奥克兰中区Sandringham一处新地块上日前搭建了几栋新的公共单元楼住房，让当地居民感到十分震惊。有居民称，比起住房，这些建筑更像是集装箱。
据悉，这两栋公寓楼位于15 Kingsway Ave，高三层，共计六套公寓单元。民众称，他们对这些公寓仅用一天时间就被吊装到位感到很惊讶。
不过，也有民众对此表示不满。一位居民就表示：“感觉这里有点像其他国家的贫困窟了。”
另一位居民称：“集装箱似乎成了新西兰公屋署的新建造标准。”
还有人直言：“它们看起来就像摞在一起的集装箱。”
一位罗托鲁瓦网友说：“这些东西太突兀了。”
据了解，预制房屋企业Ecotech从中国进口了这批单元房。Ecotech称自己为“新一代建筑公司，正在颠覆传统建筑模式，以前所未有的高速度和低价格提供高质量的建筑” 。
附近居民称，这些公寓是上周末运到的，而很多人都对其与周围环境“格格不入”的外观感到震惊。该街区的房屋类型主要为加利福尼亚风格的老式木制平房和一些砖瓦结构的平层。
不过，公屋署负责建筑与创新的总经理Patrick Dougherty却为他们的做法进行了辩解。
Dougherty称，公屋署正在利用异地建造的方式开发土地资源。他表示，从中国购买这些公寓可以节约成本。
“采用离岸制造的开发项目需要当地的现场施工人员、顾问、技工和建筑专业人员。”他说。
“所有OSM模块化单元都是按照经批准的建筑许可计划建造的，符合所有新西兰标准。”
他指出，该做法可以减少材料浪费和施工时间，以比传统建筑更快的速度提供优质、温暖的住宅。
Dougherty表示，“独立专家小组对这一特殊开发项目的成品设计进行了审查，而公屋署在新西兰的不少中密度开发项目都采用了这一设计。”
Ecotech的员工Tony Frost也表示，这些公寓当然不是集装箱。不过在被问到卖给公屋署的价格时，Frost则三缄其口，并称这是商业机密。
“这些公寓肯定不是集装箱或用集装箱改造的，我们只是用集装箱的角铸件来保证模块的安全运输和现场的结构连接。模块的设计便于在新西兰各地的工地上组装。在加装阳台和外墙后，它们看起来非常漂亮。”Frost说。
他还指出，公寓内包括了浴室、厨房、冰箱、窗帘以及洗衣房。
Ecotech方面称，将传统的木质框架换成超强结构钢底盘，意味着多箱模块可以堆叠到七层楼高。项目的完工速度可以快两到三倍，但成本却降低了40%，质量也不会打折扣。
1月12日，公屋署致函公寓地块附近居民，称该地块将进行破石、挖掘、填土、压实和混凝土切割。同时还向他们提供了工地承包商Maxion Civil的项目经理Holden Xie的联系方式。
另据了解，Ecotech在Hobsonville Point的Nugget Ave上也建造了几栋住宅。
参与了Tony Frost业务的开发商Tony Houston三年前曾表示，在中国建造更多标准化住宅，然后花上仅两到三周运到这里，再加上一个月的现场施工期，可以很好地解决民众买不起房问题。
Houston说：“这些公寓楼不应该被称作集装箱房，它们从一开始就比集装箱大”
据悉，位于23 Nugget Ave的公寓售价仅为80多万纽币。
由于利率居高不下，供应量达到7年来的最高水平，新西兰一家主流商业银行大幅下调了房价上涨预期。
新西兰BNZ银行周四（5月23日）发布了5月份的Property Pulse报告，其中给出了该行对新西兰房价的短期预测。
该行首席经济学家Mike Jones在报告中预计，2024年新西兰的房价将小幅上涨2%，远低于先前预测的5%。
但报告预计，2025年的涨幅将达到7%。
Jones指出：“从现在来看，去年的短期月度上涨似乎是一个错误的开始。”
“我们认为，在抵押贷款利率高企、经济和劳动力市场不断恶化及未售库存激增的情况下，目前的疲软势头将持续更长时间。”
但这位经济学家表示，他预计增长放缓将让位于“明年更明显的上涨”，这主要是由于利率的预测下调。
报告称：“更多有利于需求的住房政策、人口增加和趋稳的经济将起推动作用。从另一个方面看，可负担能力和现金流限制将限制任何好转的幅度。”
此前，新西兰房研机构CoreLogic于5月1日发布的最新房价指数显示，4月份全国房价略有下降，且挂牌量有所增加。
4月份，房价指数小幅下跌0.1%，较峰值下跌了11%，全国住房均价达到了933633纽币。
CoreLogic首席房产经济学家Kelvin Davidson认为，考虑到供应的增加和紧张的贷款条件，价格下跌并不奇怪。
“价格增长趋于平稳并不奇怪。公平地说，买家并不是完全按照自己的方式行事。首先，他们必须做好融资，而这并不容易，因为抵押贷款利率仍徘徊在7%左右。”
“此外，由于新的工作岗位仍在招人，目前的失业率也相对较低，因此没有多少‘被迫卖房者’。” Davidson补充说。
另外，新冠疫情期间新西兰的房价飙升，2022年2月达到峰值，均价高达109.7万纽币。
- E N D -
欢迎添加微信号 ZOOMNZ 与小编沟通
目前10000+人已关注加入我们
为您推荐新西兰移民和置业最新动态，新西兰房产投资建议，欢迎朋友圈分享！如果您对于新西兰移民置业有任何问题，都欢迎添加小编微信（ ZOOMNZ )免费咨询。
