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布里斯班地价一年竟涨$12万，涨幅高达21.2%，土地中位价推高至$68.5万！
在过去的一年中，土地价格暴涨，部分地区的土地成本竟然上涨了12万澳元，涨幅高达21.2%。
在布里斯班，土地价格增长尤为明显，9月份季度上涨了8.7%，将土地的中位价推高至68.5万澳元，这一价格竟比2022年6月疫情期间当地已建成房屋的中位价还高出3000澳元，令人惊讶。
价格涨幅第二大的地区是向来较为实惠的伊普斯威奇（Ipswich），土地中位价上涨了15.4%，即4.8万澳元，达到36万澳元。涨幅第三的是莫顿湾（Moreton Bay），土地价格上涨了10.1%（3.8万澳元），达到了41.55万澳元。
昆士兰东南部最便宜的地块在布里斯班南部的洛根（Logan），目前每三宗土地成交中就有一宗发生在此地。洛根的土地中位价已达到35万澳元，年增长率为9.7%，即3.1万澳元。洛根在六个月前取代了伊普斯威奇，成为昆州东南部最实惠的市政区域。
黄金海岸的土地价格位居昆士兰东南部第二高，达到61.9万澳元，年增长7.8%（4.5万澳元）。而雷德兰（Redlands）也突破了50万澳元的关口，在9月份季度达到50.1万澳元，年增长率为9.6%（4.4万澳元）。
对于买家来说，价格上涨的一个积极面是开发商加快了昆士兰东南部地区的土地投放。9月份季度，洛根（+32.2%）、莫顿湾（+27.1%）和伊普斯威奇（+26.9%）的土地销售量均录得大幅增长。
房地产集团Oliver Hume的首席执行官朱利安·科皮尼表示，昆士兰东南部是全澳最强劲的土地市场之一。他提到，经过一段极度短缺的时期后，土地供应正逐步恢复到更为历史性的水平，销售速率也更加可持续。
目前，昆士兰东南部的土地中位价为38.5万澳元，年增长12.7%（即4.345万澳元）。
自2018年以来在洛根地区成功开发了700多个住宅地块的CFMG资本集团总经理安德鲁·汤姆森表示，土地销售速度因地区不同而有所加快。他说：“市场的需求和供应都达到了前所未有的强劲程度，甚至超过了2021年疫情期间的繁荣时期，现在我们看到了类似的数字。”
Oliver Hume的昆士兰总经理丹·罗斯预计，随着昆州政府将为新房提供全面的印花税豁免，首次购房者的需求将上升。该措施将为购买或建造一套80万澳元新房的首次购房者节省大约2.9万澳元的印花税。
“过去几年对许多首次购房者来说都很艰难，我们预计未来12个月首次购房者群体的购房条件将有所改善。买家对利率和建筑成本的顾虑依然存在，但这些问题正在逐渐缓解。”
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反对党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）也表达了同样的看法，并表示希望两国能够从美国和澳大利亚人民的团结中汲取新的活力和信心：我们珍视的原则、推动我们前进的爱国主义以及定义我们的务实主义。
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