时隔多年，江北核心区再度出现首开售罄的超级热盘。
就在刚刚，位于江北核心区的扬子保利·江韵瑧悦正式首开，40多人抢购12套房，平均约4人抢一套房！
江核楼市在2022年之后，摇号盘就已逐渐减少，2023年之后更是寥寥无几。
首开房源全部售罄，还要追溯到2021年，单从这一点来看，扬子保利·江韵瑧悦打破了江核新房市场3年来的沉寂。
项目首开现场
此次开盘现场非常火热，售楼处座无虚席，最后一套房源被25号购房人买走，近一半买房人铩羽而归。
通过和置业顾问和买房人聊天发现，扬子保利·江韵瑧悦爆火的主要原因来自于两个三个方面，其一是核中核地理位置，其二是第四代住宅的产品优势，第三则是超高性价比。
项目首开现场
从区位上来看，项目位于江北核心区核中核片区，项目距离4号线二期江北市民中心站、定淮门隧道均在400米左右，过江尤为方便。
区位示意图
从产品上看，项目是江北首个第四代住宅项目，其洋房部分得房率超过了104%，空中庭院让大平层也有别墅的居住体验，吸引了不少买房人。
从价格上看，项目洋房部分，建面约143㎡户型折后单价在3.3-3.6万/㎡。高层及小高层方面，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，而且项目是精装修交付，性价比超高。
在客群方面，主要由江南主城过江改善客群，江北新区周边地缘客为主，不少江南主城购房者看中项目过江方面的优势，外加第四代住宅的产品力，购买意愿尤为强烈。
所以项目洋房首开，吸引了如此之多的买房人，区位优势+第四代住宅产品力+超高性价比奠定了其超高热度。
据了解，项目正在进行6号楼的认筹，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，得房率超102%，房源正在分秒递减，赶紧点击下方太阳码，预约参观报名：
建面约115㎡样板间，得房率超102%，正在认筹中
扬子保利·江韵瑧悦共打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅。
值得注意的是，扬子保利·江韵瑧悦不仅是江核首个四代宅，也是核中核区域首个洋房产品。
在外立面打造上， 项目采用大面积铝板干挂+局部铝板一体板+大面积玻璃窗户，颜值颇高。
而且，在建筑顶部设计方面，加上“帝王冠冕”飘檐造型，辨识度非常高。
目前建面约115㎡样板间，三房两厅两卫设计。边户户型，位于偶数层。
该户型主要分布在5、6、7、4号楼的东西边户。
一进入到样板间内，给我的第一感受就是空间感十足。
客厅开间约5.3米，层高达到了3.15米，这样的层高多在河西高端住宅中出现，外加公区采用了蒙娜丽莎的地砖，让整个空间非常开阔。
值得注意的是，如果是洋房产品，层高大约在3.2米左右，空间感更足。
客厅北侧为厨房与餐厅空间，厨房电器方面，配备了西门子油烟机、灶具、洗碗机；还有弗兰卡水槽。
而且西厨岛台部分也是交付的，这一点较为难得。
在厨房北侧，有一处设备平台，面积约6㎡，未来可以作为家政阳台，可放置洗衣机等家电，也可以作为储藏间。
随后我来到主卧空间，与卧室相连的露台空间让人一眼惊艳，整个露台面积大约为12个平方左右，这部分是完全赠送的。
并且，这个空间并非是传统阳台的延伸，更像是一座私人庭院，这里还可以变成会客茶室、绿意盎然的健身房。
也可以在这里进行覆土，覆土之后，种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……
对于业主来说，拓展了房屋的功能属性，让业主能够拥有别墅般的居住体验。
还有一点值得注意的是，由于露台的存在，外加大窗墙比，主卧的采光尤为优秀，这样的采光面远超当下非四代住宅产品。
在卫生间方向，项目配备了高仪的花洒和龙头，杜拉维特的台盆以及马桶。
而且，据了解，厨房北侧设备平台大约6平米，外加卧室露台约12平米，再加上原有室内其他传统类型的赠送面积，这套房子的实际得房率已经超过了102%。
这也远非第四代住宅所能比拟的，要知道传统高层住宅的得房率大多在80%以下，洋房得房率高的也就在85%左右。
总的来看，扬子保利·江韵瑧悦这类第四代住宅产品，相较于此前住宅项目，可以说是颠覆级的存在，对于未来居住品质的改善也是显而易见的。
更加令人惊讶的是，项目的价格极具性价比。
项目目前认筹的高层及小高层方面，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，而且项目是精装修交付（具体价格点击下方太阳码，咨询置业顾问）。
第四代住宅、超100%得房率、核中核的区位优势、一线江景视野，这样的要素汇聚之下，折后售价仅在3万/㎡左右，放眼整个南京楼市都是极具性价比的，不容错过。
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