新西兰曾经为海外投资者提供了多项优惠政策，其中包括“积极投资者加签证”（Active Investor Plus Visa）。这一签证吸引了大量高净值人士，每年为新西兰带来约10亿纽币的投资。然而，自2022年政策调整以来，该项目的表现不尽如人意。
根据新西兰移民局的数据，过去两年仅有35份申请获得完全批准，投资总额为3.52亿纽币。在12月12日，财政部长Nicola Willis在惠灵顿接受采访时指出：“我们意识到前任政府的政策变更导致投资者数量显著减少。接下来的几周内，大家将会看到我们在这方面的相关公告。”
根据当前政策，签证申请者需承诺至少500万纽币的直接投资，或1500万纽币的被动投资（例如上市股票）。相比之下，旧政策的投资要求仅为300万纽币。此外，曾经受欢迎的投资选择（如债券和房地产）现已不再符合资格。截至目前，政府尚未公布投资签证的改革细节，但我们有理由相信，投资者所面临的限制将会减少，签证的门槛很可能会降低。
海外人士投资规定大概率明年放宽
在2023年大选之前，国家党曾提出放宽购房限制，允许外国人购买价值200万纽币或以上的住宅。然而，在组建联合政府的过程中，这一提议遭到了新西兰优先党的反对，导致政策一度停滞。
直到今年4月，新西兰优先党领袖温斯顿·彼得斯首次表示，如果外国人在购房的同时对新西兰进行投资，他愿意考虑放宽这一禁令。自那时起，联合政府一直在推动海外投资政策的改革。今年6月，财政部副部长大卫·西摩向海外投资办公室（OIO）发布了部长指令，旨在加快审批时间并尽量减轻投资者的合规负担。
其他政党对此表示一致支持，优先党领袖温斯顿·彼得斯指出，“外国投资将促进新西兰经济的发展”。总理克里斯托弗·卢克森也赞成增加外国投资，他提议引入一种新的投资模式，以帮助海外机构进行投资。随后在10月12日，戴维·西摩宣布，政府已就修改外国投资相关法律的基本原则达成共识，外国投资者在新西兰购买公司和房地产将变得更加便捷。
尽管外界普遍预测政府将在2024年结束之前公布改革细则，但截至发稿时，尚未有具体细则出台。尼古拉·威利斯在12月表示：“随着我们推进《海外投资法》及投资移民政策的改革，我们将进行一系列讨论，最终达成共识。”她同时确认，政府已在推动改革，加快海外投资申请，并计划于明年进行立法修改。
David Seymour
海外投资法将如何改革？
根据政府目前的态度，简化《海外投资法》已成为一种迫切需求，但具体的实施细节尚不明确。人们普遍关注的200万纽币以上的房产是否会被解禁，仍然是一个悬而未决的问题。从David Seymour的公开讲话中，我们可以窥见改革的方向。他在10月提到：“这些改革的核心理念是，改变‘投资新西兰是一种特权，投资者必须向政府证明其投资合理性’的观念。” 这句话虽然较为复杂，但其核心意思是，政府过去认为“投资新西兰是一种特权”，因此对投资者施加了诸多限制，要求他们主动证明投资对新西兰没有风险。未来的政策可能会转变为“除非发现风险，否则投资将被允许”，即默认投资者对新西兰没有风险，只有在发现风险的情况下才会进行干预。
这不仅是态度的改变，还将显著简化流程。业内人士透露，政府目前已要求LINZ对现有申请流程进行简化，同时申请处理的时间也在加速。关于具体细节，我们尚不清楚200万纽币以上的房产是否会向海外买家开放。然而，考虑到这是政府竞选承诺的一部分，并且三党在放宽海外投资方面已达成共识，我们或许可以期待明年会出台类似的政策。
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