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2024年，天津楼市年度《牛榜》，正式启动！跌宕了一年的楼市，亮点满满。12月19日起，天津365淘房将推出五项系列投票：年度颜王、年度户型、年度交付、年度创新、年度神盘。同时，结合2024年全年成绩，生成TOP榜单。所有《牛榜》将于2025年1月11日365淘房【年终盛典】上正式发布。欢迎大家参与，投上宝贵的一票。
越是不出色的市场环境，越能诞生“神盘”。
卷产品，卷价格，卷附加值……
卷到极致，势必会换来买房人真金白银的投票。
今年的天津楼市出现不少神盘，欢迎投票！（排名不分先后）
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美古花园高层均价7万+，今年1-11月签约278套。和平多年“无善可改”的难题，终于被美古花园“终结”。今年1-11月，全市楼盘成交金额第一，28.8亿元。全年成交金额将超30亿，预定2024年成交金额NO.1。谁能想到，套均价800多万的房子会成为天津“老大”。建投誉河院一共550套房，开盘不到2个月，已完成签约218套（截至11月签约数据）。它确实填补了250-500万的红桥的新房空白，抢到了这部分改善客户。归家大堂、园林示范区、架空层泛会所、街边商业，都做出实景，感染力极强。今年河北区基本都靠中车中环学府刷存在感，一个盘卖出一个区的量。10月签约137套，11月签约133套，连续两个月拿下市区销冠。7月首开，一口气认购180套，妥妥成为"单盘牛市"代表。靠产品力吸引了市区改善外溢，给海河柳林开了个好头。它是河东区第一个带架空层的新盘，产品力很“炸街”。比同板块一路之隔的大华清水湾单价高，但销量竟然是其两倍。5月开盘，认购216套，并成为当月环城四区的签约套数、金额、面积的三冠王。大门、会所、下沉庭院，能“卷”的，中建理想城都卷起来了。作为初次进津的民营房企，第一个楼盘就打开局面，还是有“两把刷子”的。今年市区入学新政调整以来，鹏飞南开学苑卖得更好了。还能凭借购房合同入学，解决了一大批新天津人的困扰。今年截止到11月，龙曜城签约668套，还出现单月过百套的成绩。本来南仓板块都没什么存在感了，却被龙曜城“盘活”了。自开盘以来，金融街融府一直在南开新房成交榜名列前茅。王府气场的大门，中式典范的园林，品质相当nice。津铁镜界成为今年远郊楼市的大满贯，签约面积、套数、金额都是第一。今年1-11月，它是空港卖得最好的，签约381套。兑现力强，洋房、别墅、“享未来”会所都已经部分实景呈现。签约均价2.1万/平米，是空港最高的，但流速还很快。首开110套房源，全部售罄；加推134套房源，当天售罄。有天津软件园的实力背书，紧邻地铁z4线，位置很不错。这种“换药不换汤”的产品，很适合外溢改善当做第一居所。入选理由：环城成交额NO.1（2024年1-11月）截止到11月，绿城水西雲庐签约21.7亿，位居环城楼盘首位。去年是全市销冠，签约金额30亿，今年“卖断货”了。再加上南开区“贴骨肉”地段，充分享受分界线带来的“优越感”。津铁金诺共108套房，首开就卖出70%，是今年当年开当年罄的楼盘。本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
