内外双公园，比肩千万级豪宅的公区，大宁下一站「大华·公园柏翠」主推建面约101㎡精装3房，均价约62480元/㎡！
楼市
2025-01-06 07:51
上海
年后，中海顺昌玖里、香港置地启元、融创外滩一号院、龙盛湾上等超级红盘纷至沓来。更明确地说，似乎只有新天地、黄浦江畔、苏河湾这类绝对核心的板块，才能诞生出硬核红盘。如此市场环境之下，有这样一个板块，凭借着地段更靠近市区+均价低的优势，逆势而上，走出了独立行情——- 招商时代乐章347套房源分两批入市，短短一个月时间两开两罄；
- 中环金茂府430套房源分两批入市，三个月时间里两开两罄。
- 中环置地中心·润府791套房源分三批入市，三个月时间里三开三罄。
宝山楼盘的逆袭，不仅给这个区域打了一个漂亮的翻身仗，同样应证了其不菲的板块价值！近日，随着新盘大华·公园柏翠的重磅官宣，笔者预感，接下来上海可能又要诞生一个“神盘”！来到样板房，约101㎡为横厅设计，样板间展示效果可以，北房间借助飘窗面积接近10㎡，做儿童房面积足够；根据介绍，户型得房率75％左右，是“百平米真三房”；主卫面宽做了加宽设计，舒适度提升。现场开放的是建面约101㎡三房拥有约5.3米横厅，一梯两户设计之外每个房间都设计有飘窗空间更大：建面约124㎡四房是四开间朝南布局，电梯厅看着做了额外的隔档，可以形成类似私家电梯厅的额外利用空间。建面约142㎡四房是纯正的一梯一户设计，电梯厅标配开窗带来自然采光。与“绝对市中心”的距离，是衡量一套刚需住宅的黄金标准。
站在这个纬度上，你永远不必质疑的宝山板块主流身份，许多人直接将它归为“市中心生活圈”，绝非虚名。大华·公园柏翠不远处的南北高架，串起了上海核芯最重要的两条纵贯线：中环线和内环线，撑足了“条条大路通城市封面”的气场。距静安直线距离800米，地铁更是3站可直达大宁核心，是市区板块真正意义上的“一射之地”。各大荟萃多类商业形态的商圈、购物中心，丰富教育资源均可供业主享受。- 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
- 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
- 直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校环伺项目。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）静安大宁一众顶流配套，于大多数上海人来说，都是偶一为之的体验，对大华·公园柏翠的业主而言，却是触手可及的日常。有人说，最好的都市生活不是挤在人潮人海中，而是“开车范围内有顶流配套，步行范围内有成熟烟火”。硬币总有两面，身处城市发展的风暴眼之中，难免被高速织就的交通网络所扰。
很多配套丰富的楼盘，身旁不是高架就是高铁，而大华·公园柏翠周边却是广袤的绿意，约80万方伟岸绿境将项目环抱。川流的车河、穿梭的地铁，只是窗外的一角微不可察的城市风景，这里，更多的是纯粹的自然。姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”大华·公园柏翠用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。2023年年底，《咬文嚼字》编辑部公布了“2023年十大流行语”，其中“情绪价值”赫然在列。
许多有前瞻性的房企发声，要在产品的开发和运营中，持续向城市提供情绪价值。
但一个好的社区，除了向外要对城市释放情绪，更要向内发现业主的情绪需求。比如，思考人们想如何被对待，想跟他人和社会建立怎样的关系。因为现代人买房子，很多时候已经不仅仅是想得到一处居所，更是想得到一种新的生活方式。在市场整体需求变化的风口之上，越来越多房企选择改变固有的产品复制化打造模式，不再单单将目光聚焦于地段或城市资源的投入，而开始注重空间布局以及社区细节化打造。大华也不例外，从闵行项目大华星曜开始，我们能明显感受到它在产品力上的进阶。回到本次项目，大华没有继续沿用以公园城市之名，而是别出心裁将项目定名为大华·公园柏翠，这似乎象征着大华似乎要挥手作别过去，奔赴崭新的前程。不远处大宁丰富的配套带来的喧嚣，被笼罩在社区外围的绿意阻隔，在走进社区那一刻戛然而止。秉承着“内外双公园、城市公园一体化”的理念，大华创新地打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”。九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。建筑外立面和门头是项目品质的外衣，是时代思潮在整个项目上最直观地反应。
大华·公园柏翠以通透玻璃融合现代感十足的线条肌理，结合典雅的美学色彩基调，呈现当代极简风范的高级建筑形态。约80米气派门头横向延伸，给业主更加尊崇的归家体验。
车库更是从地面到灯光，全副武装，营造明亮温馨氛围。闲庭信步的走入气派典雅的入户大堂，生活的仪式感顷刻间便已拉满。内部空间不能独立于外部形象，内外空间是一种无间流动的关系。这是个非常标准的飞机户型，三开间朝南，整体面宽约11.5米。另外，南北通透+3房5飘窗的设计，很好的保证了室内的通风以及视野的开阔。比如，为了保持室内的干燥，次卫也做了干湿分离，入户做了玄关，阻隔外部来访者的视线，最大程度上保证了主人的私密空间。
120㎡做成四房，按照我们的经验来说，每个空间应该会被大程度压缩，显得比较逼仄。但这个户型完满规避了这一点，无连廊+飞机户型带来的高得房率，使得这个120㎡的四房，尺度感非常惊人。就拿餐厅来说，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。此外，项目是四房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。面宽约15.4米的超大横厅，可以灵活运用在各种生活场景，朋友聚餐、居家锻炼……尺度感堪比别墅。两间主卧套房设计，能很好的满足三代同堂的及家庭，给了老人和年轻人各自生活空间。
我们不妨把大华·公园柏翠当成大华在进阶品质房企的一次伟大实践。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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