孙俊杰律师团队实习生 中国政法大学邢璐
2024年11月20日，我与孙律师同行前往惠州出差，处理一宗关于合同纠纷的的案件，案件已进入执行程序。我方团队代理债权人，债务人因房地产行业的不景气无法偿还债务，如何要回这笔款项是我们目前遇到的难题。
我们从广州天河区出发，已经开车两个多小时。天空灰暗，雨水不停地敲打车窗，车辆在刚驶入惠州不久，眼前便出现一栋紧接一栋的商品楼，但仅有少数的房屋阳台上挂着衣服。
当事人和我们说惠州的大多数房产主打度假、宜居的广告，主要在大湾区内大力宣传。但随着疫情的到来，房地产开发商在高负债率和经济衰退等因素下，购买大量土地开发项目，过度扩张但前期的房子难以出售，资金链紧绷触发的各类问题，导致房企陷入危机，烂尾楼数量不断增加，买家的怨声也不断扩大，房地产行业一度成为大众最为关注的话题之一。
但我们不可忽视的是，依托着房地产行业生存的诸多行业，随着房企的“没落”，其生存也步步难行。我方团队此次代理的债权人，便是负责商业艺术装置软装的。
我们开车前往房企办公地点，与其商议后续钱款偿还的问题，收起雨伞步入了房企大门，离入口一米远的地方竖立着一面白墙，隔开了入口和办公区域。路过白墙才发现办公区人员寥寥无几，仅有一位年轻女性坐在角落。我们还是没成功见到公司老板，出面与我们会见的是一位专门负责房屋建筑领域的工作人员，环视其办公室，偌大的办公桌上仅有一台笔记本和少量文件，没有书的书架更像是装饰品。工作人员熟练地抬起双手来回摩擦头发，讲起他困难的生活和长期处理一波又一波讨薪的工人，额头上的川字文，弯着的身躯，脸上不断透露的难色，都让我感知到此次追债的困难程度。早上还能打通的老板电话下午再难以接通，我们在大厅里等待了一个多小时也未见到人影，询问的结果也只是“在开会”。回去路上雨水仍不停地下，堵车让我们回去的时间又增加了不少，一天下来的疲倦感一度让车子里鸦雀无声，又听到雨水拍打车窗的声音了。
孙律总结了我们今天的工作成果，说此次的惠州出行我们基本清楚了这个公司的现状，可以针对了解到的情况做出对应措施。在整个过程中我能够感受到孙律对整个追债过程的推动和指导，以过往的经验判断事情的发展方向，提出自己的应对措施，不气馁不放弃，讲经验做实事，以最大地努力保护当事人的权益！
我们在闲谈之时询问当事人对选择律师团队的评价标准，试图从当事人视角了解如何更好地提供法律服务。当事人希望聘请的律师团队能在站在自己的角度处理问题，以专业的法律知识提供专业且明确的解答，以便于自己更好地总结工作中的经验，对之后处理相类似工作有更为正确的做法，保护好自己的权益；结果能够证明聘请的律师团队的工作专业程度，一定程度上以此来判断之后是否可以继续合作。他还提到优秀律师比经验缺乏律师多出一个特点就是发言时语气更坚定且充满力量。
回到广州时雨已经小了很多。在路上总结今天的所见所闻，我逐渐深刻地意识到律师是需要不断吸取新知识、扩展新领域的行业，打造负责、效率的团队是我们的宗旨。
天气微凉，大家记得做好保暖，午安！
