为铁粉而生
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在过去的一段时间里，房地产市场一直是大家关心的话题。
尤其是去年，房地产领域两轮强有力的刺激措施落地实施后，整个楼市成交情况开始呈现出全面复苏的态势。在这其中，一线城市的楼市走向无疑成为了众人瞩目的焦点，毕竟它们是全国楼市的风向标，一举一动都有着深远的影响力。
聚焦一线城市，除开广州，北京、上海和深圳向来表现出令人瞩目的稳定性。就拿房价来说，新房价格始终坚挺。
上海更是其中的典型代表，其新房价格已然连续 23 个月稳步上扬，这一数据背后，彰显的是这座城市强大的经济支撑力与市场韧性。
再看这三大城市的经济基本面，作为全国排名前三的超大型都市，它们的 GDP 增速一路高歌猛进，均超过了全国平均 5% 的增速，源源不断地为楼市注入活力。
然而，与之形成鲜明对比的是广州。此前，广州楼市陷入了一段艰难的回撤期，回撤幅度在四大一线城市中最为显著。
不仅如此，经济增速方面同样不容乐观，广州在2024年名义GDP增速只有1%左右了，与全国平均增速之间拉开了较大差距，这无疑给广州的发展蒙上了一层阴影。
值得注意的是，在四大一线城市之中，广州率先全面放开了各类楼市限购条件，试图以此激活市场。政策出台之初，市场反应似乎不及预期，与其他三大一线城市相比，仍显逊色。
但就在众人以为广州楼市将持续低迷之际，转折悄然降临。步入 2025 年，第三方数据显示——1 月，广州中心 5 个城区一手住宅成交量同比激增超 100%。
要知道，今年春节恰逢 1 月，按照传统习俗，这一时期人们往往将重心放在阖家团圆之上，消费、买房、买车等大额支出通常会有所推迟。故而，在这样特殊的时间节点，广州楼市能斩获如此亮眼的成绩，实属难能可贵，含金量十足。
正如我此前多次强调的那般，一线城市楼市的稳定与否，直接关系到全国楼市的大局。展望 2025 年，有理由相信，楼市至少不会再成为经济发展的沉重拖累。
当然，时过境迁，如今想要再度单纯依靠楼市拉动经济已然不切实际。当下，我国正坚定不移地推进经济结构调整与产业升级，我认为成功的概率还是极大的。
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