北京楼市:东城各学区,价格都跌回哪一年?

文摘   2025-01-24 18:21   北京  

昨天,我们发布了北京各个商圈,价格跌回哪一年?

这篇文章,就来盘点一下城的各个学区,价格跌回哪一年,以及历史的价格变化。

先先做下数据说明:
1.采用大中介的成交数据,非网签,非全部渠道
2.为尽可能降低成交量小造成的数据波动,采用季度统计
01
东城跌回哪一年
东城区整体来讲,现在 2024 年第 4 季度(24Q4)的均价是 8.7 万/平,经过计算,大约是在 2016 年 12 月底(12 月 24 日),首次达到这个价格
以下内容,计算“跌回几年前”,也是计算首次达到 24Q4 季度均价的时间点
02
各学区历史价格走势
这里,通过计算,我们也得出了东城 8 个学区,价格分别跌回哪一年:

各个学区,还是徘徊在2016年末和2017年初。

03
各学区历史价格走势
另外,这里给出东城各个学区历史价格走势,方便大家对真实情况,有个全局的认识。
已按照拼音排列,可以快速查看你想看的学区:

最后

以上,就是东城区各个学区的价格趋势。
另外,我们整理了各个城区,不同预算,大家都选了哪些小区的表格,选择成交量大的小区,虽然不一定是最优解,但可以大大减少你购房踩坑的几率

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