是很大，关键是，房企的产品能不能匹配新形势下的市场需求。
可喜的是，在房企进入高质量发展的时代进程中，已经涌现出一批像金沙、冶都、御都、新东升一样深藏在地级市/县域城市的本土品质民企，因其对企业经营力、组织力、产品力、服务力、营销力、品牌力的不断修炼，已悄然树立起自己在当地的领导地位，成为“行业至暗”期间的一束束微光！
当前每个房企管理者都必须尽快适应新的发展方式，熟练掌握地产运营的关键要素和操作模式，才能保证企业平稳变革、升级与发展。
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学习要点
1，被誉为地产界的5A景区金沙地产，帮助在坐各位的企业家朋友把三线城市地产项目的逆袭之路，如何做到从卖房子到卖美好生活的服务商业模式？
2，被誉为最良心的景区万岁山武侠城，前段时间爆火的王婆说媒就是出自这里，真正做到了一人兴一城。
3，去学习老君山是如何通过自媒体做到了业界顶流，如何能做到年收入10亿的网红景区？
4，还有大家众所周知的胖东来，雷军说过胖东来在中国零售业是神一般的存在，马云也说过胖东来引发了中国零售商的新思考。
三四线城市文、商、旅、地逆势增长之旅
【下午】
抵达郑州、签到
参观只有河南·戏剧幻城
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欢迎晚宴
观看沉浸式演出《一路有戏》
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座谈分享
分享主题：如何活化老商业街区，打造城市新地标
分享嘉宾：建业文旅相关负责人
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考察金沙集团——地产界的顶流网红
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胖东来考察+座谈分享
分享主题：胖东来——创新商业模式的践行者
考察亮点：
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万岁山武侠城——开封文化的璀璨明珠
分享嘉宾:宋 涛 开封文投景区营销板块副总经理、万岁山武侠城董事长助理
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清明上河园——20年传统景区旅游演艺升级
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