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青浦与华为再度携手成焦点！全区新房，一文概览！

楼市 2024-11-04 09:38 上海

在2024年7月9日这一天，华为上海青浦项目圆满竣工，并被正式命名为华为练秋湖研发中心。这一消息使得近期在房地产市场中相对低调的青浦新城，再次吸引了购房者的目光。

三万平方独家制作

华为练秋湖研发中心紧邻沪渝高速。从城市规划的角度来看，青浦新城不仅迎来了中央商务区的规划发布，还见证了示范区线的开工建设，同时长三角一体化示范区国土空间总体规划也在西侧区域获得批准。而现在，华为练秋湖研发中心的正式启用，无疑成为了青浦发展中的一个关键节点。

华为练秋湖研发中心实拍

华为练秋湖研发中心占地面积达到2400亩，总建筑面积为206万平方米，总投资额超过百亿元。该中心将成为华为全球最大的研发中心，集企业办公、研发中试、技术孵化、生产服务以及配套居住功能于一体，形成一个多元化的复合型产业社区。

华为练秋湖研发中心效果图

更值得一提的是，华为练秋湖研发中心已正式迎来员工入驻，预计到2025年底，该中心的员工总数将壮大至约3万人！

这一消息着实令人瞩目。三万平方认为这一事实确实极具震撼力。

这样人才流动的景象，常常预示着未来的发展方向与潜力所在。

除了张江、漕河泾等科技聚集地，华为青浦研发中心的建成，可能成为一个新的科技聚集地。

作为华为全球最大的研发中心，其未来发展前景备受期待，甚至可能带动周边房价的上涨。毕竟，强大的产业支撑和高素质人才的汇聚，是提升一个区域价值和热度的关键因素。

青浦新城在五大新城中独树一帜，拥有广阔的“深度与广度”。它不仅西连长三角一体化发展的强劲势能，与江浙地区广袤发达的经济腹地紧密相连。

三万平方为大家详细梳理了，在青浦区内各个价格区间内有哪些值得考虑的选项。

三万平方独家制作

三万平方又从中挑选了几个楼盘，今天就来为大家展示一下，看看在青浦到底有哪些值得选择！

三万平方独家制作

三万平方将按照距离华为练秋湖研发中心从近到远的顺序，来介绍新房。

恒文·璞悦江南

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该项目即将推出全新的低密度住宅产品，包括建面约89-99㎡的洋房及建面约120-137㎡的叠加式住宅以及195㎡的联排别墅，其联动售价为4.2㎡/万元，容积率仅为1.25。即将入市！

地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。

C1 99㎡户型：

三室两厅两卫，户型方正，南北通透。厨餐客动线一体，居住舒适。U型厨房，操作空间阔达。全明厨卫，通风干燥整洁。卧室全飘窗，全揽风景尽收眼底。套间式主卧，主人私密独享休憩。

C2 99㎡户型：

与C1户型成镜像关系。中户开窗开向凹槽。

C3 97㎡户型：

三室两厅两卫，周正户型，优雅三居。客厅餐厨流畅相连，U型厨房，宽敞操作尽享烹饪乐趣，全明厨卫，卧室皆飘窗，窗外美景一览无余。主卧套间设计，私密性强。

C4 99㎡户型：

三室两厅两卫，三叶草户型，全明透亮，尺度舒朗。L型明厨，阔景阳台。厨餐客阳台通透，三段客卫，干湿分离。主卧套房，雅致静谧。

C5 88㎡户型：

三室两厅两卫，十字动线，L型厨房，扩容阳台。三室飘窗，客卫三段式结构，干湿分离，使用方便。

C6 96m户型：

三室两厅两卫，三叶草户型，各享私密独立。十字动线，划分串联全屋空间。卧室都有飘窗，视野好。客卫三段式布局，干湿分离。

项目距离大名城映湖和中环境秋月步行约550米，且与首推的安联湖山悦项目相距甚近。该项目地块被珠湖路、唐家浜和新塘江河所环绕，具体而言，其东侧为珠湖路，南侧与西侧均与唐家浜相邻，北侧紧挨新塘江河。它坐落在充满历史韵味的朱家角板块之中，紧邻历史悠久的朱家角古镇，被丰富的文化底蕴所包围。

