布里斯班公交大升级:高峰期85%公交路线提速,鼓励市民绿色出行!昆州252个郊区租金上涨,5年内布里斯班公寓租金猛涨53%!

民生   2024-10-29 14:12   澳大利亚  


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布里斯班公交大升级:高峰期85%公交路线提速,鼓励市民绿色出行!


布里斯班市政府对当前公交网络的评估可能会让布里斯班市民的出行时间更短,车辆服务次数更多。

布里斯班公交网络评估整合了乘客使用数据、热门出行模式以及广泛的社区咨询,以帮助显著提升网络服务。


据《华友周报》了解,布里斯班市政府的方案旨在改善交通拥堵并缓解瓶颈,将新增五条公交线路,并重新设计另外十二条线路的终点为metro和公交枢纽站。

评估发现,在高峰期,85%的路线将更加快捷或与现行速度相当。

为了减少市区,尤其是cultural centre站的拥堵,将减少行经维多利亚大桥的公交车数量。


另外三条线路将被拆分,以提高可靠性并减少延误。

拆分的线路包括:
  1. 线路375 - 从 Bardon 到 Stafford 将拆分为:
  • 线路348 - 从 Stafford 经 Lutwyche 到市中心(新路线编号,适用于北向路线)
  • 线路375 - 从 Bardon 到市中心
  • 线路379 - 从 Ashgrove 经 Grange 到 Stafford 将拆分为:
    • 线路347 - 从 Stafford 经 Grange 到市中心(新路线编号,适用于北向路线)
    • 线路379 - 从 Ashgrove 到市中心
  • 线路470 - 从 Toowong 到 Teneriffe Ferry 将拆分为:
    • 线路470 - 从 Toowong 到市中心
    • 线路309(从线路393重编号)- 从 RBWH 站经 Teneriffe 到市中心


    尽管此次调整将增加服务频率,但更多乘客可能需要换乘并使用多条线路才能到达目的地。


    布里斯班市区的部分公交站点也将迁移,在高峰时段,部分city公交服务将改为双向行驶在 Elizabeth 街、Edward 街和 Alice 街。
    虽然尚未确定实施日期,但市政府表示,这些变更将与全电动布里斯班Metro服务的启动同步。

    为提高郊区效率,部分路线将进行合并,但不会减少总班次或覆盖范围。

    三条客流量较低的线路将被取消,分别为:
    1. 线路28 - 从 Langlands Park 到昆士兰大学
    2. 线路145 - 从 Browns Plains 到 Griffith University Nathan 校区
    3. 线路P151 - 从 Calamvale 到市中心

    布里斯班市长 Adrian Schrinner 确认,市政府将与州政府的新任交通部长会面,讨论实施的具体时间。

    他表示:新任州长David Crisafulli 一直以来都是布里斯班metro的支持者,我们非常期待能与新政府合作,推动布里斯班公共交通网络的急需改善。我相信这些改进,加上布里斯班metro的引入,将鼓励更多人放弃私家车,缓解交通拥堵,让布里斯班更畅通。


    新增的公交线路(来源:布里斯班市议会):

    • 线路26 - 从 Upper Mt Gravatt 站(Garden City)到 RBWH 站,途经 Woolloongabba 和 Fortitude Valley
    • 线路P109 - 从 Acacia Ridge 到市中心,途经 Ipswich 路
    • 线路127 - 从 Indooroopilly 到 Fairfield Gardens 购物中心,途经 Yeronga
    • 线路182 - 从 Upper Mt Gravatt 站(Garden City)到 Holland Park West 站,途经 Wishart 和 Mansfield
    • 线路197 - 从 South Brisbane 到市中心的环线服务

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    昆州租金飙升:252个郊区租金猛涨,高达15%涨幅抹平上季度降幅!


    昆士兰的租赁市场再次恶化,最新独家数据显示,昆士兰252个郊区的租金有所上涨。

    最新的PropTrack季度租金报告显示,租户现在支付的租金比6月底时多出多达15%,几乎抹去了三个月前的降幅。


    当时,报告显示在6月季度内236个郊区的中位租金有所下降,帮助一些租户每周节省了100多澳元。但这一缓解只是短暂的,目前252个郊区的独栋房租金再次上升,139个郊区的单元房租金也在上涨。

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    PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,经历了数年强劲的租金增长后,即便是小幅租金上涨,也给租户带来巨大压力。

    近年来,租金显著上涨,自疫情开始(2020年3月)以来,昆士兰地区独栋房租金上涨了60%,公寓租金则上涨了67%,布里斯班,独栋房和公寓的租金均上涨了53%。


    因此,任何进一步的上涨都会加剧租金负担的显著恶化。

    New Farm的租户在9月季度经历了中位独栋房租金的最大涨幅,上涨了15%至每周1150澳元,即每周多支付150澳元。


    Mundingburra和Goondiwindi的涨幅也达到了两位数,均上涨了11.11%,而Burleigh Heads上涨了10%。

    单元房租金在Hendra和Sandgate上涨了超过10%。

    仅在三个月内,New Farm、Burleigh Heads、Surfers Paradise、Hope Island和Ascot的中位独栋房租金就上涨了100澳元以上。

    6月6日,昆士兰开始实施新法律,限制租金涨幅至每12个月一次,并针对物业而非租约适用。


    Ray White AKG的董事Avi Khan表示,他的集团管理着超过3000个租赁物业,无疑认为这一变化已对市场产生了影响,同时供应不足也加剧了这一危机。

    “房东们不得不权衡自己的成本,许多房东现在考虑到他们每年只能涨一次租金,所以过去可能会小幅度上涨,现在则倾向于更大幅度的上涨。”

    “这对市场来说是危险的,因为有些物业由于租户无法负担而空置时间更长,或者租户因选择有限而不得不承担更高的租金。”

    显然,这些立法变化正在产生某种影响,不论好坏,不少出租房源都特别提及了这些变化。


    但不仅仅是富裕的郊区在涨租。

    昆士兰一些更实惠的地区也在承受压力,租户被迫向更偏远的地方迁移以找到更可负担的居所。

    Goondiwindi的租户,所在区域的空置率仅为0.1%,现在每周比上一季度多支付50澳元,比12个月前多支付115澳元。

    在大布里斯班地区,上季度中位租金降幅最大的地区包括Herston(公寓)、Carindale(公寓)、Hamilton(独栋房)、Macgregor(独栋房)和Eatons Hills(独栋房)。

    在过去一年中,租金降幅最大的地区为Hollywell(独栋房,-12.34%)、Wooloowin(独栋房,-11.76%)、Winston(独栋房,-11.11%)、Rockhampton City(公寓,-10.42%)和Barney Point(公寓,-9.86%)。


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