全市涨幅第一！这个区凭什么？

楼市 2024-12-17 18:25 江苏

不可思议~

11月宝坻区新房签约均价，全市涨幅第一！

环比涨幅12.8%。

签约均价11751元/平米，改善类成交占比提升。

签约套数303套，环比下降20%。

具体看下各楼盘表现。

宝坻区11月新房排行榜中，有8席来自于宝坻城南。

毫无意外，宝坻城南板块又登顶津城板块销冠。

成交套数238套！

第一名为金地新城大境，签约46套，环比上涨40%。

签约价格却下降了，为18435元/平米。

成交房源中，一部分为叠拼产品，上叠125平米，总价235-250万。下叠140平米，总价290-325万。

还有一部分为非市场化签约。

同时，项目挂牌了很多二手房，单价7000+/平米。

第二名为珺悦峰，签约38套。

项目为全现房在售。

高层79-112平米，总价55-103万；小高95、97平米，总价85万左右。

以上两个二代产品，受新产品冲击严重，只能以价换量。

第三名为南城拾壹方，签约28套。

签约均价12920元/平米，无变化。

全部楼座已封顶，第三代产品的雏形已呈现。

整体色调以银灰色为主。

121-709平米的洋房+叠拼产品，给了改善人群供给侧诱惑。

洋房房源所剩不多。

农垦含章宝邸排名第四，签约22套。

签约价格小幅上涨。

项目已提前交付，现房在售。

85-117平米产品在售，有一口价房源，欢迎加V详询。

宝坻吾悦广场沉寂了一段时间之后，11月签约19套。

签约均价11930元/平米。

推出洋房一口价房源，129平米二楼总价125万，赠送车位，要求全款。

弘业云邸，签约18套。

签约价格14370元/平米，自开盘以来很坚挺，高于周边在售项目价格。

好产品撑得住溢价。

大平层户型148、178、251平米，还有500平米的跃层产品。

其中一楼送下跃，顶层送露台。

户型上也非常突破，251平米做了7米宽的边厅，配上大面积转角落地窗。

项目1号楼已经加推，五层到顶洋房产品，户型148平米，单价1.4万/平米。

城南板块一直保持高成交量，大部分是刚需需求。

改善需求，靠创新产品激发。

有一个明显现象，户型面积段的剪刀差越来越大。

刚需户型越做越小，70-90平米是主力；

改善户型越做越大，户均200平米，甚至500平米也很畅销。

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