2025年首批!1.4上海新房官宣3盘,崇明罕见上新!

楼市   2025-01-05 08:50   上海  


昨天1月4日,上海新房官宣了今年的首批3个新盘!这3盘涉及3个区,分别位于普陀、宝山以及崇明

2025已经来了,新的一年不知道大家的生活有没有更幸福?


普陀的宝华紫薇花园单价8.407万元/㎡为此次最高单价;


然后是宝山的大华公园柏翠继续加推,崇明好久终于上了一个新盘。


点击可看1月4日官网公示的3个新盘总体情况!


点击下方小程序,查2025年1月新房

上海2025年0104集中入市新房,3个项目,全部面积段+套数+过会价已出。

另外我们的独家预测触发积分制入围分数也新鲜出炉了!预计0盘触发积分!


以上图片可点击放大,人工整理,如有错误欢迎指正
整理数据来源:网上房地产www.fangdi.com.cn
我们的分数预测依然一如既往的相对保守,谨慎、理性,也许更有利于现在形势下保持头脑清醒。

点击上方小程序,查新房集中过会详情

20250104入市新房详情

1、20250104供应情况

2025年1月4日集中入市3个项目,33207万平方米供应,338套房源。

其中内环内0盘,外环线内总体2个,占比67%。

2、宝山区:大华·公园柏翠


大华公园柏翠距离中环线直线约3km,能够便捷直达静安大宁商圈。虽然距离地铁较远,但该项目前期热销,本身就是大城规划,且大华还升级了产品力。整个小区打造为低密小高层,容积率约2.2,栋距宽阔,视野无遮挡。同时,项目打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂,提升了居住的品质感。

点击下方小程序即刻报名:

最后,购房人要根据自己的预算需求审慎对待,同时只要涉及积分方面就还是要慎重,要认清自我,认清形式,准备下手哦!


再让我们来看这次的几个特别关注数据:

1、本批最高备案均价是普陀区的宝华紫薇花园8.0471万元/㎡最低备案均价是崇明区的东滩海上明月3.36万元/㎡

2、本批3盘中,均价在6万元以上楼盘有2个10万元以上楼盘有0个

再次强调:

动态社保分数跟着每个不同项目的社保系数走,社保系数0.1-0.24区间,然后按照缴纳月份相乘,举例假设某盘社保系数定义达到0.24,按照最长计算月份263个月,最高动态社保分可达0.24*263=63.12分!而且随着时间推移,后续更晚认购时间的新盘最长计算缴纳月数还会在263个月上继续增加!(从2003年1月开始,2025年1月认购楼盘计算263个月)


这3个新盘,你打算选哪一(几)个下手,留言区说说看!


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