8月最后一周，楼市充满了戏剧性！
周五突传“存量房贷转按揭”，引发热议。
恰好这个周末，
8月最后一天是周六，
9月第一天是周日。
在连创新高的日成交与创下新低的月成交，
这般割裂的成交数据下，
上海楼市的“金九银十”就这样扑朔迷离的开场了。
8月第一周（7.29-8.4）：新房3799，二手房4395；
8月第二周（8.5-8.11）：新房2186，二手房3942；
8月第三周（8.12-8.18）：新房2768，二手房4007；
8月第四周（8.19-8.25）：新房3150，二手房3879；
8月第五周（8.26-9.1）：新房4031，二手房4139；
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首先是新房，周内连刷三次单日最高成交纪录。
8月28日592套的成交量，
打破先前8月2日568套最高日成交量，
紧随其后，8月30日成交759套，
再次刷新日成交记录。
而31日的944套，
不仅是8月日成交量的最高值，
同时也是自6月30日之后，
近60天以来的最高日成交量。
原以为新房这几天要站起来了，
没想到仅过了一天，
9月1日的成交量就直接降到了138套。
突然化身为今年所有1号里面成交量最低的一天，
其中还包括元旦与五一是假期...
“金九银十”低开高走？
按周来看，8月新房周成交量，
首次也是唯一一次突破4000套，
共成交4031套，环比提升28%，
时隔五周后周成交量再次站上4000套。
同时也是年内第五次！
剔除商业后，一手房住宅共成交2356套，套均约86平方米。
其中普通住宅1004套，套均约92平方米。
纯住宅周成交量环比前一周2028套，上涨16.2%。
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周内共成交4139套，近四周最高。
整体来说8月二手房成交量稳住了，
但另一方面，存量和新办贷款的利差变大，
提前还贷的人同样越来越多，
对银行来说，这不也是损失吗？
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