中产的阶层滑落

文化   财经   2024-04-21 22:56   广东  

文/熊大


最近看到一条新闻,是成都那边的,剧情挺狗血的,说的是一个做抖音直播卖房的中介把天府新区麓湖片区的一个楼盘的价格砍到了地板价,结果好些个业主坐不住了。

我不知道这些业主是炒房客,还是买来自助的,反正他们一边去相关行业协会举报在抖音卖房的那个中介,一边威胁中介下架在麓湖片区的低价房源,同时还不忘给直播中介指条“明路”:让他们去成都老城区推介房源,意思是那边老破小比较多,够中介忙活的。

最有意思的是,他们禁止中介把房价砍低推广销售的理由如下:麓湖公园区业主是社会中坚力量,拥有该片区的定价权,让这些社会中坚亏钱,那么中国经济就垮了。他们都是高位贷款,为天府新区做出了巨大的贡献,不容唱衰……

这不是成都天府新区麓湖片区第一次出现类似的新闻,上次麓湖片区已经出现过某业主想低价卖房,结果被邻居阻止了不准卖。

这样的新闻是让人哭笑不得,但这样的事又不是成都独有,全国很多地方都出现过这样的新闻,甚至砸售楼部的都有。

反正就是不准降价,不管是开发商想降价,还是已经买了房子想低价卖的业主,都不行,因为降价出售会让他们的利益受损。

实际上,这背后是一种不甘心的心态,是不想为自己误判楼市的发展趋势承担责任,更隐秘的心态,是自己对未来的担忧,对可能在这个大变局的时代一步错步步错导致阶层滑落的担忧。

中国的中产群体数量多少我不知道,网上一大堆这样的数据,但没有权威的。但我们知道,这些人的资产几乎都在房子上面,甚至拥有多少套房子。

但这些房子,大多数是按揭贷款的,并非全额付款买的房子。所以房价一旦暴跌,他们要面对的不仅仅是靠房子发大财的梦想破灭了,更重要的是一旦跌破买入的价格,等于亏本,如果暴跌超过30%,等于杠杆爆了。

很多所谓的中产,出身小县城甚至是农村地区,由于有机会接受高等教育,并且在毕业之后适逢中国迎来改开发展最迅猛的年头,这件事让很多人对自己的能力产生了误判。

改开带来的经济繁荣大概20年,分两个阶段。第一阶段是2000年至2008年,第二个阶段是2009年至2019年。

第一阶段,靠的是房地产和基建。第二阶段,靠的是房地产、基建和移动互联网。我们可以说,在过去将近20年时间,房地产和互联网的发展,让中国诞生了规模庞大的中产阶级。

他们拿着信贷扩张时期的工资收入甚至是资产性收入,很多人甚至还有灰色收入,就这样一步步在大城市站稳脚跟,购房安家落户,终于彻底脱离了自己的原生地。

但中国的中产群体虽然规模庞大,但是也非常分散,他们自身觉悟依然停留在消费主义的阶段,好不容易从小地方走出来,不衣锦还乡,不在行头上彰显自己的身份显然不符合他们多年的奋斗,这是实话,很多人都是这样的心态。

我们很难相信,这样一群只沉醉在消费主义上的群体会给社会带来什么变化,但他们认为他们躬逢盛世,开始思考如何跨越阶层再进一步。他们不知道,再往上走,那就不是靠所谓的能力的了,而是靠祖辈父辈的资源,也就是出身。

上,自然是很难,下,也不太可能,一旦风吹草动,中间层自然是首先被割韭菜的群体,因为上层精英再怎么着都不可能真的滑落,而下层阶级本来就没啥好怕失去的。所以,中国的中产非常脆弱,因为一切发展得太快,他们是近20年才形成的群体,他们其实还没站稳根基。

这个群体,最悲催的人群是在2018年之后购房的人群,深圳和杭州这样的地方,诞生了太多这样的人群,虚拟经济的发达以及各种造富神话,直接促成了2018年开始这几年的楼市疯狂,那是最后的盛宴。

但,其实那是断头饭。

这个群体由于暂时获得一点成就而得意忘形,把一切归功于自己的能力,他们很少有人能够清醒地意识到,一切只是运气,所谓盛世,那是时代带来的机会,而不是自身能力多强。

当时代出现转折,当楼市歇火,实业凋敝,互联网折戟沉沙,外资撤离,突然间裁员潮风行全国,最典型的是原来很多IT从业人员拿着高薪买房的,被裁之后,如今只能住着豪宅在外面送外卖,甚至外卖行业都卷得不行。

被时代的飓风摧毁的,不仅仅是这些曾经的高薪打工人,还有那些在过去经营实业获得不菲收入的群体,这个群体里面,没有觉悟的很多人在过去五六年乱投资带来的亏损,已经亏掉了他们在过去累积的财富。

面对这样的困境,其实很多人也不知道如何是好,甚至都不知道为何会变成今天这个样子,因为他们从头到尾都没有对这个时代发展的内核深入思考过,更没有对这个国家未来的发展趋势感兴趣过,他们感兴趣的,从来只是消费主义。

事实上,现在很多人已经断供,并且失信人员在不断扩大,这个群体大概维持在830万人以上,每天增加的人员,有时候高达四五千人。

如果走到这一步,人生真的是万念俱灰。因为好不容易积累下来的财富终究是幻灭一场空,同时还面临着上有老下有小的经济困境。

中产阶层滑落的现象,正在越来越普遍地发生,而这一切只是刚刚开始。我说的经济下行的情况,现在只是刚刚开始,远不到高潮点。所以未来会有更多的中产阶层滑落社会底层,毫无疑问。

而那些没有走到这一步的人群,他们为了守住当下的位置,不断卷自己也卷孩子,实际上,没卵用。他日遗产税也出来的时候,你有多少资产能够毫发无损地过继给后代,很多人是没有去想这个问题的。

已经发生的,会不会自己侥幸避开;没有发生的,不可能发生。几乎每个人都这样想。但想一想,覆巢之下无完卵,独善其身的人,又怎么一定会是你?蜜汁自信是这个群体的一个特点,至于自信从何而来,我是不得而知的。

这个群体很悲哀,也很脆弱。

作者简介:熊大,毕业于中山大学,前经济记者,目前为职业投资人,保险、命理分析业务咨询添加助理微信:13226629207。每次读完文章,请给我点赞、点在看。将这个公众号“设为星标”可第一时间阅读每天的文章。


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