【地产 | Vale】绿树成荫的天然氧吧生活,只需要$65万起就可拥有。昆州大型开发商在火爆区域的又一力作

民生   2024-10-23 14:16   澳大利亚  






在房地产行业,有一句经久不衰的哲理:“你可以质疑自己购房的眼光。但是,永远不要怀疑本地专业开发商拿地的眼光!”


而在昆州,这句话要改一改:

你永远不要怀疑Marquee的眼光。



作为澳大利亚价格优势和质量品质兼具的著名开发商,Marquee的团队拥有综合超过160年的房地产开发经验,建造超过3000多栋精美的住宅。


尤其是在昆士兰,Marquee的业绩无人能比。7年间,它交付28处住宅项目。其中交付的很多项目都毗邻政府价值$900亿的关键基础设施升级项目。


从布里斯班的Haven Newstead,到黄金海岸的Cannes Waterftont,Marquee就像有易火体质,房产建到哪儿市场就火到哪儿。

很多项目还没等推向零售市场,几乎就被销售一空。


现在,Marquee又将投资目光放向了Moreton Bay地区增长最快之一的Burpengary


仅76块土地的精品社区

比同区域同类项目最高$12万的价格优势


Vale

即将开启

Marquee业绩记录的最新章节



项目简介

Vale-Burpengary



开发商
Marquee

特色

布里斯班以北最火的土地市场

配套完善、设施齐全

超过3公顷绿地公园天然氧吧式社区

比同区域同类项目最高$12万的价格优势

优异的升值潜力


01




Moreton Bay的经济增长走廊




不得不说,Marquee选地的眼光是真的绝。


Vale项目位于布里斯班以北的Burpengary,Moreton Bay的经济增长走廊上,介于布里斯班和阳光海岸这两个百万级优质住宅市场正中间



从这里出发,往东开5分钟就能上M1高速。西临Oakey Flat Road,西北临北岸铁路线,西南临Burpengary Creek和北海岸铁路线,交通发达。


02




开阔的绿色空间




与此同时,Burpengary还是一个非常开阔的区域。Burpengary地区的面积约为22.5平方公里。该地区拥有39个公园,占总面积的近7.9%。


因此,住在Vale,会享受到前所未有的社区便利和海岸生活



区域内坐落着各式各样的公园。



4分钟就能达到摩顿湾的体育中心。



20分钟抵达Redcliffe泻湖。



以及Lake Samsonvale。



25分钟到达Brible Island的海边。




而Vale项目本身,更是将住宅与绿色空间连接起来。76块土地的精品社区,超过42%的面积为绿地。



右边保留了超过2公顷的公园用地



2.7公顷的绿地保护区相连。



03




一流生活设施




环境好,并不代表就远离了城市的基础设施。从Vale出发,不到5分钟就能抵达大量一流的生活设施。



购物上:

  • Seasons Shopping Centre - 5分钟车程

  • Burpengary Central & Plaza - 5分钟车程

  • Morayfield Shopping Centre - 10分钟车程

  • Westfield North Lakes – 15分钟车程

  • North Lakes Central – 15分钟车程





教育上:

  • Inspiring Minds Childcare – 4分钟车程

  • St Eugene College - 3分钟车程

  • Burpengary Secondary College – 3分钟车程

  • University Of Sunshine Coast(新校区,超10000学生)– 15分钟车程





医疗上:

  • North Lakes Health Precinct – 15分钟车程

  • Redcliffe Hospital (2026年扩建) – 20分钟车程





04




投资前景明亮




刚刚好的地理位置,再加上越来越完善的基建,Burpengary可谓是一飞冲天。


到2021年,该地区的人口就增长到了16,488人,成为了Moreton Bay人口增长最快的区域之一。


预计到2041年,这里的人口将增长59%,超过25,000人。



随着更多的人口带来住房需求,截至2022年,Burpengary的房屋中位价来到了$715,000年增长率高达36.54%。



另一边,Burpengary正面临着严重的租赁住房短缺问题,其空置率降到了0.9%。



05




高达$12万价格优势




尽管Burpengary这个区域的竞争力正在不断显现出来,但是Vale的价格,绝对不会让你失望!


