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布里斯班跻身全球房价最难负担城市TOP15！昆士兰人口增速全澳第三，涨幅达2.5%！昆州建筑业陷入低效危机，建房市场风暴来袭！

民生 2024-10-25 14:43 澳大利亚

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昆州建筑业陷入低效危机，住房市场风暴来袭！布里斯班跻身全球房价最难负担城市之列！

澳大利亚的住房市场正处于混乱中，房价上涨加剧了建筑行业所面临的挑战，建筑行业正遭遇生产力下降的困境，且全澳正处于危机之中。

澳大利亚商业委员会最近发布的一份题为《是时候对住房说“是”了》的报告显示，过去十年建筑业生产力下降了12%，而其他市场行业的生产力却增长了11%。

这一令人担忧的趋势加剧了全澳住房负担能力的快速恶化。

澳大利亚商业委员会引用了2024年《Demographia国际住房负担能力报告》，揭示了多个澳大利亚城市跻身全球房价最难负担城市之列，其中悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班在住房成本上位居全球前列。

悉尼在全球排名第二，墨尔本位居第七，阿德莱德排名第九，布里斯班排第十五。

澳大利亚商业委员会的报告强调，需要一个全国性的协调框架来解决全国的住房挑战，联邦和州政府需共同参与，制定并实施改革措施，激励有效的土地使用并支持住房负担能力的提升。

报告还指出，澳洲联邦对公共基础设施的增加投资将有助于支持各州努力促进全国各地尤其是区域地区的发展和住房可及性。

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昆士兰州的住房市场面临着与其社会经济环境相关的独特挑战，尤其是由于工会争议导致的长建设周期和生产力下降问题。

这些行业挑战对全州的住房可负担性和可用性产生了连锁反应。

为解决这些问题，昆士兰当局被敦促加强基础设施开发支持，并简化规划流程，以提供更多样化和充足的住房选择。

Place Estate Agents的首席拍卖师彼得·伯金在谈到澳大利亚商业委员会报告的发现时表示，建筑过程的各个层面：州政府、地方议会和城市规划师需要共同努力，以为昆士兰带来更好的结果。

我们正努力朝着正确的方向前进，但这条路可以对所有人来说更顺畅一些，我们需要在布里斯班中央商务区建造高层建筑，毕竟，更多的人希望住在靠近城市的地方或在此投资。

如果我们不建造更多的高层建筑，昆士兰将无法满足迁入州内的人的需求。

报告指出，解决工会争议的根本问题，并促进劳资双方的合作关系，将是重振昆州建筑行业的关键，这对购房者和投资者都有益。

根据PropTrack 9月份的房价指数，布里斯班的房屋中位价为85.5万澳元。

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昆州人口增长速度排名全澳第三！西澳增长最快，将向昆州学习应对人口激增！

澳大利亚统计局（ABS）发布的新数据表明，西澳大利亚州被评为澳大利亚增长最快的州。

在过去的 24 小时内，西澳人口达到了300万的里程碑，增长主要得益于移民。

截至今年 3 月份，净海外移民（入境人数减去离境人数）为 64,902 人，占总移民人数的近 75%。

阳光明媚的日子和户外生活方式吸引着戴维和杰玛·汉拉汉，10 周前他们带着女儿从英国搬到了西澳大利亚。

汉拉罕女士告诉媒体：“在这里，她和我们都有机会，而且我们在这里享受到的一切绝对值得我们做出牺牲。在英国的时候，我们住在小镇，而不是城市里，我们想重新创造那种生活，一个不那么繁忙的地方，所以去悉尼这样的地方并不能给我们带来我们想要的生活方式。”

如今，他们一家人都把位于珀斯西北部的卡拉马尔（Carramar）称为自己的家。

汉拉汉先生说：“这里有这么多免费的户外空间和免费活动，还适合家庭，对我们来说，这是最好的地方。”

澳大利亚统计局人口时钟估计，西澳大利亚州每六分八秒就会增加一个人。西澳不仅因为移民问题而变得繁忙，每 16 分 44 秒就有一名新生儿出生。

尽管人口激增，但西澳州的出生率目前却是二十年来的最低水平。去年出生的婴儿数量超过 25,000 名，比四年前下降了 6％。

另一方面，西澳每 29 分 43 秒就会有一人死亡，每 14 分 33 秒就会有一名居民离开该州去海外居住。

维多利亚州是人口增长第二快的州，过去一年人口增长率为 2.7%，新增居民总数为 184,000 人。

紧随其后的是昆士兰州，涨幅为 2.5%，新南威尔士州则上涨了 2%。

澳大利亚首都领地人口增长了 1.8％，南澳大利亚州和塔斯马尼亚州紧随其后，人口分别增长了 1.5％和 0.4％。

除北领地外，所有州最大的增长动力都是净海外移民，北领地的人口增长了 0.8%，主要原因是人口出生。

总体而言，澳大利亚总人口增长了 2.3%，达到 2700 多万。

西澳大利亚州的人口激增，让很多人开始怀疑西澳的基础设施是否能够应对人口增长？

州长罗杰·库克表示，他希望效仿昆士兰州，将更多的地区城镇改造成枢纽和小城市，以应对人口涌入。

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