1月18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
同日，上海市住建委、市房管局、市财政局和市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。
普通住宅是按照普通民用房宅修建规范建造的居住用房，包括多层房宅和高层房宅，单套建筑面积通常不超过120平方米。
非普通住宅则是指修建容积率在1.0以下、单套建筑面积在140平方米以上、实际成交报价高于该区市场指导价1.2倍以上的住宅。
普通住宅与非普通住宅在个人所得税、营业税、契税、土地收益金、土地增值税和印花税上都存在很大差异。具体如下：
个人所得税：普通住宅满5年且卖方家庭仅有该房宅时免征个人所得税，非普通住宅按成交价的1%征收，转让受赠的房宅按差额的20%征收，但直系赠与且满5年的房宅免征。
营业税：普通住宅满5年免征营业税，未满5年全额征收；非普通住宅满5年差额征收，未满5年全额征收。
契税：普通住宅征收1%或1.5%的契税，非普通住宅则征收3%的契税。
土地收益金：普通住宅免征土地收益金，非普通住宅按成交价的0.5%征收。
土地增值税：普通住宅免征土地增值税，非普通住宅全额征收或按增值额的30%征收。
印花税：普通住宅类暂免印花税，而赠与的非普通住宅征收印花税。
取消非普通住宅的认定标准，直接减少了购买改善型住房的购房者的成本。据测算价值1000万的房产，在上海能少交20万的税。税收一般是贷款前支付，因此不能通过贷款来支持。减少税收，一方面是减少了购房成本，另一方面也是降低了现期的支付金额。这让预算有限的购房者，可以上车买房。
购买改善型住房的家庭一般都还是比较殷实和有消费能力的，否则也就不会想着换房，激发这部分人的购房，显然是有利于增加有购买力的住房需求，有利于房地产的止跌企稳。
