江北首个第四代住宅项目样板间曝光！
就在今天，我前往扬子保利·江韵瑧悦！对这个第四代住宅项目一探究竟，看一下，相较于传统住宅，第四代住宅项目的优势到底如何，扬子保利·江韵瑧悦又有哪些值得关注的地方，什么人适合购买这个项目？
项目即将正式公开售楼处，点击下方太阳码，预约参观：
下面就和大家一起分享一下。
从区位上看，项目位于江北核心区核中核片区，与长江岸线近在咫尺。
而且项目距离4号线二期江北市民中心站、定淮门隧道均在400米左右，过江尤为方便。
所以，对于居住在鼓楼片区的购房者来说，扬子保利·江韵瑧悦从区位角度来看，是个非常值得选择的项目。
来到小区门口，超大尺度的大门让人颇为震撼，主大门的跨度大约有46米，高度大约为6米，颇具气势。
在用材上，采用蓝眼睛蘑菇面石材+灰色瓷板+金属材质，在大气的同时，不失精致。
进入大门，即可见一方水景，流水潺潺，叠层而下。
再向前，是项目打造的园林实景，据置业顾问介绍，景观方面，项目一脉传承瑧悦系，汲取《四景山水图》灵感，传承东方意境，打造一园三堂东方园境。
项目尚未完全公开，镜面水景没有完全呈现，待正式公开后，相信视觉效果将会更加震撼。
在前往售楼处路上，可以看出扬子保利·江韵瑧悦布景还是非常讲究的，三堂绕园、多重画境、步移景异。
项目售楼处也采用了很多奢石点饰，雕塑也颇具艺术感。
在售楼处还偶遇了一只喵星人，松弛感拉满。
项目共打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅。
值得注意的是，其不仅是江核首个四代宅，也是核中核区域首个洋房产品。
在外立面打造上， 项目采用大面积铝板干挂+局部铝板一体板+大面积玻璃窗户，颜值颇高。
而且，在建筑顶部设计方面，加上“帝王冠冕”飘檐造型，辨识度非常高。
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建面约115㎡样板间曝光，得房率超100%
目前项目已建成了建面约115㎡样板间，三房两厅两卫设计。边户户型，位于偶数层。
该户型主要分布在5、6、7、4号楼的东西边户。
一进入到样板间内，给我的第一感受就是空间感十足。
客厅开间约5.3米，层高达到了3.15米，这样的层高多在河西高端住宅中出现，外加公区采用了蒙娜丽莎的地砖，让整个空间非常开阔。
值得注意的是，如果是洋房产品，层高大约在3.2米左右，空间感更足。
客厅北侧为厨房与餐厅空间，厨房电器方面，配备了西门子油烟机、灶具、洗碗机；还有弗兰卡水槽。
而且西厨岛台部分也是交付的，这一点较为难得。
在厨房北侧，有一处设备平台，面积约6㎡，未来可以作为家政阳台，可放置洗衣机等家电，也可以作为储藏间。
随后我来到主卧空间，与卧室相连的露台空间让人一眼惊艳，整个露台面积大约为12个平方左右，这部分是完全赠送的。
并且，这个空间并非是传统阳台的延伸，更像是一座私人庭院，这里还可以变成会客茶室、绿意盎然的健身房。
也可以在这里进行覆土，覆土之后，种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……
对于业主来说，拓展了房屋的功能属性，让业主能够拥有别墅般的居住体验。
还有一点值得注意的是，由于露台的存在，外加大窗墙比，主卧的采光尤为优秀，这样的采光面远超当下非四代住宅产品。
在卫生间方向，项目配备了高仪的花洒和龙头，杜拉维特的台盆以及马桶。
而且，据了解，厨房北侧设备平台大约6平米，外加卧室露台约12平米，再加上原有室内其他传统类型的赠送面积，这套房子的实际得房率已经超过了102%。
这也远非第四代住宅所能比拟的，要知道传统高层住宅的得房率大多在80%以下，洋房得房率高的也就在85%左右。
总的来看，扬子保利·江韵瑧悦这类第四代住宅产品，相较于此前住宅项目，可以说是颠覆级的存在，对于未来居住品质的改善也是显而易见的。
更加令人惊讶的是，项目的价格极具性价比。
项目洋房部分，建面约143㎡户型折后单价在3.3-3.6万/㎡。
高层及小高层方面，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，而且项目是精装修交付（具体价格点击下方太阳码，咨询置业顾问）。
第四代住宅、超100%得房率、核中核的区位优势、一线江景视野，这样的要素汇聚之下，折后售价仅在3万/㎡左右，放眼整个南京楼市都是极具性价比的，不容错过。
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