金九银十落下帷幕，作为楼市晴雨表的二手房市场，在过去的两个月里江北二手房表现如何？房价是涨是跌？
就在今天，我对江北核心区、高新、江浦街道、桥北这4大片区的二手房成交均价、成交量进行了数据统计，来看一下在过去的两个月时间里，江北二手房走向如何，下面就和大家一起分享一下。
总体来看，江北区域（除六合）10月成交均价为1.51万/㎡，相较于9月成交均价并没有变化，整体房价较为平稳。
而在成交量上，10月江北区域二手房成交了911套，而9月成交了532套，10月环比9月成交量大涨71%。
此外，在江北核心区、高新、江浦街道、桥北片区这4个板块，成交量均是大幅度上涨，其中江北核心区成交量更是大涨123%。
还有一点值得注意的是，在这四个板块中，高新、江浦区域成交均价环比持平，江北核心区、桥北区域有小幅下降。
可以发现，江北区域二手房成交均价整体趋于平稳，与此同时，成交量大涨，尤其是江北核心区，这也可以从侧面看出，江核二手房市场需求逐渐增多。
下面就给大家介绍一下各个板块的情况。
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江北核心区航拍图
其实从去年以来，该区域无论是成交均价还是挂牌均价都是在一路下滑的，不过，进入今年下半年，在成交量逐渐攀升之后，房价开始趋于稳定。
2、高新：成交量上涨98%，房价趋于稳定
根据数据显示，高新片区10月二手房成交均价为1.61万/㎡，相较于9月的1.61万/㎡，成交均价并没有变动。
在成交量方面，高新区域10月成交了103套二手房，相较于9月52套房，成交量上涨了98%，涨幅尤其之高。
从这两组数据中，我们不难看出，高新区域二手房房价已经趋于稳定，而且成交量大涨，这也是板块基本面向的体现。
而且，如果你将楼市周期拉长的话，你会发现，高新区域的房价涨幅和抗跌能力都是比较强的，此轮的楼市下行周期所带来的影响相较于其他板块，也相对更小一点。
高新板块航拍图
这主要是由于高新板块产业聚集度高，产业人口多，自住购房需求旺盛，市场需求端与供给端相对平衡所导致的。
江浦区域航拍图
4、桥北：成交均价微跌1%，成交量上涨84%
从数据中可以发现，桥北片区10月二手房成交均价为1.34万/㎡，相较于9月的1.36万/㎡，成交均价下跌了200元/㎡，跌幅为1%。
在成交量方面，桥北10月成交了344套二手房，相较于9月的187套，成交量环比上涨了84%。
从成交量来看，桥北区域是位居江北各板块第一的，一方面是区域房源较多，另一方面是桥北片区以刚需为主，入手门槛相对较低。
在这一轮的房价下行周期中，桥北虽然也和大盘一样走低，但是总体来看还是比较稳定的，这和江北核心区这样大起大落的板块形成了较为鲜明的对比。
桥北航拍图
在楼市动荡周期内，以自住为主的存量房板块抗风险性更高，抗跌能力也更强。而投资属性较重的板块抗风险能力要差的很多。
这也是为什么桥北区域整体房价并没有太多变化，而江北核心区的房价变化幅度比较大的原因。
写在最后：
通过这两个月的二手房数据不难发现，江北二手房房价已经基本趋于稳定，未来下探空间非常有限，即使是江北核心区跌幅也在大幅缩小。
再者则是，市场需求开始攀升，虽然这其中有一部分是以价换量的结果，但是需求量还是非常旺盛的。
总体来看，江北二手房房价基本已筑底，对于有购房需求的买房人来说，可以考虑下手了。
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