Marquee除了资金实力雄厚之外,其资深的开发团队、资产收购团队、市场调研团队、售后管理团队及对每个区域实际的住客生活方式需求的极大关心,在项目的品质、需求、客户的购买价格上达到一个最优秀的平衡。Marquee能持续带给客户“和区域周边任何其他项目相比都不怕被比较的价格”


你要是不信,咱们就来比比Vale第一期项目的售价和周边其他项目的价格对比:



首先,同样是在Burpengary。无论是外观、面积、户型都相当的4居室。Vale售价为$679,900,比其它项目便宜$2万以上。



而比Burpengary更远的Morayfield,Vale的优势就更明显了。


同样的4居室户型,价格差达到$5万。



甚至土地大小比别的项目多出近20平,Vale的房价仍然还有$2万的优势。



最大的价格差距,能达到$12万!



省下来的钱,再买一辆好车也是绰绰有余!



06




资本增值快,租赁需求高




但这还不是Marquee这个开发商最厉害的地方。作为一个家庭的固定资产,置业者最关注的一点,是房屋的保值性而对于Marquee来说,优秀已经是平常。在昆士兰过往的多个项目中,Marquee已经交出了答卷。


平均每套Marquee的独栋别墅,在3年半内,就会享有36%的增值。Marquee社区的资本年增长率比其项目周边区域高出53%



而在2022年售出的房产中,Marquee的项目平均房价增长达到33.61%。


2016年,Marquee在Redbank Plains开发的Sanctuary项目。发售价为$376,980,如今上涨到了$525,484。涨幅近40%。



2016年在Redbank开发的Verona项目。发售价为$376,914,目前房价为$539,857。



Bellbird Park的The Reserve项目,2019年发售价为$484,500,仅2年的时间,房价迅速涨到了$650,000。涨幅达到33%。



Redlands的Horizon项目,房价涨幅在今年达到了44%。



不仅如此,在Marquee最近交付的8个社区中,共有727套房屋,平均空置率为0.98%。



Marquee优异的房屋品质,使其租金在同区域内高出其他房屋22%




07




Marquee-值得信赖的开发商




Marquee的项目为什么会有无法超越的优势?

这一切,离不开Marquee的运营模式。


一直以来,Marquee以经验价值生活方式质量为行业核心。不断深入了解市场机遇与风险。能够为客户提供一份完全透明的建房价格,来帮助客户避免预算超支的情况发生。即使在疫情期间,整个建筑行业都面临成本上涨的情况下,Marquee依然选择凭借强大的资金实力承担额外成本。这解决了所有投资者的后顾之忧。


同时,Marquee与澳大利亚许多房地产公司和建造商合作多年,联系紧密且资金能力雄厚在前期土地收购价格谈判方面有非常专业的团队和资深的关系。这使得他们的土地采购成本可控,可以大批量提前采购广受市场欢迎的建筑材料、预先设计好建筑外观和户型。因此,Marquee在产品的定价上,可以拥有别人无法超越的优势。


在强大的供应链的成本优势和合理土地收购成本控制下,Marquee拥有更多资金来投入到房屋质量、设计中去,也更愿意把最好的价格回馈给忠诚的客户。为购房者建造出实用性更高的社区,以及环保、舒适而有质感的生活空间,这才是真正意义上的家。
如果想更全面地了解Marquee作为开发商的优势,请点击以下链接。

【Marquee Development】昆士兰宝藏实力开发商,审美好质量硬你值得拥有!

这就是Vale能给你的所有:

绿色、便捷、宜居。

以及...

无与伦比的价格优势

毕竟,Marquee的选择,

从未失手。


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