融创城28幢顶楼的业主很是苦恼：只要一下雨，家里就成了水帘洞！钱塘区住建局这样说……（详见【楼盘相关2】）
西湖景区能否修建快速路？（详见【城建规划2】）
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请看本周口水楼市问政热点直击！
01
城建规划
Q
原10号线南延规划是否将改到衔接24号线？
杭州市地铁集团有限责任公司答：经了解，我市尚未启动《杭州市轨道交通线网规划修编》，我集团将依据杭州市轨道交通线网规划，按照国家审批城轨项目的要求，配合相关规划部门从实际出发，对远期规划线路走向、设站位置进行科学论证、科学决策。
Q
建议可以修建隧道快速路进入景区，既方便开车进景区，更有利于城西和滨江之间的上班通勤，缓解中河高架的运输压力。
杭州市规划和自然资源局答：西湖景区以景区保护为首要目标，控制进入景区的机动车总量，鼓励并倡导市民使用公交慢行等绿色出行方式进出景区，不提倡通勤交通穿越景区，城市快速路采用绕行景区方式布局。
Q
独城生态谷地铁站道路何时开通？
杭州市商贸旅游集团有限公司答：平炼路（康贤路-康园路）项目已完成土壤治理，并于7月完成，目前该道路受市地铁集团建设的地铁站土壤污染治理未完成的影响，导致平炼路（康贤路-康园路）项目无法移除污染土名录，故无法办理竣工验收及交警验收，道路暂无法开通。
02
楼盘相关
Q
杭曜之城在没有施工完成的情况下与业主签订合同约定的交房日强行交付，其交付之后本应交付就要完成的公区，迟迟不施工，验房发现需要维修的地方，也迟迟不来维修。
钱塘区住建局答：其反映的小区项目已于2024年9月30日开始交付，相关楼幢提升工程已约谈开发商，要求加快施工进度，确保施工质量，按开发商与业主代表签署的协议内容保质、保量完成。其反映的室内维修问题已反馈开发商要求尽快落实维修义务。
Q
融创城28幢顶楼漏水，何时维修？
钱塘区住建局答：该小区作为保交楼项目，目前已准备动用质保金进行维修，现已在前期工作中。考虑到质保金金额及剩余质保期，目前仅对生活影响较大的质量问题进行维修（如渗水、外墙脱落等）。
Q
关于《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》意见书，想咨询，新政意见稿中的阳台面积是按照一半面积计算，建议对于未交付但已完成销售的在建项目，是否能按照新办法执行？
杭州市规划和自然资源局滨江分局答：本次容积率及相关指标计算规则调整意在进一步提升项目开发品质，降低开发成本，激发市场活力。
目前此项政策尚在征求公众意见阶段。您反馈的意见建议已收悉，感谢您对政府工作的关心和支持。
Q
潮语鸣翠轩小区位于官方划定的钱江新城二期板块内，有传言目前该小区属九堡街道杨公社区（社区划分未按钱二范围重新调整），导致我们无法享受钱二教育资源配套。
上城区教育局答：小区尚处于在建状态，暂未产生入学需求。目前，该楼盘所处地块隶属于九堡街道杨公社区，杨公社区现对口幼儿园为杭州市东城第三幼儿园锦江园区、对口小学为杭州师范大学东城第二小学。
待该楼盘交付后，若所属地块发生社区管辖变更，再按照当年公布的教育服务区确认归属的服务区学校。
Q
潮塘轩小区地下车库出现多处漏水、渗水、积水，地下室地坪漆起泡且与土基层脱开，且园区整体呈现与当初承诺严重不符的情况，呈现出：“买家秀”和“卖家秀”货不对板。
钱塘区住建局答：漏水、渗水问题已反馈开发企业尽快落实维修处理。且住建、属地街道、社区组织协调会，会上已逐项对质量问题的维修工艺及维修进度进行协商，质量问题计划在1个月内基本维修完毕。
Q
绿城晓月和风小区包阳台进度如何？
滨江区浦沿街道办事处答：11月13日，浦沿街道和晓月和风物管会召开关于封包阳台事项专题会议，指导物管会如何进一步加快封包阳台相关事项流程（修订管理规约和议事规程）。具体会议内容物管会将在近期向各位业主公布。
Q
中铁溪畔云景府小区电梯基坑泡水，导致电梯钢丝绳加速出油，产生油泥，从而导致电梯经常发生停运故障。
富阳区银湖街道办事处答：中铁溪畔云璟府小区部分楼幢近期发生停梯困人情况，经物业和维保单位现场排查系现场有基坑渗水导致的零部件损坏问题，电梯基坑渗水属地产方质保8年范围，零部件损坏问题归属电梯单位的2年质保，目前质保期已过。
小区业委会已与电梯维保单位召开现场会，目前维保单位已答应先全面排查小区电梯存在的隐患和故障问题。
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