降息压力剧增!1月前10天二手房环比跌26%

楼市   2025-01-11 17:01   上海  
进入2025年1月上海二手房出现一定下滑趋势,

1月前10天上海二手房累计成交7174套,

12月同期已经成交9656套接近10000套,环比下跌25.7%。

不过也是正常的,在经历了三个月的上涨后,

由政策释放的购买力已经消耗的差不多了,

同时低价房源的数量也逐步下降,

因此成交量的下滑也在预期之中。

1-2月的二手房市场相对来说会比较平缓,

又到了等到新一轮政策刺激的“冷静期”。

而在美国3月降息预期下降后,

我国进一步的降息压力加大,

预计1-2月都不会降息,

接下来楼市走向如何,

一揽子的增量政策,就看3月!


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1月二手房成交量


1月10日,上海二手房共成交765套,总成交面积63913.12㎡,套均约84平。



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1月一手房成交量


1月10日,上海一手房共成交400套,成交面积41667.58平方米




剔除商业后,住宅成交300套,成交面积30173.83平方米,套均约101平方米。



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