如何促进房地产市场止跌回稳，发改委这么说

楼市 2024-10-08 17:53 浙江

在今天（10月8日）上午举行的国新办新闻发布会上，国家发改委主任郑栅洁介绍了“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，也涉及到了促进房地产市场止跌回稳的相关政策。

郑栅洁表示，促进房地产市场止跌回稳方面，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。

也就是说，促进房地产市场止跌回稳，要打出一套组合拳。有的已经打出，有的即将打出。尽管以上政策自今年9月中下旬就已经陆续发布，政治局会议更是定调“止跌回稳”，但此次国家发改委重申这些政策，并且接下来还将就一些政策作出具体安排部署，显示了稳定房地产市场的决心。

图源：IC photo

这些政策对当下的房地产市场而言，可谓是实招大招。比如严控增量，意味着从源头上解决市场库存压力偏大的问题，有助于改善供需关系，也有利于改善市场预期。加大“白名单”项目贷款投放力度，意味着接下来将有更多基本面向好的房企及时获得资金纾困，从而走上良性发展之路。降低存量房贷利率政策也将于10月31日前全部落地，若10月21日LPR如市场预期下调20个基点，存量房贷利率有望下调到3.35%。

总之，房地产市场“止跌回稳”的阶段性目标已经确立，在一系列政策组合拳之下，这一目标也有望逐步实现。十一黄金周期间北上广深等一线城市以及多个二线城市商品房成交量集体大幅上扬，就是市场预期向好的表现。

蒋敏华

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