盛青云锦二期

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盛青云锦二期将推建面约103-197㎡3-4房，均价44619元/㎡，紧邻青浦新城17号线漕盈路站，已于10月20日开盘！

盛青云锦坐落于青浦新城的中心地带，北边紧邻新城中央商务区，南边则是新兴的城市改造区域——江南新天地，且与地铁17号线的直线距离大约为800米。

社区设计采用了中轴对称的规划布局，内部配备了室外游泳池、风景优美的廊道以及一个宽敞的中心花园。部分住宅楼设有架空层，而建筑设计上则运用了非对称的手法，旨在体现现代设计理念。

A1建面约103m²户型：

3室2厅2卫,独立储藏空间。大幕墙，光线视野好。一体化餐客厅，宽阔横厅。主卧套房设计。

A2建面约103m²户型：

3室2厅2卫,整体户型与A1相似。

B1建面约104m²户型：

3室2厅2卫，南北通透，朝南三开间。

D建面约104m²户型：

三室两厅两卫，整体户型与C户型相似，但餐厅在客厅北侧，开间宽度较C小一些。

E建面约145m²户型：

三室两厅两卫，南北通透，朝南四开间。独立电梯厅，动静分区设计，娱乐休息互不打扰。双套间设计，使用舒适。全屋飘窗设计，赠送面积多。

F建面约166m²户型：

4室2厅4卫，南北通透，朝南四开间。入户玄关设计，LDBK大边厅，拥有270°宽阔视野。方正格局，全屋飘窗设计，赠送面积多。

H建面约197m²户型：

4室2厅3卫，朝南四开间，南北通透。独立电梯厅，私密性强。LDBK大横厅，舒享宽居。双套房设计，居住舒适。全屋飘窗设计，光线通风好。

保利建发·印象青城

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保利建发·印象青城正火热销售！主推建面约99-150㎡高层及165-185㎡叠墅，均价仅48007元/㎡！

保利建发·印象青城，由两大国企央企携手打造的约50万平方米大型社区，坐拥17号线、嘉青松金线（规划中）及示范区线（建设中）三条轨道交通，推出99至150平方米的高层住宅和165至185平方米的低密度别墅，持续热销中。

该项目是一座占地约50万平方米的滨水大城，整体规划分为八个地块，以三横五纵的道路网络相连，集住宅、商业、办公等多种业态于一体，规划住宅总数达2664户，各类配套设施完善。

建面约99㎡户型：

3房2厅2卫，南北通透，朝南3.5开间。独立玄关，卧室都有飘窗，视野光线好。小户型也满足三口之家的舒适居住需求。

建面约128㎡户型：

4房2厅2卫，南北通透，朝南3.5开间。精心打造了餐客横厅，提供宽敞的空间。卧室均配备飘窗，拓展了视野，增加室内自然光线。有独立的玄关和独立的工作区。完美契合了三代同堂家庭的生活需求。

建面约150㎡户型：

4室2厅2卫，南北通透，朝南四开间。独立玄关，宽敞的空间展现奢华感。采用LDKB一体化设计，打造宏伟方厅。全屋飘窗设计赠送面积多。

建面约99㎡户型：

奢阔三开间朝南99㎡户型，餐客横厅彰显主任的非凡品味。主卧套房+三卧全飘窗+独立玄关，与众不同的三房户型，让人眼前一亮。

华发虹桥四季

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「华发·虹桥四季」项目正在热销，主推建面约90㎡3房、建面约100㎡3房、建面约130㎡4房。三居室适合单身人士及小型家庭居住，而四居室则是追求居住升级的理想选择！

