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昆士兰大学荣登2024澳洲大学排名榜首
《澳大利亚金融评论报（AFR）》的2024全澳大学排名根据研究、教学、职业成果和公平性等进行了排名，昆士兰大学（UQ）连续第二年被评选为澳洲最佳大学。
住房问题将成为2025澳洲大选关键议题
据Mortgage Choice的最新研究报告，住房问题将成为2025年下届澳联邦选举前夕选民最关心的关键选举议题。报告显示，近九成受访者表示住房问题是关键的决定因素。
昆州房产投资将取代维州成为全澳第二
根据Money.com.au的最新报告，昆州将取代维州成为全澳第二大房产投资州，其房产投资活动同比增长36%。表明昆州已成为房地产投资者的热点，并有望超越维州。全澳房产投资增长率平均为21%，昆州的增长率为36%，远高于全澳平均水平。
就业市场出现疲软迹象，澳央行或将实施降息
澳大利亚统计局发布的最新数据显示，上个月失业率维持在4.1%，而全澳增加了近16,000个新岗位，就业市场出现疲软迹象，整体略低于市场预期，这可能预示着澳央行很快就会实施多年来的首次降息。
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昆士兰大学荣登2024澳洲大学排名榜首
随着全澳12年级刚刚结束考试，成千上万的学生正面临去哪所大学的决定。《澳大利亚金融评论报（AFR）》的2024全澳大学排名根据研究、教学、职业成果和公平性等进行了排名，昆士兰大学（UQ）连续第二年被评选为澳洲最佳大学。
前40名澳洲大学的详细排名如下图：
原文链接：https://www.afr.com/lists-and-awards/best-universities-ranking
住房问题将成为2025澳洲大选关键议题
据Mortgage Choice的最新研究报告，住房问题将成为2025年下届澳联邦选举前夕选民最关心的关键选举议题。
报告显示，近九成（87%）的受访者表示，住房问题对他们的投票至关重要。其中93%的28-43岁选民认为住房是关键的决定因素。
根据调查，对于选民来说最重要的住房问题是：
更经济实惠的住房（65%）
增加住房供应（47％）
增加对首次购房者的支持（37％）
租金管制（35％）
住房投资的税收优惠（31％）
Mortgage Choice 的研究还显示，潜在买家对进入房地产市场仍持有乐观态度。
Mortgage Choice首席执行官Anthony Waldron表示，由于现金利率在2024年全年保持不变，住房贷款利率保持相对稳定。可供购买的房屋数量有所增加，PropTrack房源报告显示，2024年9月的新房源数量达到了2015年以来的最高水平，为买家提供了更多选择和更多购房时间。降息消息可能会成为刺激经济活动的触发因素，这也导致潜在买家对他们的购房计划感到更加乐观。
昆州房产投资将取代维州成为全澳第二
根据Money.com.au的最新报告，昆州将取代维州成为全澳第二大房产投资州，其房产投资活动同比增长36%。表明阳光之州已成为房地产投资者的热点，并有望超越维州。
研究和数据分析专家Peter Drennan表示：“昆士兰即将取代维多利亚成为全澳第二大房产投资市场。昆士兰新增投资贷款为48,531笔，略低于维州的48,812笔，下个月这些数字很有可能发生逆转，使得昆州取代维州位置。”
全澳房产投资增长率平均为21%，昆州的增长率为36%，远高于全澳平均水平。西澳增长率为32%，南澳增长率为27%。
数据显示，昆州平均投资贷款同比增长14%，从$490,875澳元增至$560,104澳元。相比之下，维州的平均投资贷款同期增长仅5.3%，从$535,432澳元增至$563,632澳元。
据Money.com.au分析，有四个关键因素推动投资者大量奔赴昆州：
1. 昆士兰偏远地区租金收益率上升：租赁物业需求增加和供应有限，推高了昆士兰偏远地区的租金收益率。在许多地区，租金收益率同比上升了10%或更高。
2. 基础设施建设：布里斯班2032年奥运会的筹备工作和跨河铁路等重大项目，以及布里斯班的新住宅开发项目，正在推动房地产价值飙升，并为投资者提供长期增长前景。
3. 州际移民：人们从悉尼和墨尔本等生活成本较高的城市迁往布里斯班、珀斯和偏远地区等生活成本较低的地区。澳大利亚统计局的数据显示，截至2024年3月的一年中，约有10.7万人从州际迁往昆士兰州，而只有约7.6万人离开前往其他州。
4. 生活方式：昆士兰气候温暖，海滩便利，是居民和投资者的理想居住地。黄金海岸和阳光海岸等热门旅游区继续吸引着寻找度假租赁或高需求房产的投资者。
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就业市场出现疲软迹象，澳央行或将实施降息
澳大利亚统计局发布的最新数据显示，上个月失业率维持在4.1%，而全澳增加了近16,000个新岗位，就业市场出现疲软迹象，整体略低于市场预期，这可能预示着澳央行很快就会实施多年来的首次降息。
9News财经编辑表示，最新就业数据低于经济学家的此前预期。虽然澳央行不一定需要看到失业率上升才决定降息，但这些数字确实预示着就业市场的疲软。目前来看，二月份仍是最有可能降息的月份。尽管其他经济领域也相对疲软，但十月份失业率已连续第三个月保持在4.1%。
尽管失业人数但仍高于一年前，但仍远低于疫情开始时的水平。澳大利亚统计局劳工统计主管Bjorn Jarvis表示：“10 月份失业人数比去年同期增加了67,000人，但仍比2020年减少了82,000人。虽然10月份就业率有所增长，但增幅仅为0.1%，是近几个月来最低增幅。这一数字低于前六个月，此前就业率平均每月增长0.3%。由于十月份人口增长速度超过就业和失业率的小幅增长，劳动参与率小幅下降至67.1％，而就业与人口比率仍保持在64.4％的历史高位。”
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*信息，数据来源：AFR, 9news, brokerdaily, theadviser