华发虹桥四季距离17号线嘉松中路站仅约700米直线距离，是名副其实的虹桥地铁沿线住宅。三至四居室户型，完美匹配不同家庭构成购房者的居住需求。

建面约90㎡户型：

3房2厅2卫，南北通透，朝南三开间。飞机户型，隐私性强。入户预留玄关，增加仪式感。全明卫浴设计，功能性强。主卧套房式设计，男女主人起居纵享私密感。

建面约100㎡户型：

3房2厅2卫，南北通透，朝南三开间。户型格局方正，飞机户型。LDKB一体化，空间场景复合。U 型厨房，高厨房利用率。主卫、次卫干湿分离，功能性强。主卧套房，附有飘窗。北卧双面采光，空间明亮。

建面约130㎡户型：

4房2厅2卫，南北通透，朝南3.5开间。LDKB一体化设计，飞机户型，保障隐私性。宽景横厅设计，超大尺度。全明双卫生间，功能性强。全屋飘窗设计，赠送面积多。

华发虹桥四季以其卓越的性价比、便捷的轨道交通以及完善的生活配套，完美契合了购房者对于“全面满足”的高标准需求，真正做到了“既满足这一要求，又满足那一需求，还兼顾其他期望。

保利虹桥和颂·IN255

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保利虹桥和颂·IN255即将推出建面约88、99、125㎡的3-4房，255套房源，即将入市。

目前，项目的售楼处及闵行爱琴海展览中心已对外开放，诚邀预约参观，预计最快于10月底启动认购流程。

建面约88㎡户型：

3房2厅2卫，南北通透，朝南三开间。独立入户光厅，全明还带飘窗。2卫配置，一步到位。U型厨房厨房，空间宽敞，这在同面积段中的产品颇为难得。全卧飘窗，赠送面积多。

建面约99㎡户型：

3房2厅2卫，南北通透，朝南三开间。独立电梯厅，飞机户型。餐厅尺度非常大，可以摆下六人桌。阳台270°采光，景观视野好。主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，在同面积段的户型中很少。

建面约125㎡户型：

4房2厅2卫，南北通透，朝南四开间。南向面宽达13.5米，其中三卧朝南，室内光线好。入户有独立玄关。LDKG设计，空间更加通透，空间功能进一步放大。豪华主卧，尺度宽敞。全屋飘窗设计，赠送面积多。

保利虹桥和颂坐落于大虹桥板块的青浦区“虹桥无界百创城”，此区域作为虹桥商务区、青浦现代新城、长三角一体化示范区及上海东西向发展轴的关键连接点，地理位置优越。

尤为值得一提的是，保利虹桥和颂是当前市场上少有的真正轨道房，距离在建的示范区线赵重公路站直线仅约500米。

此次推出的二期收官之作，均价亲民，仅为37782元/㎡！

同济·蟠龙里

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位于虹桥主城核心区域的同济·蟠龙里楼盘正火热销售，其样板间即将开放！

该项目主推建面约100㎡3房和约145㎡4房，指导价约6.5万/㎡！

该项目包含4栋住宅楼，其中3栋为14层，1栋为16层，保障房位于4号楼。梯户比设计为一梯两户和一梯一户，无连廊设计。

建面约100㎡户型：

3房2厅2卫，南北通透，朝南三开间。飞机户型，独立玄关。过道少，不浪费空间。双开间阳台，开阔尺度，景观视野好。主卧套房设计配备飘窗，光线通风好。三房空间可根据不同需求灵活使用，适用不同家庭。

建面约145㎡户型:

4房2厅2卫，南北通透，朝南3.5开间。两梯两户，私密性强。约6.1米大宽厅，奢阔尺度，格局方正。主卧套房设计配有独立衣帽间和独立卫浴，使用舒适。四房空间，能够按需求改造。

项目交汇于2号线、13号线及17号线的黄金地段，同时也位于虹桥主城区的心脏地带，与国家会展中心相隔仅约1公里左右，周遭住宅多为新建，城市风貌焕然一新。

虽然社区规模不大，但配套设施一应俱全，包括中央绿地、景观步道以及多个设有架空层的住宅楼，为居民提供舒适的生活环境。

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三万平方建筑评测

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